дело №2-465/2023
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
<адрес> 31 марта 2023г.
Ардонский районный суд РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Туаева А.Т.,
при секретаре судебного заседания ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к АМС Ардонского городского поселения РСО-Алания о признании квартиры жилым домом блокированной застройки и признании права собственности на жилой дом,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к АМС Ардонского городского поселения о признании квартиры жилым домом блокированной застройки и признании права собственности на жилой дом, и в обоснование сослалась на следующие обстоятельства:
ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира (жилое помещение) с к.н. 15:06:0030519:29, площадью 114,1 кв.м., по адресу: РСО-Алания, г., Ардон, <адрес>, кв. б/н, что подтверждается договором дарения квартиры от 15.06.2018г., зарегистрированное в Управлении Росреестра 18.06.2018г. за №.
Данное жилое помещение расположено в двухэтажном двухквартирном жилом доме, имеется отдельный вход, индивидуальное отопление, водопровод и другое инженерно-техническое оборудование. Также имеется небольшой приусадебный земельный участок, на котором истец ведет личное подсобное хозяйство.
В результате упорядочивания номерного хозяйства и идентификации объектов недвижимости Постановлением администрации местного самоуправления Ардонского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № жилому помещению был присвоен адрес: <адрес>-Алания, <адрес>.
В соответствии с кадастровым паспортом и Заключением кадастрового инженера 08.02.2023г. мое жилое помещение (квартира) имеет в большей степени характеристики жилого дома блокированной застройки.
В действительности квартира является жилым домом блокированной застройки, так как представляет собой индивидуально определенное здание, предназначенное для проживания, к которому прилагается приусадебный земельный участок.
В настоящее время у истца возникла необходимость через суд признать обьект недвижимости - квартиру жилым домом блокированной застройки, так как в ином порядке сделать это не представляется возможным.
Статья 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав называет признание права.
В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ: «Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с п.2 статьи 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами быговых и иных нужд, связанных проживанием в таком здании.
Признание объекта недвижимости - квартиры с кадастровым номером 15:06:0030519:29 расположенной по адресу: РСО-Алания, <адрес>, жилым домом блокированной застройки, необходимо для реализации прав собственника. Постановка на государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) не допускается частью 7 статьи 41 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истцу в суд с настоящим исковым заявлением.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась. Однако ее представитель ФИО4 ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд признать квартиру площадью 114,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>-Алания, <адрес> жилым домом блокированной застройки.
Прекратить за ФИО2 право на квартиру площадью 114,1 м.кв., расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес>.
Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом блокированной застройки по адресу: <адрес>-Алания, <адрес>.
Представитель ответчика АМС Ардонского городского поселения ФИО5 в судебное заседание не явился. Ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Исковые требования истца признал в полном объеме, не возражал в их удовлетворении.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по РСО-Алания в судебное заседание не явился.
В силу ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО2 требований, которые подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Представитель ответчика по делу АМС Ардонского городского поселения исковые требования истца ФИО2 признал полностью и не возражал в их удовлетворении.
Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Данное признание ответчиком иска соответствует требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому подлежит принятию его судом.
В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания ответчиком исковых требований, в судебном решении не указываются другие мотивы удовлетворения иска, кроме признания иска ответчиком.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к АМС Ардонского городского поселения РСО-Алания о признании квартиры жилым домом блокированной застройки и признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.
Признать квартиру площадью 114,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>-Алания, <адрес>, кв. б/н жилым домом блокированной застройки.
Прекратить за ФИО2 право на квартиру площадью 114,1 м.кв., расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес>, кв. б/н.
Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом блокированной застройки по адресу: <адрес>-Алания, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РСО-Алания через Ардонский районный суд в течение месяца, со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий А.Т. Туаев
Копия верна