№2-672/2023
32RS0021-01-2023-000995-66
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 августа 2023 года г. Новозыбков
Новозыбковский городской суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Гусейновой Н.И.,
при секретаре судебного заседания Сухаревой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного автономного профессионального образовательного учреждения (ГАПОУ) «Брянский техникум энергомашиностроения и радиоэлектроники имени Героя Советского Союза ФИО1» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ГАПОУ «Брянский техникум энергомашиностроения и радиоэлектроники имени Героя Советского Союза ФИО1», с учетом уточненных исковых требований, обратился в суд к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, а также расходов, связанных с уплатой государственной пошлины.
В обоснование заявленных исковых требований указав, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес> относится к жилым помещениям специализированного жилищного фонда и находится на балансе в оперативном управлении ГАПОУ «Брянский техникум энергомашиностроения и радиоэлектроники имени Героя Советского Союза ФИО1». Распорядителем вышеуказанного имущества является Управление имущественных отношений Брянской области. ФИО2 не являясь работником ни Новозыбковского филиала ГАПОУ «Брянский техникум энергомашиностроения и радиоэлектроники имени Героя Советского Союза ФИО1», ни ГАПОУ «Брянский техникум энергомашиностроения и радиоэлектроники имени Героя Советского Союза ФИО1» с 29 марта 1991 года зарегистрирована и занимает комнату 7 в <адрес>, в которой не проживает длительный период времени. За период с 01 октября 2021 года по 01 июня 2023 года у ответчика перед истцом возникла задолженность в размере <данные изъяты>. Требование истца о погашении задолженности ответчиком добровольно не погашено. Просили взыскать с ФИО2 в пользу ГАПОУ «Брянский техникум энергомашиностроения и радиоэлектроники имени Героя Советского Союза ФИО1» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01 октября 2021 года по 01 июня 2023 года в размере <данные изъяты>, а также расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
В судебное заседание представитель истца ГАПОУ «Брянский техникум энергомашиностроения и радиоэлектроники имени Героя Советского Союза ФИО1» не явился, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, направив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебное заседание ответчик ФИО2 также не явилась, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении разбирательства и заявлений о рассмотрении дела в ее отсутствие не поступило. Направив возражения на исковое заявление, из содержания которых усматривается, что просила в удовлетворении иска отказать.
Судом на основании положений ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела.
Суд, изучив доводы истца, возражения ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, а также следует из материалов дела, что здание общежития, расположенное по адресу: <адрес>, находится в оперативном управлении ГАПОУ «Брянский техникум энергомашиностроения и радиоэлектроники имени Героя Советского Союза ФИО1», что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В данном общежитии в комнате №7, площадью 29,7 кв.м. зарегистрирована ФИО2 с 29.03.1991 г. по настоящее время.
Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Судом установлено, что решением Новозыбковкого городского суда от 18 апреля 2019 года с ФИО2 в пользу ГАПОУ «Брянский техникум энергомашиностроения и радиоэлектроники имени Героя Советского Союза ФИО1» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2017 года по 01.02.2019 года в размере <данные изъяты>.
Вышеуказанным судебным актом также установлено, что согласно договору аренды жилого помещения №1А от 01 июня 2004 года, заключенному между ГОУНПО «Профессиональный лицей №20» и МКП «Жилье», последние приняли в пользование часть общежития с отдельным входом в пятиэтажном здании общежития по указанному адресу. В связи с чем, 01 января 2005 года между ФИО2 и МКП «Жилье» был заключен договор найма жилого помещения.
Из соглашения о расторжении договора аренды помещений жилого фонда от 30.12.2016 года, заключенного между ГАПОУ «Брянский техникум энергомашиностроения и радиоэлектроники имени героя Советского Союза ФИО1» и МУП «Жилье», следует, что стороны договорились о расторжении последнего договора аренды (от 12.10.2016 года) с 01.01.2017 года. При этом, арендодатель с 01.01.2017 года взял на себя обязательства о заключении договоров специализированного найма жилых помещений непосредственно с нанимателями жилых помещений, в том числе и с ФИО2
Кроме того решением Новозыбковского городского суда от 17 декабря 2021 года, вступившим в законную силу, с ФИО2 в пользу ГАПОУ «Брянский техникум энергомашиностроения и радиоэлектроники имени героя Советского Союза ФИО1» была взыскана задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01 февраля 2019 года по 30 сентября 2021 года в размере <данные изъяты>.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.
В соответствии с ч. 5 ст. 100 ЖК РФ, к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 1 ст. 65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан, которая возникает у нанимателя с момента заключения договора найма жилого помещения, своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе).
Согласно ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).
Согласно п. 52 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях квартирного типа, производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в жилых помещениях в многоквартирном доме.
Так Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением N 354, регламентирующие порядок внесения платы за жилые помещения и предоставление коммунальных услуг гражданам, предусматривают обязанность внесения платы за жилое помещение с момента возникновения, в том числе, права пользования жилым помещением.
Как разъяснено в п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании установлено, что между потребителем ГАПОУ «Брянский техникум энергомашиностроения и радиоэлектроники имени Героя Советского Союза ФИО1» и поставщиками коммунальных услуг были заключены контракты по энерго-газо, тепло и водоснабжению.
ФИО2, занимая комнату в общежитии, находящегося на балансе в оперативном управлении у истца, допустила задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01 октября 2021 года по 01 июня 2023 года в размере <данные изъяты>, что подтверждается расчетом коммунальных платежей за 2021 год, 2022 год, 2023 год (л.д. 16, 17, 18); актом сверки взаимных расчетов № от 14.06.2023 года за период с 01.10.2021 года по 14.06.2023 года (л.д. 7).
Кроме того согласно справке № от 14.06.2023 года, представленной ГАПОУ «Брянский техникум энергомашиностроения и радиоэлектроники имени Героя Советского Союза ФИО1» следует, что задолженность за потребленные коммунальные услуги и проживание в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, ком. 7 за ФИО2 составляет по данным бухгалтерского учета <данные изъяты>, а фактическая задолженность составляет <данные изъяты> (л.д. 14). В настоящее время, идет погашение задолженности через службу судебных приставов.
21.06.2022 судебным приставом-исполнителем ОСП по Новозыбковскому и Климовскому районам УФССП России по Брянской области было вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства №-ИП в отношении должника ФИО3 о взыскании задолженности по ЖКХ в размере <данные изъяты> по делу № (л.д. 61-62).
Из сводки по исполнительному производству №-ИП от 02.08.2023 года усматривается, что с должника ФИО2 взыскано по состоянию на 31.05.2023 года <данные изъяты>; по состоянию на 02.08.2023 года <данные изъяты> .
В адрес ответчика ФИО2 истцом направлялось предупреждение о погашении долга и выселении из жилого помещения, которое оставлено ответчиком без удовлетворения (л.д. 5).
Представленный стороной истца расчет соответствует тарифам начисления платы и периоду начисления, поэтому признается судом правильным и обоснованным.
Доказательств, опровергающих наличие задолженности в указанном размере, подтверждающих оплату указанной задолженности, а также контррасчет ответчицей суду не представлено.
Принимая во внимание установленные обстоятельства по делу, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В материалах дела имеется документ, подтверждающий уплату истцом при подаче иска государственной пошлины в размере 1773,00 рублей (л.д. 4), которая подлежит возмещению ответчиком в пользу ГАПОУ «Брянский техникум энергомашиностроения и радиоэлектроники имени Героя Советского Союза ФИО1».
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Государственного автономного профессионального образовательного учреждения (ГАПОУ) «Брянский техникум энергомашиностроения и радиоэлектроники имени Героя Советского Союза ФИО1» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к ФИО4 (паспорт 15 06 №) о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с ФИО4 в пользу Государственного автономного профессионального образовательного учреждения «Брянский техникум энергомашиностроения и радиоэлектроники имени Героя Советского Союза ФИО1» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01 октября 2021 года по 01 июня 2023 года в размере <данные изъяты>
Взыскать с ФИО4 в пользу Государственного автономного профессионального образовательного учреждения «Брянский техникум энергомашиностроения и радиоэлектроники имени Героя Советского Союза ФИО1» расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере <данные изъяты>).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Новозыбковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Н.И. Гусейнова
Мотивированное решение изготовлено 18.08.2023 года