дело № 2-6509/2023
УИД 26RS0001-01-2023-009922-06
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 ноября 2023 года город Ставрополь
Промышленный районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Самойлова С.И.,
при секретаре судебного заседания Рудым А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО2, указав в обоснование требований, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, кадастровый №, площадью 60,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
В принадлежащей истцу квартире зарегистрирован по месту жительства, но фактически не проживает ответчик ФИО2, что также подтверждается адресной справкой № от дата, выданной УМВД России по г. Ставрополю.
Ответчик ФИО2 не является собственником квартиры и членом семьи истца. Соглашения между истцом - собственником квартиры и ответчиком относительно пользования последним спорной жилой площадью отсутствует.
Ответчик был зарегистрирован в квартире прежним собственником и не был снят с регистрационного учёта. Место жительства ответчика истцу не известно.
Право пользования спорным жилым помещением у ответчика утратилось с момента перехода права собственности на квартиру к истцу. При этом, оснований для проживания и регистрации в спорном жилом помещении у ответчика не имеется.
Требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворил.
Сохранение факта регистрации в принадлежащем истцу жилом доме создаёт, финансовые затруднения, поскольку истец вынужден оплачивать за ответчика коммунальные платежи. Кроме того, регистрация ответчика препятствует истцу осуществить обмен или продажу квартиры.
На основании вышеизложенного просит суд признать ФИО2, дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, кадастровый №, площадью 60,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Истец и ответчик в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем и на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав и оценив материалы дела с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, кадастровый №, площадью 60,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
В принадлежащей истцу квартире зарегистрирован по месту жительства, но фактически не проживает ответчик ФИО2, что также подтверждается адресной справкой № от дата, выданной УМВД России по г. Ставрополю.
Ответчик ФИО2 не является собственником квартиры и членом семьи истца. Соглашения между истцом - собственником квартиры и ответчиком относительно пользования последним спорной жилой площадью отсутствует.
Ответчик был зарегистрирован в квартире прежним собственником и не был снят с регистрационного учёта. Место жительства ответчика истцу не известно.
Право пользования спорным жилым помещением у ответчика утратилось с момента перехода права собственности на квартиру к истцу. При этом, оснований для проживания и регистрации в спорном жилом помещении у ответчика не имеется.
Требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворил.
Сохранение факта регистрации в принадлежащем истцу жилом доме создаёт, финансовые затруднения, поскольку истец вынужден оплачивать за ответчика коммунальные платежи. Кроме того, регистрация ответчика препятствует истцу осуществить обмен или продажу квартиры.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Исходя из ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно Выписки из ЕГРН собственником вышеуказанного жилого помещения является ФИО1
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Соглашения (договора) между собственником и ответчиком о предоставлении во владение и (или) в пользование принадлежащего истцам на праве собственности жилого помещения, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, исходя из материалов, нет и судом не установлено.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В связи с вышеуказанным, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2, дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, дата года рождения, по месту регистрации в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Промышленный районный суд города Ставрополя.
Мотивированное решение изготовлено 23.11.2023.
Судья С.И. Самойлов