г.Луга 11 октября 2023 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
по делу № 2-1744/2023
Лужский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Гречушкиной С.Ю.
при помощнике судье Купцовой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Лужский городской суд <адрес> к ФИО2 с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого помещения-квартиры на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано место жительства ответчика. ФИО2 был зарегистрирован в квартире матерью истца ФИО3, которая на тот момент являлась собственником квартиры. Однако в квартиру он никогда не вселялся и не проживал там, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи собственника не является, какие – либо соглашения по порядку пользования домом между истцами и ответчиком отсутствуют, его местонахождение неизвестно.
В судебное заседание истец не явился, просил слушать дело в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, судом приняты меры к его уведомлению о времени и месте рассмотрения дела. Суд, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, находит возможным слушать дело в его отсутствие.
Лужский городской прокурор, уведомленный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, что в силу ст. 45 ГПК РФ не является препятствием к разбирательству дела.
Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании».
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В ходе рассмотрения дела установлено:
ФИО1 является собственником жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: <адрес>-<адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3 (л.д. 12-13).
ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произведена государственная регистрация сделки. (л.д. 26).
В указанном жилом помещении зарегистрировано место жительства ответчика ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, как следует из справки формы № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры площадью 46,6 кв. метров, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, является ФИО1 (л.д. 26).
На основании изложенного, суд полагает, ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением, поскольку жилое помещение перешло в собственность истца, членом семьи которого он не является.
Кроме того, истец, являясь собственником данного жилого помещения-квартиры, имеет право требовать всякого устранения нарушений своих прав.
В связи с чем, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования рассматриваемым жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии с пунктом "е" ст. 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета без непосредственного участия гражданина.
С учетом изложенного, настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 195-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Молдавской ССР, паспорт гражданина Российской Федерации серия №, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В части заявленных требований о снятии ФИО2 с регистрационного учета, отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Председательствующий: подпись
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий: подпись
Копия верна
Судья Лужского городского суда С.Ю. Гречушкина
Помощник судьи И.В. Купцова
Подлинный документ находится в материалах гражданского дела
№ 2-1744/2023 за 2023 год Лужского городского суда.
Решение на 20 октября 2023 года в законную силу не вступило.
Судья Лужского городского суда С.Ю. Гречушкина
Помощник судьи И.В. Купцова
№