Дело № 2-1850/2023
73RS0001-01-2023-001386-92
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 мая 2023 года г. Ульяновск
Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:
судьи Анциферовой Н.Л.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО16, ФИО14 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО8 обратилась в суд с иском к ФИО16, ФИО15. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг.
В обоснование исковых требований указано, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, где право общей долевой собственности в размере 7/300 долей признано в порядке приватизации за ФИО16, ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО5. за каждым коммунальной <адрес>.
Совместно с ней в квартире зарегистрированы и проживают: бывший <данные изъяты> ФИО16, дочь ФИО6. и внук ФИО7
Коммунальные платежи согласно лицевому счету №, а именно: вознаграждение председателю МКД, капитальный ремонт общего имущества МКД спец.счет, водоотведение, расход ХВС на содержание общего имущества, расход электроэнергии на содержание общего имущества МКД, содержание и ремонт жилья МКД, текущий ремонт, электроэнергия, электроэнергия (повышающий коэф.), оплачивает она одна.
Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно справке по лицевому счету № по адресу: <адрес>22, имеется задолженность за коммунальные платежи в размере 21 976 руб. 04 коп., пени на конец периода составляют 6516 руб. 30 коп. Последняя оплата истцом была произведена 20.02.2023.
24.12.2021 истцом было направлено обращение в ООО «УК Союз» по разделению счетов между собственниками квартиры, однако истцу было отказано.
Просит определить порядок и размер участи в оплате коммунальных услуг, обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между проживающими в данной квартире в равных долях от общего размера оплаты по 7/300 долей каждому.
В судебное заседание истец ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещалась.
Представитель истца ФИО17 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО18 в судебное заседание не явилась, извещалась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает.
Ответчик ФИО16 в судебное заседание не явился, извещался.
Представитель третьего лица ООО «УК Союз» в судебное заседание не явился, извещался.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>22, являются ФИО8, ФИО16, ФИО4, по 7/300 доли в праве, что подтверждается решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-10), свидетельство регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12).
Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13, 65).
Из лицевого счета № на квартиру по адресу: <адрес>22/4, следует, что он открыт на имя ФИО2, ФИО3, ФИО4, количество комнат – 1, общая площадь <данные изъяты>
ООО «УК Союз» осуществляет управление и содержание многоквартирным жилым домом № по <адрес>, соответственно, осуществляет функции по управлению общим имуществом многоквартирного дома (принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности) и заключению сделок на обеспечение коммунальными услугами собственника от его имени и за его счет.
Брак между ФИО8 и ФИО16 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-ВА № (л.д. 15).
В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.
В силу ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме
Соответственно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
В силу части 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО8, ФИО16, ФИО10. вправе производить оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги с учётом принадлежащих им долей - по 7/300 у каждого в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для ООО «УК Союз» для заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> с учетом определенного судом порядка.
В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.
При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО8 к ФИО16, ФИО11 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг удовлетворить.
Определить порядок и размер участия ФИО8, ФИО16, ФИО12 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> в размере по 7/300 долей за каждым.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> ФИО8, ФИО16, ФИО13, в размере 7/300 долей за каждым.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Н.Л. Анциферова
Мотивированное решение изготовлено 11.05.2023.