Дело № 2-625/25
УИД 77RS0026-02-2024-011651-42
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02.06.2025 года город Москва
Решение принято в окончательной форме 22.08.2025 года.
Таганский районный суд г. Москвы в составе
председательствующего судьи Шаренковой М.Н.
при секретаре Гулян М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ДГИ г.Москвы об обязании заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО4, ФИО2 обратились в суд с указанным иском к ответчикам ФИО3, ДГИ г.Москвы, мотивируя свои требования тем, что истцы и ответчик ФИО3 зарегистрированы по адресу: г.Москва, ***. Чтобы обратиться с заявлением в ДГИ г.Москвы для заключения договора социального найма указанной квартиры требуется согласие и участие Ответчика - ФИО3, который уклоняется от обязанности его заключить. Отсутствие заключенного договора социального найма, по мнению истцов, затрагивает их права и законные интересы.
Учитывая изложенное, истцы просили обязать ФИО3 вместе с истцами заключить с ДГИ г.Москвы договор социального найма в отношении жилого помещения по адресу: г.Москва, ****.
Истцы ФИО4, ФИО2 не явились, извещались надлежащим образом, об отложении слушания дела не просили, об уважительности причин неявки не сообщили.
Ответчики ДГИ г.Москвы, ФИО5 не явились, извещались надлежащим образом, возражений, относительно заявленных требований не представили, об отложении слушания дела не просили, об уважительности причин неявки не сообщили.
Третье лицо ФИО6 не явился, извещен надлежащим образом, представил письменную позицию, согласно которой поддержал исковые требования, просил рассмотреть дело без его участия.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что спорным жилым помещением является – 8-комнатная коммунальная квартира, находящаяся в муниципальной собственности, по адресу: г.Москва, ***.
Из ЕЖД №2602856 от 07.06.2016 следует, что в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО2
Лицевой счет открыт на гр. ФИО3, заселенного на основании ордера 804598/Y от 22.02.1995, выданного ДМЖ ЖИЛКОМИТЕТ ЦАО.
Распоряжением ДГИ г.Москвы от 24.04.2015 № 51-58/15 отказано в признании граждан: ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО2 нуждающимися в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ.
В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 1 статьи 64 ЖК РФ).
В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В силу п. 25 Пленума Верховного суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.
В силу п.26,27 указанного Пленума по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
Вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.
На основании п.2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи.
Таким образом, действующее законодательство исключает возможность понуждения гражданина к заключению договора социального найма.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ДГИ г.Москвы об обязании заключить договор социального найма – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Таганский районный суд г. Москвы в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья М.Н. Шаренкова