Дело № 2-2501/2023

79RS0002-01-2023-003631-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2023 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

судьи Шариповой Ю.Ф.,

при секретаре Фадеевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указав, что с 06.10.2022 является собственником <адрес>, где на момент заключения договора купли-продажи был зарегистрирован ответчик. В адрес ФИО2 было направлено требование об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета в срок до 20.01.2023. ФИО2 жилое помещение освободил, но с регистрационного учета не снялся. Поскольку переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, просит суд признать таковым ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебное заседание стороны не явились, о месте и времени слушанья дела извещены надлежащим образом. Согласно заявлениям просили рассмотреть дело без их участия.

До начала судебного заседания от истицы ФИО1 поступило ходатайство об обращении решения к немедленному исполнению, поскольку она является продавцом по предварительному договору купли-продажи указанного в иске жилого помещения и несет обязательство перед покупателем по снятию всех зарегистрированных лиц до подписания основного договора купли-продажи. В случае не заключения основного договора по её вине как продавци, она понесет материальные затраты.

Также до начала судебного заседания от ответчика ФИО2 поступило заявление о признании исковых требований, последствия признания иска понятны. Также ответчик указал, что не возражает против обрашения решения к немедленному исполнению.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в числе прочего из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (п. 1); в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (п. 4); вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п. 6).

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, ответчик имеет право признать исковые требования, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно п. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание иска в полном объеме выражено в письменном заявлении ответчика ФИО2

Из материалов дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 06.10.2022 находится в собственности истицы ФИО1 (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости 07.09.2023).

Согласно справке от 11.09.2023 ФИО2 с 26.10.2012 по настоящее время зарегистрирован по вышеуказанному адресу.

С учетом установленных обстоятельств, суд принимает признание иска ответчиком и считает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Заявленные истицей требования подлежат удовлетворению.

Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе заявителя обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для заявителей. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

С учетом указанный истицей обстоятельств, подтверждающихся представленными суду документами, учитывая отсутствие возражений ответчика, суд считает возможным обратить настоящее решение к немедленному исполнению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, <данные изъяты>, к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить ФИО2, <данные изъяты> право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>

Обратить решение суда к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.Ф. Шарипова

Мотивированное решение изготовлено 06.10.2023.