Дело № 2-974/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 февраля 2023 года город Сергиев Посад
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Чистиловой А.А.,
при секретаре Борисовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> площадью 46,3 кв.м, в порядке приватизации, указав, что владеет указанной квартирой на основании договора социального найма жилого помещения №-ПГ от ДД.ММ.ГГГГ., проживает в ней. Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности, наймодателем является муниципальное образование Сергиево-Посадский городской округ. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с заявлением о приватизации квартиры. Администрация отказала ФИО1 в бесплатной передаче указанного жилого помещения в связи с отсутствием в представленных документах сведений о месте постоянной регистрации и неиспользованном праве на приватизацию ФИО1 в период с 04.07.1991г. до ДД.ММ.ГГГГ. года. Однако в письме Администрация указала, что необходимо предоставить доказательства проживания в <адрес> в период с 04.07.1991г. по ДД.ММ.ГГГГ., поскольку в паспорте ФИО1 такая отметка отсутствует. Ею были направлены также запросы о регистрации в управляющие компании, обслуживающие дома, в которых она проживала, однако ответа не получила. Иной возможности получить сведения о регистрации до ДД.ММ.ГГГГ она не имеет. Просила суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес> общей площадью 46,3 кв.м., в порядке приватизации.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> ФИО5, действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований, доводы искового заявления не оспаривала.
Выслушав объяснения истца и представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 46,3 кв.м.
Квартира находится в муниципальной собственности.
В спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрирована и проживает ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.27)
ФИО1 обратилась в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа с заявлением о передаче ей в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ. ей отказано в связи с отсутствием сведений о месте постоянной регистрации и неиспользованном праве на приватизацию в период с 04.07.1991г. по ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 14).
Полагая, что нарушено ее право на участие в приватизации, ФИО1 обратилась в суд с указанным иском.
Суд соглашается с доводами истца в силу следующего.
Согласно ст.217 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 6 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. При этом Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (ст.7 Закона). Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст.8 Закона).
Согласно ч. 1 ст. 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии с ч. 3 ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В силу п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № 8 (в ред. от 02.07.2009г.) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Судом установлено, что ФИО1 ранее участия в приватизации жилого помещения не принимала, что подтверждается сведениями из ЕГРН об отсутствии права собственности на объекты недвижимости на территории РФ.
Из пояснений истца следует, что ранее она проживала совместно с семьей по адресу: <адрес> 1987 года по 1994 год, однако из данной квартиры ее семья была выселена в результате действий мошенников. Подтвердить регистрацию в <адрес> по указанному адресу не представляется возможным, в связи с отсутствием архивных выписок, что подтверждается справками из УК ООО «Мособлэксплуатация» и МФЦ (л.д.16-17). Затем проживала у родственников по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается копией паспорта (л.д.19).
Опрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 пояснил, что является племянником ФИО1, проживает с рождения в доме по адресу: <адрес>. С 1994 года по январь 2002 года в этом доме у своей тети проживала ФИО1, они ходили друг к другу в гости, виделись каждый день. В 2002 году ФИО3 переехала в другое место жительство.
Суд принимает показания свидетеля, поскольку они последовательны, логичны, согласуются между собой и с материалами дела, оснований не доверять им у суда не имеется.
Из материалов дела следует, что ФИО1 зарегистрирована, постоянно и непрерывно проживает в спорном жилом помещении, использует его по назначению, осуществляет коммунальные платежи.
При этом ответчик не оспаривает ее право владения спорным жилым помещением.
Ранее в приватизации истец не участвовала.
При таких обстоятельствах заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на квартиру, общей площадью 46,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено 14 февраля 2023 года.
Судья А.А. Чистилова