УИД 50RS0№-82
№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
06 ноября 2025 года г. Солнечногорск Московская область
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Белоусовой Н.В.,
при секретаре судебного заседания ФИО10,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, к Управлению Росреестра по Московской области о снятии с кадастрового учета жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истцы изначально обратились в Солнечногорский городской суд Московской области с иском к ФИО6, просили снять с кадастрового учета в связи с прекращением существования жилой дом с кадастровым номером 50:09:0020718:372, расположенный по адресу: <адрес> прекратить право собственности наследодателя ФИО7 на указанный жилой дом; обязать Росреестр внести изменения в ЕГРН, снять с кадастрового учета указанное помещение.
В обоснование заявленных требований указано, что ФИО12, как законный представитель от имени своих детей подала нотариусу заявление о вступлении в наследство, оставшееся после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО7. Наследниками после смерти ФИО7 являются: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (мать). В наследственную массу входит жилой дом с кадастровым номером №, сгоревший в 2015 году. Дома нет уже более 10 лет, но в Росреестре дом числится. ФИО12 обратилась к кадастровому инженеру ФИО11, которая обследовала земельный участок по адресу: <адрес> и составила акт обследования, который подтвердил, что на земельном участке нет жилого дома с кадастровым номером №. ФИО12 подала все необходимые документы для снятия сгоревшего жилого дома с кадастрового учета, однако наследник ФИО6 отказалась пойти в МФЦ и подписывать заявление о снятии дома с кадастрового учета, в связи с чем, Росреестр отказал в удовлетворении заявления ФИО12, что послужило основанием для обращения в суд.
Протокольным определением Солнечногорского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена стороны ответчика с ненадлежащего – ФИО6 на надлежащего - Управление Росреестра по Московской области.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом.
Истец ФИО9, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена судом надлежащим образом, ранее направляла ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истцов.
Представитель ответчика Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена судом надлежащим образом, ранее направляла отзыв на исковое заявление, в котором просила отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, поскольку является ненадлежащим ответчиком.
Третьи лица администрация г.о. Солнечногорск, КУИ администрация г.о. Солнечногорск по Московской области, нотариус ФИО8 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили.
Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, а также с учетом равной защиты прав и интересов обеих сторон, включая право на правосудие в разумные сроки, считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании при обозначенной явке.
Изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ судопроизводство в РФ осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом, исходя из положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих доводов и возражений.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодека РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с пунктами 1, 6 статьи 131 Гражданского кодекса РФ Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом, законом о регистрации прав на недвижимое имущество.
В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Согласно части 1 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
В соответствии с пунктом 3 части 3 статьи 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
Согласно части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно пункту 4.3 части 1 статьи 15 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению, в том числе принявшего наследство наследника физического лица, которому согласно записям в Едином государственном реестре недвижимости до дня открытия наследства принадлежали прекратившие свое существование здание, сооружение, помещение или машино-место в них, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости и государственной регистрации прекращения зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости прав на такие объекты.
Таким образом, процедуры снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости и прекращения права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним носят заявительный характер.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО7 является собственником жилого дома с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>
ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №.
С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО7 к нотариусу ФИО8 обратились: ФИО12, как законный представитель несовершеннолетних детей: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь), а также ФИО6 – мать наследодателя.
В силу положений статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из приведенных правовых норм следует, что обязательства, возникшие из кредитного договора, смертью должника не прекращаются и входят в состав наследства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять, исключение составляет выморочное имущество, принятие которого не требуется.
Способы принятия наследства перечислены в статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации и помимо подачи наследником заявления нотариусу по месту открытия наследства могут заключаться в совершение наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").
Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").
Таким образом, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь), а также ФИО6 считаются принявшими наследство после смерти ФИО7
Согласно справке МЧС России № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающей факт возникновения пожара в отношении определенного вида объекта пожара, ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар в частном доме, расположенном по адресу: <адрес>
Согласно акту обследования, составленному кадастровым инженером ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ в отношении здания с кадастровым номером № сведения о координатах границ здания с кадастровым номером № имеются в актуальных данных ЕГРН, согласно ортофотоплану видно отсутствие здания на земельном участке.
ФИО12 обратилась в Солнечногорский отдел Управления Росреестра по Московской области с заявлением о приостановлении государственного кадастрового учета в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером №
Уведомлением Солнечногорского отдела Управления Росреестра по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ в государственном кадастровом учете было отказано в связи с тем, что с заявлением обратилось ненадлежащее лицо.
Как следует из текста искового заявления, наследник ФИО6 отказалась пойти в МФЦ и подписывать заявление о снятии дома с кадастрового учета.
С учетом того, что в ЕГРН имеются сведения о регистрации права собственности ФИО7 на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, который фактически отсутствует, ответчик по делу не высказался против удовлетворения исковых требований, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и считает необходимым снять с кадастрового учета вышеуказанный жилой дом, и прекратить право собственности ФИО7 на данный объект недвижимости.
Каких-либо доводов, влияющих на изложенные выводы суда, сторонами не заявлено, в ходе рассмотрения дела судом не установлено.
В силу указаний, содержащихся в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 23 "О судебном решении", суд разъясняет, что решение является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН (статьи 14, 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО9, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, к Управлению Росреестра по Московской области о снятии с кадастрового учета жилого помещения – удовлетворить.
Снять с кадастрового учета, в связи с прекращением существования, жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Прекратить право собственности ФИО7 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений в отношении жилого дома с кадастровым номером 50:09:0020718:372, расположенный по адресу: <адрес>
В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области заявление об отмене этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Н.В. Белоусова