УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

15 января 2025 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Федосеевой С.Л.,

при секретаре Шамшура Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-86/2025 по исковому заявлению ООО «Управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке наследования

установил:

ООО «Управляющая компания» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке наследования, указав, что ФИО3 является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Решением Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ был определен порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в данной квартире.

На имя ФИО3 в ООО «Управляющая компания» оформлен лицевой счет № и начисляется ежемесячная плата за жилье и коммунальные услуги, которая на октябрь составила 2272,77 рублей.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, его наследником первой очереди по закону, принявшим наследство, является дочь ФИО1

Задолженность по оплате за коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ составила 97021,79 рубля.

Истец просил взыскать с ответчика в пределах стоимости наследственного имущества задолженность по оплате коммунальных услуг и пени в общем размере 97021,79 рубля, состоящей из суммы основного долга в размере 73989,29 рубля и пени в сумме 23032,50 рубля, сложившихся за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 90,06 рубля, с ДД.ММ.ГГГГ в размере 22941,90 рубля, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рубля, почтовые расходы в сумме 83 рубля.

Представитель истца ООО "Управляющая компания" в судебное заседание не явился, представил заявление об уточнении исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени слушания дела была извещена судебной повесткой, отправленной заказной почтой, конверт вернулся с отметкой «Истек срок хранения».

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из положений ст. 310 ГК РФ следует, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Из разъяснений п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п.29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если не установлен иной срок.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствие с ч.4 ст.155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142, 1153 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровой стоимостью 1406848,88 рублей является ФИО4 – запись регистрации за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.59).

Решением Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ был определен порядок и размер участия собственников квартиры в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в данной квартире.

На имя ФИО3 в ООО «Управляющая компания» оформлен лицевой счет № и начисляется ежемесячная плата за жилье и коммунальные услуги.

Согласно справке, выданной ООО «Управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированных лиц нет.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, место государственной регистрации Отдел ЗАГС городского округа Похвистнево управления ЗАГС Самарской области. (л.д.56).

Его наследником первой очереди по закону, принявшим наследство, является дочь ФИО1, что подтверждается материалами наследственного дела.

Таким образом, в силу ст. 1153 ГК РФ ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником вышеуказанной 1/3 доли в праве собственности на спорную квартиру.

Ответчик ФИО1 оплату жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ не производила, в результате чего задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в общей сумме составила 97021,79 рублей, в т.ч. сумма основного долга в размере 73989,29 рубля и пени в общей сумме 23032,50 рубля, сложившихся за с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленным расчетом.

Учитывая изложенное, суд признает заявленные исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 97021,79 рублей обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из представленных истцом платежного поручения и квитанций, следует, что при подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 4000 рубля, а так же понесены почтовые расходы на сумму 83 рубля.

Учитывая изложенное, суд признает обоснованными требования истца о возмещении расходов по оплате государственной пошлины, почтовых расходов.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 (Паспорт гражданина РФ № ) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» (ИНН №) задолженность по оплате коммунальных услуг в общем размере 97021,79 рубля, состоящей из суммы основного долга в размере 73989,29 рубля и пени в сумме 23032,50 рубля, сложившихся за период ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1 (Паспорт гражданина РФ № ) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» (ИНН № расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей, почтовые расходы в сумме 83 рублей, а всего 4083 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок, либо отменено по жалобе не явившейся стороны в 7-дневный срок.

Мотивированное решение изготовлено 22.01.25 г.

Судья С.Л.Федосеева