Решение по делу № 2-3486/2023 от 11.12.2023

Дело № 2-3486/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2023 года г. Севастополь

Ленинский районный суд г. Севастополя в составе: председательствующего: судьи – Байметова А.А., при секретаре – Назарове В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г. Севастополя гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Алые Паруса +» о взыскании неосновательного обогащения

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с ООО «Алые Паруса +» денежные средства в размере 300 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 54 441,78 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в случае неисполнения судебного акта, начисленные на взысканную сумму, а также судебные расходы.

Исковое заявление мотивировано тем, что 24.09.2021 истец обратился в агентство недвижимости ООО «Алые Паруса+» с целью приобретения квартиры. Директор указанного агентства ФИО3 сообщила ему, что есть подходящий его требованиям вариант - 3-х комнатная <адрес> л. 15 в <адрес>.

После этого она сказала, что необходимо заключить соглашение о задатке и передать ей, как уполномоченному представителю продавца задаток в размере 300 000 руб. Истец согласился, после чего ФИО3 своем рабочем компьютере составила такое соглашение.

В данном соглашении адрес и иные характеристики квартиры она не указала, сказав, что собственник подвезет оригиналы правоустанавливающих документов, она предоставит Истцу их на ознакомление, после чего впишет необходимые данные в соглашение.

Договор купли-продажи квартиры должен был быть заключен не позднее 15.10.2021.

Истец подписал соглашение о задатке и передал ФИО3 денежные средства в размере 300 000 руб., о чем она собственноручно сделала отметку в соглашении. ФИО3 сказала, что позвонит Истцу на следующий день и пригласит в офис для изучения документов на квартиру.

13.10.2021 Ответчик направил в адрес Истца уведомление о продлении сроков до 30.11.2021. Однако, и в этот срок сделка не была заключена, а полученные денежные средства не были возвращены.

Истец и представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Ответчик заявления о рассмотрении дела в его отсутствие суду не подавал, письменных возражений на иск не представил, в связи с чем суд, принимая во внимание, что истец не возражал, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности с учетом положений ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из пояснений истца следует, что 24.09.2021 он обратился в агентство недвижимости ООО «Алые Паруса+» расположенное по адресу: <адрес> офис 6/11 тел. № с целью приобретения квартиры. Директор указанного агентства ФИО3 сообщила ему, что есть подходящий его требованиям вариант - 3-х комнатная <адрес> л. 15 в <адрес>.

После этого она сказала, что необходимо заключить соглашение о задатке и передать ей, как уполномоченному представителю продавца задаток в размере 300 000,00 руб. Истец согласился, после чего ФИО3 своем рабочем компьютере составила такое соглашение.

Договор купли-продажи квартиры должен был быть заключен не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что истец подписал соглашение о задатке и передал ФИО3 денежные средства в размере 300 000 руб., о чем она собственноручно сделала отметку в соглашении.

Из искового заявления следует, что ФИО3 сказала, что позвонит Истцу на следующий день и пригласит в офис для изучения документов на квартиру. На следующий день ФИО3 не позвонила и в дальнейшем стала уклоняться от встречи с Истцом, ссылаясь на то, что у неё нет документов на эту квартиру. Таким образом, ФИО3 приняла задаток и заключила соответствующее соглашение, не имея соответствующих полномочий от собственника объекта недвижимости.

13.10.2021 Ответчик направил в адрес Истца уведомление о продлении сроков до 30.11.2021. Однако из материалов дела следует, что и в этот срок сделка не была заключена, а полученные денежные средства не были возвращены.

Претензия в порядке досудебного урегулирования спора, направленная Истцом Ответчику 12.07.2023 вернулась отправителю 25.08.2023 без получения.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, вследствие неосновательного обогащения.

Согласно статье 1103 ГК РФ положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

Из названной нормы права следует, что неосновательным обогащением следует считать не то, что исполнено в силу обязательства, а лишь то, что получено стороной в связи с этим обязательством и явно выходит за рамки его содержания.

С учетом положений части 1 статьи 56 ГПК РФ обязанность доказать наличие оснований для получения денежных средств, либо наличие обстоятельств, в силу которых неосновательное обогащение не подлежит возврату, в том числе указанных в пункте 4 статьи 1109 ГК РФ, должна быть возложена на ответчика.

Статьей 395 ГК РФ определено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В силу п. 1 ст. 317.1 ГК РФ в случаях, когда законом или договором предусмотрено, что на сумму денежного обязательства за период пользования денежными средствами подлежат начислению проценты, размер процентов определяется действовавшей в соответствующие периоды ключевой ставкой Банка России (законные проценты), если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчету истца с 24.09.2021 по 08.09.2023 подлежат взысканию проценты в размере 54 441,78 руб.

Суд признает расчет процентов, представленный истцом, верным, исковые требования в данной части также подлежат удовлетворению.

Также суд полагает обоснованными требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в случае неисполнения судебного акта, начисленных на взысканную судом сумму.

Судом установлено, что при рассмотрении настоящего дела ФИО1 были понесены расходы по оплате услуг представителя – адвоката Пураса А.В., с которым было заключено соглашение об оказании юридической помощи от 11.06.2023.

Согласно п. 1.1 соглашения доверитель (ФИО1) поручает, а адвокат (Пурас А.В.) принимает на себя обязательство оказывать юридическую помощь доверителю по досудебной подготовке документов и в рамках гражданского дела, находящегося в производстве Ленинского районного суда города Севастополя по исковому заявлению о взыскании денежных средств с ООО «Алые паруса+» на условиях, предусмотренных настоящим договором.

В п. 3.1 договора стороны согласовали, что стоимость услуг по п. 1.2 договора составляет 50 000 руб.

11.06.2023 адвокат Пурас А.В. получил от ФИО1 50 000 руб., о чем адвокат написал расписку.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что договор заключался именно по рассмотрению настоящего дела, несложность категории спора, объем работы представителя (составление иска), принцип справедливости и разумности расходов, понесенных ФИО1 при рассмотрении спора в суде, а также наличие документальных доказательств, подтверждающих размер понесенных судебных расходов на оплату услуг адвоката Пураса А.В., связь между понесенными истцом издержками и делом, рассматриваемым в суде с участием его представителя, суд считает, что заявление о взыскании судебных расходов обосновано частично в размере 15 000 руб., требования в указанной части подлежат удовлетворению.

С учетом ст. 98 ГПК РФ, исходя из размера удовлетворенных требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 744 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ООО «Алые Паруса +» о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Алые Паруса +» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (<данные изъяты>) неосновательное обогащение в размере 300 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 54 441,78 руб., а также, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6744 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Алые Паруса +» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (<данные изъяты>) проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ в случае неисполнения судебного акта, начисленные на взысканную сумму – 354 441,78 руб. в период со дня вступления решения суда в законную силу до момента фактического исполнения решения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Байметов

Мотивированный текст решения составлен 18 декабря 2023 года.