Дело № 2-2147/2023

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

19 июня 2023 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

при секретаре Волкове И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 1 Кировского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2017 по октябрь 2021 года в сумме 123 725,83 руб., судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме 3675 руб., указывая, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, ***, управление многоквартирным домом осуществляет истец. За указанный период у ответчика накопилась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая до настоящего времени не оплачена.

Стороны и третье лицо ФИО2 надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, ответчик направил в суд возражения, в которых указал, что задолженность частично погашена, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В силу положений пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании пункта 3 статьи 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в статье 154 ЖК РФ, согласно которой, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения (плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме); взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

В соответствии с частями 1 и 3 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

На основании части 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 25.04.2012 принадлежала квартира, расположенная по адресу: ***, право собственности зарегистрировано 14.07.2012. 01.04.2022 ответчик произвел отчуждение 1/3 доли в праве на указанную квартиру в пользу ФИО3, заключив договор купли-продажи, право общей долевой собственности ФИО3 зарегистрировано 20.06.2022.

Занимаемое помещение представляет собой 1-комнатную квартиру общей площадью 22,6 кв.м, жилой площадью 12,3 кв.м, в которой, соответствии со справкой формы 9, 06.04.2022 зарегистрированы член семьи собственника ФИО1 – ФИО4, сособственник ФИО2 и его несовершеннолетние дети ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ООО «Жилкомсервис № 1 Кировского района» управляет многоквартирным домом по указанному адресу, что следует из Устава истца.

Как указал истец, ответчиком в период с декабря 2017 по октябрь 2021 года не осуществлялось внесение платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 123 725,83 руб.

На основании судебного приказа, выданного 22.12.2021 мировым судьей судебного участка № 60 Санкт-Петербурга по делу № 2-1560/2021-60, с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомсервис № 1 Кировского района» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2017 по октябрь 2021 года в сумме 123 725,83 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1837 руб.

По заявлению должника, в котором ответчик указывал на частичное погашение задолженности, определением мирового судьи от 08.07.2022 судебный приказ был отменен.

Доказательства, подтверждающие указанный истцом размер задолженности, в материалах дела отсутствуют.

В соответствии с выпиской по лицевому счету вышеуказанной квартиры, представленной АО «ЕИРЦ Санкт-Петербурга» за период с декабря 2017 по октябрь 2021 года, у ответчика, с учетом частично произведенных выплат, возникла задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 65 965,79 руб. (л.д. 107-122).

Ответчиком доказательства надлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объеме не представлены, наличие задолженности им не оспорено, возражения по расчету задолженности отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным требование истца о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично в размере, содержащемся в выписке из лицевого счета.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, поскольку требования удовлетворены частично, суд считает подлежащими взысканию с ответчика судебные расходы истца по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части иска (53,32%), в сумме 1959,51 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ,

решил:

взыскать с ФИО1, паспорт гражданина Российской Федерации №, в пользу ООО «Жилкомсервис № 1 Кировского района», ИНН <***>, ОГРН <***>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2017 по октябрь 2021 года в сумме 65 965,79 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1959,51 руб., а всего 67 925,3 руб., в остальной части иска – отказать.

Ответчик вправе подать в Гатчинский городской суд Ленинградской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Решение в окончательной форме

принято 26.06.2023