Дело № 2-168/2023

УИД25RS0031-01-2023-000318-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2023 года с. Камень-Рыболов

Ханкайский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Гаврилина А.В.,

при секретаре судебного заседания Филимоновой Л.Н.

с участием помощника прокурора Ханкайского района Моисеенко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ханкайского муниципального округа Приморского края к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация Ханкайского муниципального округа Приморского края обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что с 2021 года является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ данная квартира передана в бессрочное владение и пользование Д.В.К. совместно с нанимателем в качестве члена семьи также был вселен – ФИО1. В квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Д.В.П., с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 При осмотре квартиры ДД.ММ.ГГГГ, специалистами администрации Ханкайского муниципального округа установлено, что жилое помещение находится в заброшенном состоянии, не используется по назначению, на протяжении более 10 лет в квартире никто не проживает. Согласно сведениям, содержащимся в записях актов гражданского состояния о смерти, наниматель Д.В.К. умерла ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире остается зарегистрированным ФИО1, между тем, в квартире никто не проживает, ответчик выбыл в неизвестном направлении. Не проживание ответчика в течение длительного периода времени в жилом помещении и отсутствие с его стороны юридически значимых действий, направленных на реализацию прав и обязанностей нанимателей жилого помещения, свидетельствует об отказе от пользования жилым помещением по собственному усмотрению в связи с выездом на другое место жительства, что в соответствии со ст. 83 ЖК РФ является основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем, просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>. Определением Ханкайского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по иску в части признания Д.В.П. утратившим право пользования жилым помещением, прекращено.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, судебное извещение было направлено ответчику по месту фактического проживания, однако конверт с уведомлением был возвращен по истечению срока хранения. В соответствии с п.63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.07.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее Пленум) по смыслу ч.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение адресованное гражданину, должно быть направленно по адресу его регистрации по месту жительства.

В соответствии с п.67 Пленума юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В соответствии с п.68 Пленума статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным … законодательством не предусмотрено иное, поэтому, руководствуясь разъяснениями Пленума, ФИО1 считается уведомленным о дате и месте судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, считает, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является собственностью Ханкайского муниципального округа.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Первомайского сельского поселения и Д.В.К., <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> передана во владение и пользование Д.В.К., в качестве члена семьи также был вселен ФИО1

Согласно свидетельству о смерти Д.В.К. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресно-справочной информации от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1 и Д.В.П.

Согласно адресной справке ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно адресной справке ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Д.В.П. зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно п.п. 1,2, 3 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

Вместе с тем, из информации начальника ОМВД России по Ханкайскому округу следует, что квартира по данному адресу находится в нежилом состоянии, для проживания не пригодна, ФИО1 и Д.В.П. не проживают в ней более 10 лет.

Актом осмотра квартиры, по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в квартире разрушены стены, печь, электричество, мебель отсутствуют. Со слов жителей села, ФИО1 и Д.В.П. не проживают по вышеуказанному адресу более 10 лет.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно абз. 3 п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что наниматель жилого помещения умерла, а квартира членами семьи нанимателя не используется по назначению, ответчик добровольно выехал и не проживает в квартире более 10 лет, в связи с чем, утратил право пользования ею. Его отсутствие в квартире не является временным, вещи ответчика в квартире отсутствуют, судьбой спорного жилого помещения не интересуется, мер по вселению в квартиру и её ремонту не предпринимает, в связи с чем, квартира пришла в негодность, то есть, ответчик своими действиями фактически отказался от исполнения прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения в одностороннем порядке, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования администрации Ханкайского муниципального округа Приморского края к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме (с ДД.ММ.ГГГГ) через Ханкайский районный суд <адрес>.

Председательствующий: А.В. Гаврилин