Дело № 2-670/2023 26RS0004-01-2023-000864-55
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 сентября 2023 года с. Александровское
Александровский районный суд Ставропольского края
В составе председательствующего Неумывакиной Н.В.,
при секретаре Черепановой Н.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Александровского районного суда гражданское дело по иску Г. к К. об устранении препятствий,
УСТАНОВИЛ :
Г. обратилась в суд с иском к К. об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом, который мотивировала следующим.
Истец является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
По соседству с нею в домовладении № по <адрес> проживает ответчица К.
На протяжении нескольких лет у них с собственницей указанного выше домовладения складывались напряженные, конфликтные ситуации относительно препятствий в пользовании недвижимым имуществом. Границу их участков разделяет установленный несколько лет назад шиферный забор. В части домовладения двора дома и хоз.части со стороны ответчика произрастают 2 высокорослых дерева крона которых, а так же сухие крупные по диаметру ветки свисают над ее участком, включая крышу ее хозяйственных построек. Более того корневища обоих деревьев выходят на территорию ее участка, разрушая при этом само шиферное ограждение. Она неоднократно обращалась к ответчику с требованием спилить эти два дерева, поскольку крона деревьев, сухие ветки и само дерево несет за собой опасность. В зимний период в моменты налипания и намерзания влаги ветки становятся хрупкие и под весом льда падают на территорию ее участка а так же на рядом стоящую хозяйственную постройку и навес. В ветреные дни, имеется серьезная опасность падения деревьев не только на хозяйственную постройку и навес, но и на жилой дом, поскольку высота деревьев более 25 метров. Каждую весну она вынуждена устранять последствия падения веток на крышу хоз.построек, восстанавливать шиферное покрытие, проводить расчистку веток. Осенью, аналогично, приходится расчищать огромное количество листвы, поскольку последняя скапливаясь на шиферном покрытии значительно нарушает отток дождевых и талых вод, что впоследствии приводит к попаданию воды под само покрытие.
При ее обращении в администрацию Александровского муниципального округа ею было получено - уведомление (заключение) в котором ее доводы подтвердились, было установлено нарушение санитарных норм и правил. По результатам осмотра была проведена беседа о необходимости устранения данного нарушения. Однако ответчик никаких действий для устранения вышеназванных нарушений не производит.
По изложенным выше основаниям просит суд устранить препятствия в пользовании недвижимым имуществом, а именно обязать ответчицу К. привести в соответствие со строительными нормами и правилами все зеленые насаждения произрастающие на земельном участке ответчицы и граничащие с ее земельным участком, а именно произвести спил двух деревьев произрастающих на границе их земельных участков в непосредственной близости от жилого дома, и хозяйственных построек.
В судебном заседании Г. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила суд иск удовлетворить, сообщила суду, что указанные деревья несут опасность для ее домовладения, поскольку в настоящее время деревья имеют расщелины, которые при сильном ветре могут расколоться и дерево может упасть на крышу ее дома и хоз.простроек.
Ответчик К. в судебном заседании исковые требования Г. не признала суду сообщила, что у нее нет денежных средств для спила деревьев. Она обращалась по объявлению в газете к лицам, оказывающим услуги по спилу деревьев, однако спил деревьев является дорогостоящей процедурой не менее 20 000 рублей. Она является пенсионером и не имеет возможности оплатить услуги по спилу деревьев. При ее обращении в администрацию Александровского муниципального округа за оказанием помощи в спиле деревьев, ей обещали помочь, однако никаких действий со стороны администрации до настоящего времени не последовало. Просила суд в иске отказать.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования – начальник Александровского территориального отдела администрации Александровского муниципального округа <адрес> У. в судебное заседание не явился в представленных суду письменных пояснениях сообщил, что по заявлению Г. от ДД.ММ.ГГГГ № был осуществлен выезд специалистов Александровского территориального отдела по адресу: <адрес>. В соответствии со справочной информацией Управления Росреестра и публичной кадастровой картой, земельные участки, расположенные по адресам: <адрес>, площадью 1858м2, с кадастровым номером № и <адрес>, с площадью 1173м2, с кадастровым номером №, находятся в частной собственности. В ходе визуального осмотра было установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, в непосредственной близости от границы соседнего земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (на расстоянии менее 2 м) имеются высокорослые деревья с разросшейся кроной, которая свисает за пределы границ участка, в том числе над крышами хозяйственных построек Г. В соответствии с п. 6.7. СП 53.13330.2019, минимальное расстояние до границы соседнего участка должно быть: стволов высокорослых деревьев согласно ГОСТ 28055 (в т.ч. высотой более 20 м) - 4 м, стволов среднерослых деревьев согласно ГОСТ 28055 (в т.ч. высотой 10 - 20 м) - 2 м.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно абз. 3 ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно пунктам 1, 3 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
В соответствии с требованиями пункта 5.3.4 СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства", принятого Постановлением Госстроя России от 30 декабря 1999 года N 94, до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: в частности, от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м.
Пунктами 45, 47, 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.
Как следует из материалов дела Г. на праве собственности принадлежит домовладение по адресу: <адрес>, и земельный участок с КН № ( на основании на основании свидетельства о праве собственности на землю) из категории земель: "земли населенных пунктов" с видом разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства". (л.д. 15,16)
Собственником смежного земельного участка и расположенного на нем домовладения по адресу: <адрес> является ответчик К.
Сторонами не оспаривается, что спора по границе между земельными участками у сторон не имеется, сторонами подписан акт согласования местоположения границ земельного участка. (л.д. 19)
На земельном участке К. в части домовладения двора дома и хоз.части произрастают 2 высокорослых дерева крона которых, а так же сухие крупные по диаметру ветки свисают над участком Г., включая крышу ее хозяйственных построек. Корневища обоих деревьев выходят на территорию ее участка, разрушая при этом само шиферное ограждение.
В зимний период в моменты налипания и намерзания влаги ветки становятся хрупкие и под весом льда падают на территорию участка Г., а так же на рядом стоящую хозяйственную постройку и навес. В ветреные дни, имеется серьезная опасность падения деревьев не только на хозяйственную постройку и навес, но и на жилой дом, поскольку высота деревьев более 25 метров. Каждую весну Г. вынуждена устранять последствия падения веток на крышу хоз.построек, восстанавливать шиферное покрытие, проводить расчистку веток. Осенью, аналогично, приходится расчищать огромное количество листвы, поскольку последняя скапливаясь на шиферном покрытии, значительно нарушает отток дождевых и талых вод, что впоследствии приводит к попаданию воды под само покрытие.
Из ответа Александровского территориального отдела администрации Александровского муниципального округа Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ на обращение Г. следует, что в ходе визуального осмотра земельного участка, расположенного по адресу <адрес> было выявлено следующее, на земельном участке в непосредственной близости от границы смежных земельных участков домовладений (на расстоянии менее 2 м) наличие высокорослых деревьев с разросшимися ветвями над крышами хозяйственных построек Г., свисающими за пределы границ участка. В соответствии с санитарными правилами и нормами, а также пожарной безопасности минимальный отступ от границы смежного участка до дерева должен быть не менее 2 м для деревьев высотой до 10 м, кустарники и карликовые сорта плодовых деревьев сажают в 1 м от соседнего участка. С собственником данного земельного участка К. проведена беседа и направлено письмо о необходимости устранения данного нарушения. (л.д. 13)
Из представленных суду фотографий изученных в ходе судебного разбирательства следует, что на границе земельных участков сторон произрастают высокорослые деревья с разросшимися ветвями над крышами хозяйственных построек Г., свисающими за пределы границ участка. (л.д. 19)
Г. неоднократно обращалась к К. с просьбой спилить деревья, однако до настоящего времени ответчик, не исполнил требования истца. Доказательств, обратного ответчиком суду не представлено.
Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, в силу требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчик при разрешении спора не доказал факт отсутствия нарушения прав и законных интересов истца.
Согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Таким образом, суд приходит к выводу о доказанности нарушения прав истца.
Разрешая заявленные исковые требования, суд, руководствуясь статьями 209, 304, 305 Гражданского кодекса РФ, принимая во внимания разъяснения пунктов 45, 47, 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", установив, что произрастающие на земельном участке, находящегося в собственности К. высокорослые деревья, размещены с нарушением допустимого расстояния от границы смежного земельного участка и нарушают права истца Г. на принадлежащий ей земельный участок и жилой дом, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,
РЕШИЛ :
Обязать К. привести в соответствие со строительными нормами и правилами все зеленые насаждения, произрастающие на земельном участке К. и граничащие с земельным участком Г., а именно произвести спил двух деревьев произрастающих на границе их земельных участков в непосредственной близости от жилого дома и хозяйственных построек.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Александровский районный суд Ставропольского края.
Судья - Н.В. Неумывакина