Д-2-5480/22
61RS0022-01-2022-008148-26
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 октября 2022 г. г.Таганрог
Таганрогский городской суд Ростовской области в составе судьи Ядыкина Ю.Н.,
с участием прокурора Ищенко И.П., представителя истцов адвоката Савиной Е.Б.,
при секретаре судебного заседания Кравченко Я.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о выселении, ссылаясь на следующие обстоятельства:
На основании договора передачи № от 07 сентября 2021 года истцам на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле каждой) принадлежит жилое помещение № состоящее из 2-х комнат жилой площадью 30,00 кв.м., в <адрес> Литер Г. Эта квартира состоит из 3-х жилых комнат и мест общего пользования, имеет жилую площадь 48,3 кв.м., общую площадь 63,5 кв.м. До приватизации указанные комнаты истцы занимали по договору найма, где ФИО1 была ответственным квартиросъемщиком, а ФИО2 (дочь ФИО1) - членом семьи (с момента рождения). Ответчик ФИО3, <дата> года рождения, является сыном ФИО1 и братом ФИО2, но в данной квартире он не был зарегистрирован, однако проживает там уже длительное время, причем последние несколько лет создавает невозможные условия для совместного проживания, т.к. захламил всевозможными ненужными вещами всю квартиру, не убирает в ней, не оплачивает коммунальные платежи, и даже не впускает истцов в эту квартиру. Ответчик зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>, в которой ранее по договору найма проживала его бабушка ФИО4 (ответственный квартиросъемщик), а ответчик и его отец были членами семьи. ФИО5 умерла в декабре 2020 года, переоформил ли на себя права на данную квартиру ответчик, истцам неизвестно. Поскольку между истцами и ответчиком семейные отношения прекращены, он не зарегистрирован в принадлежащей им квартире, совместное хозяйство не ведут, то право пользования жилым помещением № в <адрес> за ответчиком не сохраняется. Истцы неоднократно предлагали ответчику перейти жить по месту его регистрации, в свое жилье, где никто на сегодняшний момент не проживает, чтобы он проживал отдельно и покинул их квартиру, тем более что законных оснований для проживания в ней у него нет. Однако он не предпринимает никаких действий для того, чтобы съехать из квартиры истцов. ФИО3 не реагирует на предложения никаким образом. При этом у ФИО1 уже несколько лет нет возможности попасть в квартиру, она вынуждена проживать у знакомых, неоднократно обращалась в полицию, откуда приходят ответы о том, что у них с ФИО3 сложились гражданско-правовые отношения.
Несмотря на то, что ФИО3 является сыном ФИО1, членом ее семьи он не является, поскольку они на протяжении длительного времени не ведут общего хозяйства, ФИО3 не участвует даже в оплате коммунальных услуг. В настоящее время между истцом и ответчиками отсутствует взаимное уважение и взаимная забота, общие интересы, ответственность друг перед другом. Истица ФИО1 является пожилым человеком, возраст и состояние здоровья истицы требуют спокойной обстановки.
Ссылаясь на положения статей 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, истцы просят суд выселить ФИО3, <дата> года рождения, из принадлежащего ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле каждой) жилого помещения № состоящего из 2-х комнат жилой площадью 30,00 кв.м. в <адрес> литер Г, состоящей из 3-х жилых комнат жилой площадью 48,3 кв.м., общей площадью 63,5 кв.м.
В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2, извещенные надлежащим образом, не явились, дело просили рассмотреть в их отсутствие, с участием их представителя.
Представитель истцов адвокат Савина Е.Б. в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на изложенные в исковом заявлении доводы. В дополнение пояснила, что на данный момент ответчик ФИО3 является ответственным квартиросъемщиком в квартире, в которой он зарегистрирован, в феврале 2021 года было заключено дополнительное соглашение к договору социального найма, который заключался с бабушкой ответчика, и он оплачивает коммунальные платежи по своей квартире, задолженности не имеется. Квартира ответчика является изолированной. Истцы приватизировали свое жилое помещение, состоящее из двух комнат в коммунальной квартире, уже после того, как ответчик стал нанимателем своей квартиры, поэтому права на приватизацию жилого помещения истцов он не имел. Однако ответчик препятствует проживанию истцов в своей квартире и даже после того как дверь взламывалась в присутствии сотрудников полиции, ответчик вновь менял замок на входных дверях жилого помещения истцов и вновь не пускает их туда. Бремя содержания квартиры истцов ответчик не несет.
Старший помощник прокурора г.Таганрога Ищенко И.П. в заключении по делу пояснил, что в данном случае истцы являются собственниками жилого помещения по 1/2 доли каждой. Ответчик не является членом их семьи, чинит препятствия в проживании, пользовании жилым помещением. У ответчика имеется другое жилое помещение, заключен договор социального найма, жилищные права в случае выселения ответчика нарушены не будут. Согласно действующего законодательства - ГК РФ, ЖК РФ собственник жилого помещения вправе ставить вопрос о выселении лиц, которые не являются членами его семьи. Требования иска считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался над����?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?????????????????????~����������������?????????????��?????????????��?????????????Й?��?Й?????
Выслушав объяснения представителя истцов, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд принимает решение на основании тех доказательств, которые представлены суду на момент рассмотрения дела.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2 ст.30 ЖК РФ).
Судом установлено, что на основании договора передачи № от 07 сентября 2021 года истцам на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле каждой} принадлежит жилое помещение №, состоящее из 2-х комнат жилой площадью 30,00 кв.м., в <адрес>, состоящей из 3-х жилых комнат жилой площадью 48,3 кв.м., общей площадью 63,5 кв.м. (л.д. 8-11).
В материалы дела представлены копии заявлений ФИО1, поданных в ОП №1 УМВД России по г.Таганрогу, согласно которых ее сын ФИО3 незаконно занимает квартиру, принадлежащую истцам на праве собственности, препятствует проживанию истцов в данной квартире.
Из обстоятельств дела следует, что до настоящего времени ответчик ФИО3 продолжает проживать в квартире истцов без их разрешения, хотя имеет свою квартиру, предоставленную ему по договору социального найма, в которой он зарегистрирован по месту жительства, - <адрес> в <адрес>.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
На основании п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Оценив вышеизложенное в совокупности, суд приходит к выводу, что поскольку истцы являются законными собственниками на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле каждой) жилого помещения №, состоящего из 2-х комнат жилой площадью 30,00 кв.м. в <адрес> и соглашения на пользование ответчиком этим жилым помещением не имеется (ответчиком суду не представлено) и нет оснований считать ответчика членом семьи истцов, жилое помещение истцов ответчик занимает неправомерно.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
С учетом анализа представленных в суд доказательств в их совокупности, пояснений в судебном заседании и заключения прокурора, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о выселении ответчика из незаконно занимаемого им жилого помещения.
Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 удовлетворить.
Выселить ФИО3, <дата> года рождения, паспорт серия № № из принадлежащего ФИО1, паспорт серия № № и ФИО2, паспорт серия № № на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле каждой) жилого помещения №, состоящего из 2-х комнат жилой площадью 30,00 кв.м. в <адрес> литер Г, состоящей из 3-х жилых комнат жилой площадью 48,3 кв.м., общей площадью 63,5 кв.м.
Ответчик вправе подать в Таганрогский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а истцом - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья Ядыкин Ю.Н.