УИД номер обезличен

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата обезличена <адрес обезличен>

Нижнеудинский городской суд <адрес обезличен> в составе:

председательствующего судьи Шопик М.С.,

при секретаре Перфильевой Я.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело номер обезличен по иску ФИО1 к администрации Нижнеудинского муниципального образования о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Нижнеудинского муниципального образования, в обоснование исковых требований указав, что дата обезличена ФИО2 в бессрочное пользование был предоставлен земельный участок, на котором он выстроил дом. Впоследствии <адрес обезличен> по адресу: <адрес обезличен>, с кадастровым номером номер обезличен, был зарегистрирован на праве собственности за ФИО2 После его смерти по наследству указанное имущество распределилось: <данные изъяты> долей перешло ФИО3, <данные изъяты> доля - ФИО4, а <данные изъяты> доля осталась неоформленной. Свои доли в праве общей долевой собственности на дом ФИО3 и ФИО4 подарили ФИО5, которая приходится матерью ФИО1 Таким образом, ФИО5 стала владелицей <данные изъяты> долей в праве собственности на спорный дом, которые завещала ФИО1 ФИО5 при жизни пользовалась домом, как своим собственным. После смерти ФИО6 истец ФИО1 оформила наследство, получив свидетельство о праве на наследство. Она открыто и добросовестно пользуется домом, как своим собственным, поэтому считает, что за ней может быть признано право собственности на <данные изъяты> долю на дом по праву приобретательной давности.

В адресованном суду письменном заявлении истец ФИО1 и её представитель по доверенности ФИО7 исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении, настаивали на их удовлетворении. Дополнительно истец указала, что несет бремя содержания, что подтверждается представленными суду письменными доказательствами. Истец принимает меры по сохранению дома, защите от посягательств третьих лиц, следит за его состоянием, оплачивает электроэнергию. В связи с чем просят суд рассмотреть дело в их отсутствие и признать за ФИО1 право собственности на 1/8 долю в вправе общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, в силу приобретательной давности.

Ответчик администрация Нижнеудинского муниципального образования в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений по существу иска не представила.

Принимая во внимание положения статей 115, 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), а также пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), суд считает возможным в соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие истца.

Суд на основании части 1 статьи 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав материалы гражданского дела, материалы наследственного дела номер обезличен в отношении наследодателя ФИО5, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу положений частей 1, 2 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 2 статьи 234 ГК РФ закреплено, что до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Согласно статье 11 Федерального закона от дата обезличена № номер обезличен-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до дата обезличена и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ номер обезличен, Пленума ВАС РФ номер обезличен от дата обезличена «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (абзац 1 пункта 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ номер обезличен и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ номер обезличен от дата обезличена «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В абзаце 1 пункта 19 вышеназванного постановления разъяснено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных положений закона и разъяснений по практике их применения, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею. Это относится к случаям, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

При этом Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Иной подход ограничивал бы применение положений статьи 234 ГК РФ к недвижимому имуществу только случаями его самовольного завладения и побуждал бы давностного владельца к сокрытию непротивоправного по своему содержанию соглашения с собственником, что, в свою очередь, противоречило бы требованию закона о добросовестности участников гражданских правоотношений (пункт 3 статьи 1 ГК РФ).

Судом установлено, что ФИО5, дата обезличена г.р., завещала своей дочери ФИО1 имущество, в том числе: земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается материалами наследственного дела номер обезличен, заведенного нотариусом Нижнеудинского нотариального округа ФИО8

Согласно материалам наследственного дела номер обезличен, в адресованном в компетентные органы информационном письме нотариуса ФИО8 имеется информация, что в архиве Нижнеудинской государственной нотариальной конторы <адрес обезличен> имеется наследственное дело номер обезличен к имуществу умершего дата обезличена ФИО2 Наследниками являются: жена ФИО3(<данные изъяты> доля как пережившему супругу, <данные изъяты> доля по закону), сыновья ФИО9 (<данные изъяты> доля по закону), ФИО4 (<данные изъяты> доля по закону), дочь ФИО10 Также указано, что ФИО3, сыновьям ФИО9, ФИО4 выданы свидетельства о праве на наследство в соответствующих долях. ФИО10 свидетельство о праве на наследство не выдавалось. Вместе с тем имеется постановление об отказе в совершении нотариального действия от дата обезличена, согласно которому ФИО11 дочери умершей дата обезличена ФИО10 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в виду пропущенного срока для принятия наследства и доказательств фактического принятия наследства.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию номер обезличен выданного нотариуса ФИО8 дата обезличена, истец ФИО1 является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от дата обезличена правообладателем <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на дом с кадастровым номером номер обезличен, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес обезличен>, является ФИО1

В соответствии с техническим паспортом, составленным дата обезличена Бюро технической инвентаризации, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, составляет <данные изъяты> кв.м.

Судом исследован скан-образ домовой книги по адресу: <адрес обезличен>, в котором имеются сведения о регистрации умершей ФИО12 по указанному адресу.

Истцом представлены квитанции об оплате электроэнергии, подтверждающие, что задолженность за электроэнергию в спорном доме не имеется.

Таким образом, судом установлено, что никто из третьих лиц каких-либо требований относительно жилого помещения свои права не заявлял.

Из совокупности исследованных доказательств, судом достоверно установлено и не оспаривается стороной ответчика, что истец ФИО1 пользуется <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом как своей собственной с дата обезличена года (с момента вступления в наследство), а ее мать ФИО12 на протяжении длительного времени (более <данные изъяты> лет) владела спорным имуществом, в течение которого другое заинтересованное лицо в установленном порядке могло поставить вопрос о законности владения, однако таких требований не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность владения стороной истца данным имуществом, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении спорной доли на жилое помещение, и не проявляло к нему интереса.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, исходя из вышеизложенных норм, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, а также то, что каких-либо притязаний на спорное жилое помещение не имеется, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, в силу приобретательной давности.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Нижнеудинского муниципального образования удовлетворить.

Признать за ФИО1, дата обезличена г.р., уроженкой <адрес обезличен>, СНИЛС номер обезличен право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.С. Шопик

Мотивированный текст заочного решения суда изготовлен дата обезличена.