31RS0021-01-2023-000801-91 № 2-676/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Старый Оскол 22 сентября 2023 года
Старооскольский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Алтуниной И.А.,
при секретаре Волошиной Н.В.,
в отсутствие истца ФИО1, его представителя ФИО2, представителя ответчика Департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о признании права собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о признании права собственности на часть жилого дома, ссылаясь на то, что он ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи приобрел ? часть одноэтажного дома, расположенную по адресу: <адрес>. Зарегистрировать право собственности на спорное недвижимое имущество не представляется возможным, так как данная часть не поставлена на кадастровый учет. С учетом уточненных исковых требований, просит признать за ним право собственности на часть жилого дома площадью 91,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО2 не явились, о дне и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом повесткой суда, от них в материалах дела имеется ходатайство с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика – Департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом повесткой суда, причина неявки суду не известна. Возражений относительно заявленных требований от них не поступило.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующему.
Из договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 приобрел у кооператива <данные изъяты> жилого дома, общей площадью 71,2 кв.м., жилой – 39,5 кв.м. на земельном участке мерой 4 000 кв.м., что подтверждается договором купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, который был зарегистрирован в реестре <данные изъяты>.
СПК «Архангельский» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ, что не позволяет истцу зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке.
Как установлено в суде, ФИО1 владеет и пользуется частью жилого дома по адресу: <адрес>, в котором он с момента приобретения проживает, несет бремя по его содержанию, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги №, лицевых счетов <данные изъяты>.
Из технического плана здания (части жилого дома), расположенного по адресу: <адрес>, данное здание расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером №
Согласно представленной выписки из ЕГРН следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4 562 кв.м., по адресу: <адрес>.
Часть жилого дома по адресу: <адрес> площадью 92,3 кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО5, которая расположена на земельном участке с кадастровым номером №, что следует из сведений, содержащихся в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствие с выводами технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Кадастр», спорный объект недвижимости по адресу: <адрес>, является частью жилого дома, соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки и обязательным требованиям к параметрам застройки; не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как следует из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ части жилого дома расположенной по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 91, 5 кв.м.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. На основании ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Исследованные в судебном заседании доказательства являются относимыми, допустимыми, достоверным и в совокупности достаточными для удовлетворения заявленных требований ФИО1
На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить.
Признать за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, паспорт <данные изъяты>, право собственности на часть жилого дома, площадью 91,5 кв.м., по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский районный суд.
Решение в окончательной форме принято 28 сентября 2023 года.
Судья
Старооскольского районного суда И.А. Алтунина