Дело 2-1697/2023
...
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 августа 2023 года г. Горнозаводск Пермский край
Чусовской городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в г.Горнозаводск), в составе:
председательствующего судьи Берген Т.В.,
при секретаре судебного заседания Маркеловой Т.В.,
с участием прокурора Чеглаковой И.А.,
представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску управления земельно-имущественных отношений администрации Горнозаводского городского округа Пермского края к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Управление земельно-имущественных отношений администрации Горнозаводского городского округа адрес обратилось в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: адрес снятии с регистрационного учета по данному адресу.
В обосновании требований, указав следующее, жилое помещение расположенное по адресу: адрес является собственностью Горнозаводского городского округа адрес. В данном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, дата года рождения. Жилое помещение предоставлено по договору социального найма ... от дата ФИО3, совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены ее семьи: муж ФИО4, сын ФИО2, дочь ФИО5 На основании заключения от дата многоквартирный дом по адресу: адрес признан аварийным и подлежащим сносу. С ФИО7 (до заключения брака ФИО6) С.С. дата заключено соглашение о расторжении договора социального найма жилого помещения ... от дата. дата с ФИО7 заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: адрес12 с составом семьи: брат ФИО2 ФИО7 и ФИО2 фактически проживают и пользуется жилым помещением по адресу: адрес12. Считают, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства. Полагают, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением в силу ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Представитель истца на требованиях настаивала по доводам, изложенным в иске.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен судом, надлежащим образом.
Третье лицо Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Горнозаводскому городскому округу Пермского края в судебное заседание своего представителя не направили, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.
Суд, заслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что жилое помещение по адресу: адрес является собственностью муниципального образования «Горнозаводский городской округ» адрес, что подтверждается выпиской из реестра (л.д....), а также выпиской Управления Росреестра по адрес от дата (л.д. ...
Данное жилое помещение на основании договора социального найма от дата ... предоставлено ФИО3 (л.д. ...).
Согласно п. 3 договора социального найма совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи: ФИО4 (муж), ФИО2 (сын), ФИО5 (дочь) (л.д. ...).
На основании заключения ... от дата многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. ...).
дата между управлением земельно-имущественных отношений администрации Горнозаводского городского округа адрес и ФИО7 (до заключения брака ФИО6) С.С. заключено соглашение о расторжении договора социального найма от дата ... с дата (л.д. 16).
Жилое помещение по адресу: адрес является собственностью муниципального образования «Горнозаводский городской округ» адрес, что подтверждается постановлением администрации Горнозаводского городского округа адрес от дата ... о принятии имущества в собственность Горнозаводского городского округа адрес и о предоставлении жилого помещения по договору социального найма ФИО8 (л.д...), а также выпиской Управления Росреестра по адрес от дата (л.д. ...).
Данное жилое помещение на основании договора социального найма от дата ... предоставлено ФИО7 (л.д. 18-19), что подтверждается актом приема-передачи жилого помещения от дата (л.д. 20), а также постановлением администрации Горнозаводского городского округа адрес ... от дата о предоставлении жилого помещения по договору социального найма ФИО7 (л.д. ...
Согласно справке Пашийского территориального управления аппарата администрации Горнозаводского городского округа адрес от дата в жилом помещении по адресу: адрес зарегистрирован ФИО2 (л.д. 21).
Согласно сведениям ОМВД России по Горнозаводскому городскому округу в жилом помещении по адресу: адрес, р.адрес3 с дата по настоящее время зарегистрирован ФИО2 (л.д. ...).
Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В своем Постановлении от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Таким образом, для признания ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением необходимо установить совокупность следующих обстоятельств: добровольность выезда из спорного жилого помещения, отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, отсутствие препятствий в пользовании спорным жилым помещением.
Судом установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении в настоящее время не проживает, на протяжении длительного времени. Данное обстоятельство подтверждается совокупностью имеющихся в материалах дела доказательствах. Так, согласно соглашению от дата договор социального найма жилого помещения от дата ..., расположенного по адресу: адрес, с дата расторгнут. Согласно договору социального найма жилого помещения от дата ... ФИО7 предоставлено другое жилое помещение, расположенное по адресу: адрес с составом семьи братом ФИО2
Согласно сведений ГБУ «ЦТИ ПК» от дата техническая документация на адрес отсутствует (л.д. ...).
Согласно сведений Управления Росреестра по адрес от дата, ФИО2 не имеет в собственности жилых помещений (л.д. ...).
По информации, предоставленной истцом, ФИО2 проживает в жилом помещении по адресу: адрес совместно с нанимателем жилого помещения ФИО7, которое предоставлено ей на основании договора социального найма жилого помещения ... от дата.
Суд, оценив в совокупности и взаимной связи представленные доказательства по правилам статей 12, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, применяя вышеприведенные нормы материального права, приходит к выводу, об удовлетворении исковых требований, поскольку ответчик ФИО2, зарегистрирован по настоящее время в спорном жилом помещении по адресу: адрес которое ему как члену семьи ФИО3 было предоставлено по условиям договора социального найма, ответчик выехал из спорного жилого помещения добровольно, также судом установлено, что данный многоквартирный дом снесен, поскольку на основании заключения от дата ... признан аварийным и подлежащим сносу, договор социального найма жилого помещения ... от дата по указанному выше адресу с ФИО7 (до заключения брака ФИО6) С.С. расторгнут на основании соглашения от дата. ФИО7 на основании договора социального найма жилого помещения ... от дата предоставлено жилое помещение по адресу: ... с составом семьи братом ФИО2 Между тем, суд отмечает, что регистрация сама по себе является административным актом и не порождает право бессрочного пользования жилым помещением, в котором гражданин зарегистрирован.
В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» №5242-1 от 25.06.1993г., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом, установленных в судебном заседании обстоятельств, решение суда по настоящему делу является основанием для Отделения МВД России по адрес для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, р.адрес3.
Руководствуясь статьями 194 – 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
иск управления земельно-имущественных отношений администрации Горнозаводского городского округа адрес удовлетворить.
Признать ФИО2, дата года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес
Решение суда является основанием для Отделения МВД России по адрес для снятия ФИО2, дата года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.В. Берген