Решение по делу № 2-432/2023 от 18.09.2023

Дело №2-432/2023

УИД 22RS0004-01-2023-000514-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п.Благовещенка 18 сентября 2023 года

Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Латкина Д.Г.

при секретаре Иост Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к Администрации Муниципального округа Суетский район Алтайского края о признании права собственности на недвижимость,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2, действующий через своего представителя ФИО3, обратился в суд с иском к Администрации Муниципального округа Суетский район Алтайского края о признании права собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных исковых требований указывает, что с 1993 года проживает в квартире расположенной на земельном участке по адресу: <адрес>, которая была предоставлена ему как работнику колхоза «Добровольский». Каких либо документов на квартиру и земельный участок не сохранилось. Право собственности на квартиру и земельный участок в ЕГРН ни за кем не зарегистрировано. Истец указывает, что в указанной квартире он прописан и проживает с 1993 года, т.е. более 30 лет, владеет квартирой и несет расходы по ее содержанию и пользуется земельным участком. Далее в заявлении указано, что согласно выписке из ЕГРН квартира по адресу <адрес> имеет кадастровый № площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу <адрес> края, кадастровый №, право собственности на квартиру и земельный участок ни за кем не зарегистрировано. В результате отсутствия документов на квартиру истец не может распорядиться недвижимым имуществом по своему усмотрению. Споров по квартире и земельному участку не имеется, правопритязания отсутствуют. Другим образом кроме, как по решению суда подтвердить свое право собственности на квартиру и земельный участок по указанному выше адресу он не может.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, надлежащим образом извещен о дне и месте слушания дела, в связи, с чем судебное заседание проведено с участием его представителя ФИО3, действующей на основании представленной доверенности, которая в суде поддержала заявленные истцом требования в полном объеме.

В судебное заседание не явился представитель администрации Муниципального округа Суетский район Алтайского края надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Третьи лица ФИО4 и ФИО5, не явились, надлежащим образом извещены о дне и месте слушания дела.

В соответствии с ч.4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при данной явке сторон.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В силу п.3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу указанных норм, а также разъяснений, содержащихся в п.15 Постановления Пленума ВС Российской Федерации N10, Пленума ВАС РФ N22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" для приобретения права собственности на недвижимое имущество необходимо одновременное соблюдение следующих условий: давностное (в течение установленного срока), добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным.В судебном заседании установлено, что ФИО2 проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждаться выпиской из похозяйственных книг №68, и справкой №70, выданными Администрацией муниципального округа Суетского района Алтайского края 14.06.2023.

Как усматривается из справки о технических характеристиках объекта недвижимости № 50 выданной 26.07.2023 Благовещенским производственным участком Степного отделения Сибирский филиал ППК «РОСКАДАСТР», квартира по адресу: <адрес>, имеет техническое состояние: 1990 года постройки, бетонный ленточный фундамент, стены шлакобетонные, обложены кирпичом, кровля из шифера, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью 39,00 кв.м., составляет 36 % износа.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, имеет кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м., имеет статус «актуальные, ранее учтенные», согласно особых отметок, правообладателем указанного земельного участка является ФИО2

Из выписки из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение- квартира расположенная по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., отсутствуют.

Согласно справке выданной территориальным отделом с. Александровка муниципального округа Суетского района Алтайского края в архиве администрации отсутствуют свидетельство и постановление о предоставлении земельного участка ФИО2, по адресу <адрес>.

Кроме того, давность добросовестного и открытого пользования имуществом как своим подтверждается договором на электроснабжения бытового потребления заключенным 18.10.2005 между ОАО «Алтайэнерго» и ФИО2, чеком –ордером на оплату АО Алтайэнергосбыт и квитанцией на покупку угля, а так же расшифровкой задолженности/переплаты за электроэнергию между АО Алтайэнергосбыт и абонентом ФИО2

Оценив представленные истцом и его представителем доказательства в их совокупности, с учетом вышеуказанных норм закона и обстоятельств дела, установленных в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца ФИО2, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению, т.к. истец более 15 лет - с 1993 года по настоящее время, добросовестно, непрерывно и открыто владел данной квартирой как своей собственной.

В судебном заседании установлено, что иные лица на данное имущество не претендуют, своих прав не заявляют, право собственности на данную квартиру, ни за кем не зарегистрировано.

Согласно волеизъявлению истца, суд не взыскивает с ответчика в его пользу судебные расходы, связанные с рассмотрением материалов дела.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) удовлетворить.

Признать за ФИО1 (СНИЛС №) право собственности на квартиру, кадастровый номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м,, и земельный участок, кадастровый № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Благовещенский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Д.Г. Латкин

<данные изъяты>