Дело № 2-1287/2023

79RS0002-01-2023-001466-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2023 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

судьи Юртаевой О.А.

при секретаре Курикаловой Ю.С.

с участием истца ФИО1

представителя истца ФИО2

третьего лица ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО1 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6, ФИО3 к ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО1 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением. В обоснование указали, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ЕАО, <адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от 04.02.2021. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: свекровь ФИО3 – с 18.03.2021, племянница мужа ФИО7 - с 27.07.2021 на время поступления в образовательное учреждение. ФИО7 членом их семьи не является, в спорной квартире не проживает, и не проживала, вещей её в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает. Просит суд прекратить право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: ЕАО, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 требования и доводы иска поддержала. Суду пояснила, что ФИО7 племянница её мужа, в августе 2021 она приехала из <адрес> для того чтобы обучаться в 10-11 классах. Они с мужем зарегистрировали её у себя в спорной квартире, в которой она проживала с бабушкой ФИО3 Однако, ответчица не закончила 10 класс, и в мае 2022 собрала вещи и уехала, со слов родственников, в <адрес>. Просила удовлетворить исковые требования.

Представитель истца ФИО2 требования и доводы иска поддержала, пояснила, что ответчик выехала с квартиры добровольно, препятствий для проживания ей никто не чинил, вещи свои вывезла.

Третье лицо ФИО3 пояснила, что её внучка ФИО7 приехала учиться в школе и проживала с ней в спорной квартире, после они с ней поссорились, внучка собрала вещи и уехала.

Истец ФИО4, ответчик ФИО7 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс РФ не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Согласно данным разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что истцы ФИО1, ФИО6, ФИО3, ФИО5, ФИО4 на основании договора купли-продажи жилого помещения от 04.02.2021 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ЕАО, <адрес>.

Согласно справке от 10.04.2023 по указанному адресу, зарегистрирована ФИО3, а также ответчик ФИО7 с 27.07.2021.

Из пояснений истца и третьего лица установлено, что ФИО3 является матерью ФИО4, ответчик ФИО7 является его племянницей.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО9 суду показала, что она является дальней родственницей семьи Б-ных, редко бывает у них в гостях, ей известно, что ФИО7 приезжала в г. Биробиджан чтобы окончить 10-11 класс, проживала у бабушки, но в 2022 уехала.

Свидетель ФИО10 суду пояснила, что является тетей истицы. В спорной квартире проживает ФИО3, свекровь истицы, вместе с ней проживала её внучка ФИО7, которая приехала учиться в 10 класс, но в 2022 уехала.

На основании изложенного, с учётом того, что ФИО7 не является членом семьи Б-ных, суд считает, что прекращение права пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: ЕАО, <адрес> не является произвольным, поскольку основано на законе и должно быть произведено, в обеспечение жилищных прав истцов, являющихся собственниками спорного жилого помещения.

Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С ответчика ФИО7 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт № №), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки с. <адрес> (паспорт серии № №), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6, ФИО3 к ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт серии № №) о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО7 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО7 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Взыскать с ФИО7 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд ЕАО в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Юртаева О.А.

Мотивированное решение изготовлено 14.06.2023.