Дело № 2-608/ 2025
27RS0005-01-2024-003196-78 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 апреля 2025 года г. Хабаровск
Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Тараник А.Ю.,
с участием помощника прокурора Краснофлотского района г. Хабаровска Кужугет А.С.,
при секретаре судебного заседания Якимовой Ю.Д.,
с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2, представителя ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым посещением, выселении, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о прекращении права пользования жилым посещением, выселении, взыскании судебных расходов, ссылаясь на то, что истец на основании решения суда от *** является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: ****. Ответчик является бывшим членом семьи истца, имеет регистрацию по данному адресу. Брак сторон расторгнут ***. У ответчика есть право пользования иным жилым помещением, расположенным по адресу: **** где он ранее был прописан, а также наследство от отца. Требование истца об освобождении жилого помещения, ответчик оставил без ответа. На основании ст. ст. 30, 31,35 ЖК РФ, 304 ГК РФ, истец просит суд прекратить право ответчика на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: ****, выселить его из данного жилого помещения, взыскать с ответчика в пользу истца расходы на уплату госпошлины.
В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Просили исковые требования удовлетворить.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещался судом в установленном законом порядке.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 исковые требования не признал. Просил в удовлетворении исковых требований отказать.
В судебном заседании свидетель Т пояснила, что стороны ей знакомы, истец периодически не могла попасть в свой дом, ответчик там проживает.
В судебном заседании свидетель Б пояснил, что стороны ему знакомы, свидетель помогал истцу вывозить вещи из спорного дома, в доме проживает ее бывший супруг, истец не может попасть в свой дом.
В силу положений ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, их представителей, заключение помощника прокурора Кужугет А.С., полагавшей, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.
Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Нормами ст. 35 ЖК РФ закреплено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу положений ст.1 ч.2 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Из ст. 10 ЖК РФ, следует, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе они возникают и вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее:
Согласно решению Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от *** года, признан жилой дом (кадастровый номер ...) и земельный участок (кадастровый номер ...), расположенные по адресу: ****, личной собственностью ФИО1
Как следует из выписки из ЕГРН, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ****.
Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции от 18.11.2024 года, в доме ... по **** на регистрационном учете состоит, в том числе, ответчик ФИО4 с ***.
Согласно свидетельству о расторжении брака от *** года между ФИО4 и ФИО1 брак прекращен ***.
18.11.2024 года истец в адрес ответчика направила требование о выселении и снятии с регистрационного учета из спорного жилья.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 членом семьи собственника ФИО1 не является, бремя содержания дома не исполняет. Таким образом, ответчик не являясь членом семьи собственника жилого помещения ФИО1, прекратил право пользования домом ... по ****.
Проживание ответчика нарушает права истца по пользованию и распоряжению жилым помещением, создает препятствия для проживания в квартире самого собственника. Истец, являясь собственником жилого помещения, в силу положений ст. 35 ЖК РФ вправе требовать выселения ответчика ФИО4 из принадлежащего ей жилого помещения.
Правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не установлено, в связи с чем, он подлежит выселению.
Учитывая, что ответчик добровольно отказывается освободить жилое помещение, принадлежащее на праве собственности ФИО1, он подлежит принудительному выселению без предоставления другого жилого помещения.
Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым посещением, выселении, взыскании судебных расходов, удовлетворить.
Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **** ФИО4
Выселить ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: **** без предоставления другого жилого помещения.
Данное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: ****.
Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, через суд, его вынесший.
Мотивированное решение составлено 07.05.2025 года.
Судья Тараник А.Ю.