Дело № 2-2006/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2022 года г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Севостьяновой Н.В.,

при секретаре Квасовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в натуре и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в натуре,

установил:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в натуре. В обоснование иска указал, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Сособственником ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом является ФИО2 Фактически жилой дом разделен на две половины, имеет отдельные входы. ФИО1 занимает половину дома, обозначенную в техническом паспорте под лит А, А1, а2, А4, что соответствует его доли в праве собственности на жилой дом. ФИО2 занимает половину дома, обозначенную в техническом паспорте под лит. А, А2, А3. В связи с чем, просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> выделив ФИО1 в собственность квартиру №1. Признать за ФИО1 право собственности на квартиру №1, площадью 78,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

ФИО2 обратилась с встречным иском к ФИО1 о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в натуре. Просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выделив ФИО2 в собственность квартиру №2. Признать за ФИО2 право собственности на квартиру №2, площадью 90,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 свои исковые требования поддержал в полном объеме, не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО2

В судебном заседании ФИО2 и ее представитель ФИО3 свои исковые требования поддержали, не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

В силу ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Как усматривается из технического плана на жилой дом, ФИО1 занимает половину дома, обозначенную в техническом паспорте под лит А, А1, а2, А4, что соответствует его доли в праве собственности на жилой дом. ФИО2 занимает половину дома, обозначенную в техническом паспорте под лит. А, А2, А3, что соответствует ее доли в праве собственности на жилой дом.

Материалами дела подтверждается и не оспаривается сторонами, что ФИО1 фактически занимает жилое помещение, обозначенное в техническом плане как квартира № 1, общей площадью 78,6 кв.м., из которых: жилая – лит. А, общей площадью 19,1 кв.м., прихожая – лит. А, площадью 10,5 кв.м., кухня – лит. А, площадью 8,2 кв.м., ванная – лит. А1, площадью 3,1 кв.м., туалет – лит. А1, площадью 1,1 кв.м.; мансарда: коридор – лит. А3, площадью 9,2 кв.м., жилая – лит. А4, площадью 18,0 кв.м., жилая – лит. А4, площадью 9,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

ФИО2 фактически занимает жилое помещение, обозначенное в техническом плане как квартира № 2, общей площадью 90,6 кв.м., из которых: кухня – лит. А, площадью 8,3 кв.м., коридор – лит. А, площадью 3,8 кв.м., жилая – лит. А, площадью 18,3 кв.м., жилая – лит. А, площадью 8,0 кв.м., жилая – лит. А2, площадью 3,5 кв.м., санузел – лит. А2, площадью 3,1 кв.м., коридор – лит. А2, площадью 3,6 кв.м.; мансарда: коридор – лит. А3, площадью 13,2 кв.м., жилая – лит. А3, площадью 9,2 кв.м., жилая – лит. А3, площадью 15,3 кв.м., подсобное помещение – лит. А3, площадью 4,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>

Исходя из фактического содержания положения ст. 252 ГК РФ следует, что в случае раздела вещи в натуре прекращается право общей долевой собственности на эту вещь и возникает право индивидуальной собственности у каждого бывшего сособственника на изолированную часть общей вещи.

В связи с изложенным суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 и ФИО2 о выделе в натуре в собственность жилых помещений (квартир) № 1 и №2 указанного жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, при этом суд принимает во внимание, что данные жилые помещения являются изолированными, не требуют переоборудования, находятся в фактическом пользовании ФИО1 и ФИО2

На основании вышеизложенного и руководствуясь, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в натуре и встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в натуре удовлетворить.

Произвести раздел в натуре жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> выделив ФИО1 квартиру №1, ФИО2 квартиру №2, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру №1, площадью 78,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру №2, площадью 90,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в месячный срок со дня принятия через Железнодорожный районный суд г.Орла.

Полный текст решения изготовлен 19 декабря 2022 года.

Судья Н.В. Севостьянова