УИД 66RS0012-01-2025-002720-79

Гражданское дело № 2-1655/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 20 ноября 2025 года

Свердловской области

Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Долговых Я.Ю., при секретаре Протасенко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «КУДЕЗ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени.

В обоснование требований указано, что ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в спорный период в жилом помещении были зарегистрированы н/л ФИО6 с 10.05.2008, ФИО2 с 16.05.2007, ФИО1 с 11.07.2008, н/л ФИО7 с 02.11.2011, н/л ФИО8 с 20.08.2021.

С 01.10.2008 на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома ООО «КУДЕЗ» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> в г. Каменске-Уральском. Ответчики оплату за коммунальные услуги вносили не своевременно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность, на которую истцом были начислены пени.

Ранее, по судебному приказу № 2-1581/2018 от 19.12.2018 произведено взыскание за содержание жилого помещения в сумме 18874 руб. 55 коп., а также пени в размере 4111 руб. 32 коп. (исполнительное производство не окончено, оплата не производилась).

По решению суда № 2-541/2021 произведено взыскание за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в общей сумме 124260 руб. 93 коп., пени в размере 19000 руб. (исполнительное производство не окончено, оплата не производилась).

По судебному приказу № 2-3753/2021 от 02.12.2021 произведено взыскание за содержание жилого помещения в сумме 15878 руб. 31 коп., а также пени в размере 3057 руб. 51 коп. (исполнительное производство не окончено, оплата не производилась).

По судебному приказу № 2-4036/2021 от 02.12.2021 произведено взыскание за содержание жилого помещения в сумме 15878 руб. 31 коп., а также пени в размере 3057 руб. 51 коп. (исполнительное производство не окончено, оплата не производилась).

По судебному приказу № 2-3755/2021 от 02.12.2021 произведено взыскание за коммунальные услуги в сумме 97850 руб. 13 коп., а также пени в размере 18841 руб. 94 коп. (исполнительное производство не окончено, оплата не производилась).

По решению суда № 2-3754/2025 произведено взыскание за коммунальные услуги в сумме 171570 руб. 74 коп., пени в размере 20000 руб. (исполнительное производство не окончено, оплата не производилась).

В дальнейшем, так как оплата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не производилась, истец 13.09.2024 предъявил требования в порядке приказных производств за период с 01.11.2021 по 31.08.2024.

26.09.2024 судебным приказом № 2-4042/2024 с ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО6, за содержание жилого помещения, а также суммы начисленных пеней с учетом разницы от ранее взысканных сумм пеней, но не выплаченных в срок сумм основного долга.

26.09.2024 судебным приказом № 2-4041/2024 с ФИО1, ФИО2 за коммунальные услуги, а также суммы начисленных пеней с учетом разницы от ранее взысканных сумм пеней, но не выплаченных в срок сумм основного долга.

26.09.2024 судебным приказом № 2-4040/2024 с ФИО1, ФИО2, ФИО3 суммы начисленных пеней с учетом разницы от ранее взысканных сумм пеней, но не выплаченных в срок сумм основного долга.

28.04.2025 судебные приказы № 2-4040/2024, № 2-4041/2024, № 2-4042/2024 по заявлению ФИО2 были отменены.

Сумма задолженности 204476 руб. 83 коп. за содержание жилого помещения и коммунальные услуги соответствует периоду с 01.11.2021 по 31.08.2024, из которой 75790 руб. 91 коп. – за содержание жилого помещения, 128685 руб. 92 коп. – за коммунальные услуги.

Просят суд, взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2021 по 31.08.2024 в сумме 128685 руб. 92 коп., пени за указанный период в сумме 40694 руб. 42 коп., пени за несвоевременную оплату суммы основного долга 171570 руб. 74 коп. по судебному акту № 2-1279/2024 в размере 108310 руб. 28 коп., а именно разницу от ранее взысканной суммы пеней, но не выплаченных в срок сумм основного долга, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8644 руб. 96 коп.

Солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 пени за несвоевременную оплату суммы основного долга 97850 руб. 13 коп. по судебному акту № 2-3755/2024 в размере 61771 руб. 46 коп., пени за несвоевременную оплату суммы основного долга 76281 руб. 04 коп. по судебному акту № 2-541/2021 в размере 68290 руб. 55 коп., а именно разницу от ранее взысканной суммы пеней, но не выплаченных в срок сумм основного долга, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4049 руб. 04 коп., почтовые расходы.

20.11.2025 Синарским районным судом г. Каменска – Уральского Свердловской области вынесено определение о прекращении производства по гражданскому делу в части исковых требований к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени.

Представитель истца ООО «КУДЕЗ» ФИО5, действующая на основании доверенности в судебном заседании требования иска поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании с предъявленной задолженностью по оплате коммунальных услуг согласились, в отношении требований о взыскании пени, просили о применении ст. 333 ГК РФ. Указали, что своевременно оплачивать жилищно-коммунальные услуги не имели возможности в связи с тяжелым материальным положением. Ответчик ФИО1 осуществляет уход за ребенком – инвалидом, систематически проходят лечение в больницах, работать возможности не имеет. Ответчик ФИО2 помогает в уходе за ребенком, периодически подменяет ФИО1 при госпитализации в больницу.

Исследовав письменные материалы дела, материалы гражданских дел № 2-4040/2024, № 2-4041/2024 суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Из ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2).

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела ФИО4 на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира по <адрес>.

Согласно справки ООО «КУДЕЗ» от 08.09.2025 №, сведениям поквартирной карточки, в спорный период в указанной квартире были зарегистрированы ФИО6 с 30.07.2008, ФИО2 с 09.10.1968, ФИО1 с 11.07.2008, ФИО7 с 02.11.2011, ФИО8 с 20.08.2021.

ФИО1 (ранее ФИО9) приходится матерью несовершеннолетних ФИО10, ФИО7, ФИО8

С 01.10.2008 на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от 15.09.2008, многоквартирный дом № по <адрес> передан в управление ООО «КУДЕЗ» (ранее - ООО «УК «ДЕЗ»).

Вышеуказанное свидетельствует о наличии у ответчиков ФИО1, ФИО2 солидарной обязанности по оплате коммунальных услуг.

26.09.2024 мировым судьей судебного участка № 2 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области выдан судебный приказ № 2-4041/2024 о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2021 по 31.08.2024 в размере 128685 руб. 92 коп, пени за период с 01.11.2021 по 31.08.2024 в размере 43752 руб. 20 коп., разница от ранее взысканной суммы пеней, но не выплаченной в срок суммы основного долга 171570 руб. по судебному акту № 2-1279/2024 пени в размере 136466 руб. 61 коп.

28.04.2025 определением мирового судьи судебного участка № 2 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области судебный приказ 2-4041/2024 от 26.09.2024 отменен, в связи с поступившими возражениями относительно его исполнения.

26.09.2024 мировым судьей судебного участка № 2 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области выдан судебный приказ № 2-4040/2024 о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 разница от ранее взысканной суммы пеней, но не выплаченной в срок суммы основного долга 97850 руб. 13 коп. по судебному акту № 2-3755/2024 пени в размере 77829 руб. 56 коп., разница от ранее взысканной суммы пеней, но не выплаченной в срок суммы основного долга 76281 руб. 04 коп. по судебному акту № 2-541/2021 пени в размере 80031 руб. 01 коп.

28.04.2025 определением мирового судьи судебного участка № 2 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области судебный приказ 2-4040/2024 от 26.09.2024 отменен, в связи с поступившими возражениями относительно его исполнения.

Кроме того, ранее заочным решением Синарского районного суда г. Каменска – Уральского Свердловской области от 30.08.2024 по гражданскому делу № 2-1279/2024 солидарно с ФИО1, ФИО2 взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 16.10.2019 по 31.10.2021 в сумме 171570 руб. 74 коп., пени по состоянию на 23.11.2021 в сумме 20000 руб.

Судебным приказом № 2-3755/2024 от 02.12.2021, выданным мировым судьей судебного участка № 2 Синарского судебного района г. Каменска – Уральского Свердловской области солидарно с ФИО1, ФИО11, ФИО3 взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2018 по 15.10.2019 в сумме 97850 руб., пени по состоянию на 23.11.2021 в размере 18841 руб. 94 коп.

Решением Синарского районного суда г. Каменска – Уральского Свердловской области от 28.06.2021 по гражданскому делу № 2-541/2021 солидарно с ФИО1, ФИО11, ФИО3 взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 25.09.2014 по 31.08.2016 в сумме 64409 руб. 84 коп., за период с 19.06.2017 по 31.10.2018 в сумме 11871 руб., пени по состоянию на 19.02.2021 в сумме 15000 руб. (10000 руб.+5000 руб.).

Из представленной в материалы дела выписки из лицевого счета, расчета задолженности следует, что оплата за коммунальные услуги вносилась ответчиками не регулярно и не в полном объеме, задолженность ФИО1, ФИО2 по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2021 по 31.08.2024 составила 128685 руб. 92 коп. Расчет истца стороной ответчика не оспорен, контррасчет не представлен.

Установление судом факта возникновения у ФИО1, ФИО2 обязанности по внесению платы за коммунальные услуги и факта нарушения последними сроков исполнения данной обязанности является основанием для возложения на ответчиков ответственности в виде уплаты пени, предусмотренной п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

ООО «КУДЕЗ» заявлены требования о взыскании пеней по состоянию на 09.09.2024:

- в сумме 40694 руб. 42 коп., начисленных на задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2021 по 31.08.2024 размере 128685 руб. 92 коп.;

- в сумме 108310 руб. 28 коп., начисленных на задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 16.10.2019 по 31.10.2021 в сумме 171570 руб. 74 коп., взысканную заочным решением Синарского районного суда г. Каменска – Уральского от 30.08.2024 по гражданскому делу № 2-1279/2024;

- в сумме 61771 руб. 46 коп., начисленных на задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2018 по 15.10.2019 в сумме 97850 руб. 13 коп., взысканную судебным приказом № 2-3755/2024 от 02.12.2021, выданным мировым судьей судебного участка № 2 Синарского судебного района г. Каменска – Уральского Свердловской области;

- в сумме 68290 руб. 55 коп., начисленных на задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 25.09.2014 по 31.10.2018 в сумме 76281 руб. (64409 руб. 84 коп. период с 25.09.2014 по 31.08.2016 + 11871 руб. 20 коп. период с 19.06.2017 по 31.10.2018), взысканную решением Синарского районного суда г. Каменска – Уральского от 28.06.2021 по гражданскому делу № 2-5412021.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по оплате коммунальных услуг, длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, суд полагает возможным снизить размер подлежащей взысканию пени солидарно с ФИО1, ФИО2 по состоянию на 09.09.2024:

- в сумме 40694 руб. 42 коп., начисленных на задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2021 по 31.08.2024 размере 128685 руб. 92 коп. – до 8000 руб.;

- в сумме 108310 руб. 28 коп., начисленных на задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 16.10.2019 по 31.10.2021 в сумме 171570 руб. 74 коп., взысканную заочным решением Синарского районного суда г. Каменска – Уральского от 30.08.2024 по гражданскому делу № 2-1279/2024 – до 20000 руб.;

- в сумме 61771 руб. 46 коп., начисленных на задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2018 по 15.10.2019 в сумме 97850 руб. 13 коп., взысканную судебным приказом № 2-3755/2024, выданным мировым судьей судебного участка № 2-3755/2021 от 02.12.2021 – до 5000 руб.;

- в сумме 68290 руб. 55 коп., начисленных на задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 25.09.2014 по 31.10.2018 в сумме 76281 руб. 04 коп. (64409 руб. 84 коп. период с 25.09.2014 по 31.08.2016 + 11871 руб. 20 коп. период с 19.06.2017 по 31.10.2018), взысканную решением Синарского районного суда г. Каменска – Уральского от 28.06.2021 по гражданскому делу № 2-5412021 – до 7000 руб., поскольку заявленная истцом сумма неустойки явно несоразмерна последствиям допущенных ответчиками нарушений. Указанная сумма соответствует положениям пунктов 1, 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков ФИО1, ФИО2 солидарно подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 12694 руб. 08 коп., почтовые расходы в сумме 408 руб. 50 коп. (192 руб. 50 коп.+108 руб.+108 руб.)

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2021 по 31.08.2024 в размере 128685 руб. 92 коп., пени по состоянию на 09.09.2024, начисленные на задолженность по оплате коммунальных услуг:

за период с 01.11.2021 по 31.08.2024 в размере 8000 руб.;

за период с 16.10.2019 по 31.10.2021 в размере 20000 руб.;

за период с 01.11.2018 по 15.10.2019 в размере 5000 руб.;

за период с 25.09.2014 по 31.10.2018 в размере 7000 руб.,

расходы по оплате государственной пошлины в размере 12694 руб. 08 коп., почтовые расходы в сумме 408 руб. 50 коп., всего взыскать 181788 руб. 50 коп.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде с подачей апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.

Судья: <*****> Я.Ю. Долговых

Мотивированное решение изготовлено 24.11.2025.