УИД: 66RS0053-01-2022-003625-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(Заочное)

16.03.2023 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., при секретаре Ильиной И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-570/2023 по иску ФИО1 ФИО7 к ФИО1 ФИО8, ФИО1 ФИО9 об исключении доли в праве собственности на объекты недвижимости из состава совместно нажитого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании права единоличной собственности на объекты недвижимости.

В обоснование исковых требований указано, что истец состояла в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО3 Брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Сысертского судебного района Свердловской области от 05.08.2019. В период брака супругами был приобретен жилой дом площадью 56,0 кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый номер №40817810604900317040. В соответствии с условиями договора от 21.11.1996 недвижимость оформлена в долевую собственность по 1/3 доле за ФИО3, ФИО2, и сыном ФИО4 Право собственности зарегистрировано в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Кроме того, в общую долевую собственность, соответственно по 1/3 доле за каждым по договору купли-продажи от 27.08.2019 был приобретен земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1279 кв.м., с кадастровым номером №40817810604900317040, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрацией, кадастра и картографии. В связи с тем, что истец в доме не проживает, земельным участком не пользуется, ею было принято решение об отчуждении принадлежащей ей на праве собственности 1/3 доли жилого дома и земельного участка. Реализуя право преимущественной покупки, в адрес ответчиков были направлены нотариально удостоверенные заявления о намерении продажи 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок с указанием срока ответа, стоимости отчуждаемой доли, а также последствий в случае нереализации совладельцами права преимущественной покупки – продажа 1/3 доли стороннему лицу. Ответа от совладельцев: согласия или отказа, не поступило. Поэтому истец обратилась к нотариусу с просьбой заключить договор купли-продажи доли с покупателем. Заключить такой договор не представилось возможным, поскольку требуется нотариальное согласие бывшего супруга на отчуждение имущества, приобретенного, хотя и в долевую собственность, но в период брака. Добровольно разрешить вопрос не удалось.

Истец ФИО2 с учетом уточненных исковых требований просит суд исключить 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 56,0 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер №40817810604900317040, и 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1279 кв.м., с кадастровым номером №40817810604900317040, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, из имущества, нажитого в период брака с ответчиком ФИО3

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, при этом не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики ФИО3, ФИО4, а также третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. О времени и месте рассмотрения дела извещены заблаговременно и надлежащим образом посредством направления судебной повестки, а также путем публикации информации на официальном интернет-сайте суда.

Руководствуясь частью 3 статьи 167, а также частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица, а также в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в свое отсутствие, с согласия истца, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В силу части 1 статьи 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Из положений указанной нормы права с учетом разъяснений, изложенных в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" следует, что приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

При этом, поскольку статьей 34 СК РФ установлена презумпция возникновения режима совместной собственности супругов на приобретенное в период брака имущество, обязанность доказать обратное и подтвердить факт приобретения имущества в период брака за счет личных денежных средств возложена на супруга, претендующего на признание имущества его личной собственностью.

Как установлено судом, истец ФИО2 состояла в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО3

Брак прекращен 26.09.2019 на основании решения мирового судьи судебного участка №40817810604900317040 Сысертского судебного района Свердловской области от 05.08.2019, что подтверждается Свидетельством о расторжении брака, выданным 26.09.2019 Отделом записи актов гражданского состояния Сысертского района Свердловской области.

В период брака супругами был приобретен жилой дом площадью 56,0 кв.м. по адресу <адрес>, кадастровый номер №40817810604900317040 на основании договора от 21.11.1996.

В соответствии с условиями договора от 21.11.1996 недвижимость оформлена в долевую собственность по 1/3 доле за ФИО3, ФИО2, и сыном ФИО4 Право собственности зарегистрировано в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Кроме того, в общую долевую собственность, соответственно по 1/3 доле за каждым по договору купли-продажи от 27.08.2019 был приобретен земельный участок по адресу <адрес>, площадью 1279 кв.м., с кадастровым номером №40817810604900317040, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрацией, кадастра и картографии, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Обращаясь в суд с иском об исключении 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, истец ссылается на то, что в доме она не проживает, земельным участком не пользуется, в связи с чем, приняла решение об отчуждении принадлежащей ей доли. Истец обратилась к нотариусу с просьбой заключить договор купли-продажи доли с покупателем, однако ей было отказано с указанием на необходимое нотариальное согласие бывшего супруга на отчуждение имущества, приобретенного, хотя и в долевую собственность, но в период брака.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования об исключении 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок из состава общего совместно нажитого имущества супругов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО7 к ФИО1 ФИО8, ФИО1 ФИО9 об исключении доли в праве собственности на объекты недвижимости из состава совместно нажитого имущества, удовлетворить.

Исключить принадлежащую ФИО1 ФИО7 (паспорт №40817810604900317040) из совместно нажитого имущества в период брака с ФИО1 ФИО8 (паспорт №40817810604900317040) одну третью (1/3) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 56,0 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер 66:25:2901023:698, и одну третью (1/3) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1279 кв.м., с кадастровым номером №40817810604900317040 категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Мурашов А.С.

Решение изготовлено 23.03.2023