77RS0018-02-2023-014814-79
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 декабря 2024 года Никулинский районный суд г. Москвы
в составе судьи Самороковской Н.В.,
при секретаре Абдурахмановой Ж.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3469/2024 по иску ТСЖ «Лобачевского 52-1» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
Истец обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ТСЖ «Лобачевского 52-1» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире №56 в размере 212 239, 24 руб. за период с 01.10.2020 года по 31.08.2023 года, по машиноместу 40ц в размере 45 492, 99 руб. за период с 01.10.2020 года по 31.08.2023 года, расходов по оплате госпошлины.
Исковые требования мотивируя тем, что ФИО1 является собственником квартиры № 56 и машиноместа № 40ц в доме 52 корп. 1 по улице Лобачевского, г. Москва.
Истец осуществляет управление домом по адресу: дом 52 корп. 1 по улице Лобачевского г. Москва, на основании Устава.
Ответчик, не оплатил задолженность и таким образом не исполнил обязательства по оплате услуг, предоставляемых ТСЖ Лобачевского 52-1. Поскольку Ответчик не произвёл оплату предоставляемых ему услуг, истец обратился с иском в суд.
Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, поддержала представленные в материалы дела возражения на иск.
Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав и оценив, имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статья 30 ЖК РФ предусматривает обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса ( п.5 ч.2 указанной статьи).
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена ч. 2 ст. 154 ЖК РФ и предусматривает плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.
При этом в силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с пунктами 66, 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.
В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, подлежат уплате пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником квартиры № 56 и машиноместа № 40ц в доме 52 корп. 1 по улице Лобачевского, г. Москва.
Истец осуществляет управление домом по адресу: дом 52 корп. 1 по улице Лобачевского г. Москва, на основании Устава.
Ответчик, не оплатил задолженность и таким образом не исполнил обязательства по оплате услуг, предоставляемых ТСЖ Лобачевского 52-1. Поскольку Ответчик не произвёл оплату предоставляемых ему услуг, истец обратился с иском в суд.
В спорный период, за который истцом произведено начисление, собственником квартиры являлся ответчик ФИО1
Таким образом, ответчик, являясь собственником указанной квартиры, обладает правом пользования, владения и распоряжения жилым помещением в объеме, соответствующем его доле в праве общей долевой собственности на квартиру, и, соответственно, должна нести соразмерные данному праву обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.10.2020 года по 31.08.2023 года в сумме 212 239, 24 руб. по квартире и 45 492, 99 руб. по машиноместу ответчик не погасила, что послужило основанием для обращения в суд с иском.
Доказательства ненадлежащего исполнения истцом обязательств по предоставлению услуг ответчик суду не предоставила.
Проверив представленный истцом расчет, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.
Начисление платы за данные услуги и включение их в квитанции произведены обоснованно, на основании решений общих собраний собственников помещений, которое в установленном порядке недействительными не признаны, а потому являются обязательными для ответчика, при этом несогласие с результатами собраний не могут являться основанием для освобождения ее от уплаты соответствующих расходов.
Расходы по уплате госпошлины в размере 8 732 руб., понесенные истцом в рамках настоящего дела подлежат взысканию с ответчика в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 (ИНН: ХХХХХ) в пользу ТСЖ «Лобачевского 52-1» (ИНН: <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире №56 в размере 212 239, 24 руб. за период с 01.10.2020 года по 31.08.2023 года, по машиноместу 40ц в размере 45 492, 99 руб. за период с 01.10.2020 года по 31.08.2023 года, расходы по оплате госпошлины в размере 8 732 руб.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Никулинский районный суд г. Москвы.
Судья: Самороковская Н.В.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 25 марта 2025 г.
Судья: Самороковская Н.В.