Гражданское дело № 2-380/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2022 года село Нижняя Омка

Нижнеомский районный суд Омской области в составе судьи Смолиной Т.М. при секретаре Мальчихиной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Ситниковского сельского поселения Нижнеомского муниципального района Омской области о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли,

установил :

Администрация Ситниковского сельского поселения Нижнеомского муниципального района Омской области обратилась в суд с названным иском, указывая в обоснование, что распоряжением главы Ситниковского сельского поселения № 41-Р от 12.09.2019 г. утвержден список собственников невостребованных земельных долей, в котором указан ФИО1 (1 доля). Земельный участок имеет кадастровый №, общую площадь <данные изъяты>., расположен по адресу: <адрес> Администрацией Ситниковского сельского поселения Нижнеомского муниципального района Омской области в газете «Восход» № 14 от 15.04.2022 года был опубликован список лиц, чьи земельные доли являются невостребованными, в который, в том числе, включен ФИО1. В газете «Восход» от 22.07.2022 года № 28 и на информационных щитах администрация Ситниковского сельского поселения разместила объявление о проведении 09.09.2022 г. общего собрания участников долевой собственности для утверждения списка невостребованных земельных долей. 09.09.2022 г. общее собрание не состоялось ввиду отсутствия кворума. Поскольку соблюдены необходимые условия для обращения в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли, истец просил признать принадлежащую ФИО1 земельную долю невостребованной, прекратить право собственности на невостребованную земельную долю ФИО1 из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, признать право собственности муниципального образования Ситниковское сельское поселение Нижнеомского муниципального района Омской области на 1/31 невостребованную земельную долю в праве общей долевой собственности на указанный выше земельный участок.

В судебное заседание представитель истца Ситниковского сельского поселения Нижнеомского муниципального района Омской области ФИО4 представил заявление об отказе от исковых требований в части признания принадлежащей ФИО1 земельной доли невостребованной, в связи с принятием соответствующего решения органом местного самоуправления. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Территориальное управление Росреестра, привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, своего представителя в суд не направило, о причинах его неявки не сообщило, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлено надлежащим образом.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании участия не принимал, возражений против удовлетворения исковых требований не представил.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», указанный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. Положениями указанного Федерального закона предусмотрены основания и порядок признания земельной доли, принадлежащей на праве собственности гражданину, невостребованной.

В соответствии с п. 1 ст. 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (п.2 ст. 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (п.3 ст.12.1 указанного Закона).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования. Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Согласно п.8 ст.12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 01.11.2022 г., 27.11.2006 г. зарегистрировано право собственности ФИО1 на 1/31 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, в границах Ситниковского сельского поселения.

Как видно из записи акта о смерти, ФИО1 умер 30.07.2013 г..

По информации нотариуса нотариального округа Нижнеомского района Омской области от 01.12.2022 г. наследственное дело после смерти указанного лица не заведено.

На основании п.4 ст.12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» администрацией Ситниковского сельского поселения в районной газете Нижнеомского района Омской области «Восход» № 14 от 15.04.2022 года опубликован список невостребованных земельных долей.

В газете «Восход» от 22.07.2022 года № 28 администрация Ситниковского сельского поселения разместила объявление о проведении 09.09.2022 г. общего собрания участников долевой собственности для утверждения списка невостребованных земельных долей. Общим собранием участников долевой собственности не принято решение о невостребованных земельных долях ввиду отсутствия кворума.

Учитывая соблюдение установленного порядка, в соответствии с п.7 ст.12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» список невостребованных земельных долей утвержден распоряжением главы Ситниковского сельского поселения № 41-р от 12.09.2022 года.

Таким образом, процедура признания долей невостребованными соблюдена.

Также установлено, что 30.05.2022 г. в ЕГРН зарегистрирован договор аренды земельного участка № 7 от 23.05.2022 г., в соответствии с которым земельная доля ФИО1 передана в аренду ФИО5 на 15 лет.

Указанный договор аренды заключен лицом, уполномоченным общим собранием представлять интересы участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

Решение общего собрания не оспорено, недействительным не признано, однако, данная сделка фактически заключена в отношении, в том числе, невостребованной земельной доли, поскольку ФИО1 утратил правоспособность в связи со смертью задолго до проведения общего собрания, не мог передать свою земельную долю в аренду или распорядиться ею иным способом.

Таким образом, по исследованным материалам установлено, что после смерти ФИО1 отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, никто не обратился в орган местного самоуправления с заявлением о необоснованном включении спорной земельной доли в список невостребованных, не оформил свои права на спорный земельный участок сельскохозяйственного назначения в течение более трех лет после смерти собственника земельной доли. Следовательно, право общей долевой собственности на невостребованную земельную долю ФИО1 (1/31) на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, надлежит признать прекращенным и признать право собственности муниципального образования Ситниковское сельское поселение Нижнеомского муниципального района Омской области на вышеуказанную земельную долю.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования Ситниковского сельского поселения Нижнеомского муниципального района Омской области о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли удовлетворить с учетом его уточнения.

Прекратить право общей долевой собственности на невостребованную земельную долю ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (1/31 доля) из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Признать право собственности муниципального образования Ситниковское сельское поселение Нижнеомского муниципального района Омской области на 1/31 невостребованную земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Нижнеомский районный суд Омской области.

Судья

Копия верна

Судья Секретарь

Решение в окончательной форме изготовлено 27 декабря 2022 года.