Дело № 2-4260/2025
УИД: 03RS0017-01-2025-005668-14
Категория:2.124
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 мая 2025 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Фархутдиновой А.Г.
при секретаре Мифтаховой Г.Р.
с участием ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «СтройТехСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «СтройТехСервис» (далее по тексту – истец, ООО «УК «СтройТехСервис») обратилось в Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, в обоснование своих требований указав, что ФИО1 является собственником квартиры №<адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. В период обслуживания МКД № по <адрес> ООО «УК «СтройТехСервис» с мая 2024 года по март 2025 года ответчик частично производил оплату коммунальных платежей. Общая сумма задолженности составила 91 180, 18 руб.
Истец просит взыскать в свою пользу с ответчика задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 91 180,18 руб., расходы за юридические услуги в размере 20 000 руб., почтовые расходы в размере 138 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела судом извещены надлежащим образом, неявка суду неизвестна.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, поскольку оплатила задолженность по апрель месяц 2025 года.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд с учетом мнения ответчика считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца.
Суд, выслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.
В силу положений части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частями 2, 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Из ч. 4, 7, 11 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) следует, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (ч. 4).
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса (ч. 7).
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ (ч. 11).
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи.
Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги и порядок их определения установлен положениями ст. ст. 156, 157 ЖК РФ.
В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается представленной выпиской из ЕГРН от 01 апреля 2019 года.
Согласно справке № 289, выданной ООО «УК «СтройТехСервис» в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 (ответственное лицо), а также ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из материалов дела следует, что в нарушение вышеуказанных требований закона ответчик в период времени с мая 2024 года по март 2025 года ненадлежащим образом исполняла обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за ней образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 91 180, 18 руб.
Суд соглашается с расчетом задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг представленным в суд истцом, поскольку он является обоснованным, рассчитан исходя из количества потребляемых услуг и установленных тарифов.
В судебном заседании ответчик ФИО1 приобщила квитанцию № 117139616 от 06.05.2025 г. о внесении в счет определенного расчетного периода, денежных средств в счет задолженности в размере 103 238, 38 руб.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований о взыскании в пользу истца с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных платежей в размере 91 180, 18 руб., в связи с погашением задолженности.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся расходы на оплату услуг представителя.
В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Как следует из содержания указанных норм, они не ограничивают виды подлежащих возмещению расходов, понесенных в связи с участием представителя в судебном заседании, а устанавливают лишь критерий при определении размера оплаты услуг представителя, направленный против его необоснованного завышения.
При разрешении вопроса о судебных издержках расходы, связанные с оплатой услуг представителя, как и иные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, требуют судебной оценки на предмет их связи с рассмотрением дела, а также их необходимости, оправданности и разумности, возмещение стороне расходов по оплате услуг представителя может производиться только в том случае, если сторона докажет, что в действительности имело место несение указанных расходов, объем и оплату которых, в свою очередь, определяют стороны гражданско – правовой сделки между представителем и представляемым лицом, позволяющей им включить в перечень расходов на оплату услуг представителя в том числе затраты, понесенные представителем в связи с явкой в суд, проезд, проживание, питание, и т.д.).
Определяя размер сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.
Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.
Истец в связи с рассмотрением данного дела понес расходы на оплату услуг эксперта 20 000 руб. В подтверждение несения расходов представил квитанцию на оказание юридических услуг в размере 20 000 руб. В судебном заседании ответчик возражала на заявленные юридические расходы требования в связи с явной несоразмерностью, между тем, суд, принимая во внимание что у истца имелась возможность самостоятельно реализовать право на обращение в суд без несения дополнительных издержек на представителя, считает необходимым снизить сумму расходов за юридические услуги до 5 000 руб.
В силу ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., несение которых подтверждается платежными поручениями № 396 от 01.04.2025 и № 122 от 30.01.2025 г., почтовые расходы в размере 138 руб. также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «СтройТехСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт: №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «СтройТехСервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., расходы за оказание юридических услуг в размере 5 000 руб. и почтовые расходы за отправку иска ответчику в размере 138 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан со дня изготовления судом решения в окончательной форме.
Председательствующий судья Фархутдинова А.Г.
Мотивированное решение изготовлено 02 июня 2025 года