Дело № 2-1427/2022

УИД № 19RS0003-01-2022-002265-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2022 года г. Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи А.В. Гусыны,

при секретаре В.А. Жибиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обеспечении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обеспечении доступа в жилое помещение. Свои требования мотивировала тем, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Кроме истца ФИО1, собственником ? доли указанной квартиры является ответчик ФИО2, который с 2009 г. распоряжается данной квартирой по собственному усмотрению единолично. ДАТА ФИО1 было направлено требование об обеспечении доступа к долевому имуществу. ДАТА ФИО2 получил данное требование и до настоящего времени всячески уклоняется от передачи ключей и предоставлении доступа в квартиру. Просит обязать ответчика ФИО2 обеспечить ей доступ к жилому помещению, состоящей из ? доли путем предоставления ключей от входных дверей и обязать его не препятствовать пользованию данным жилым помещением; взыскать с ФИО2 расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, дополнительно пояснила, что они совместно проживали в данной квартире до того как ФИО2 выгнал её с ребенком. Впоследствии он сдавал данную квартиру в аренду, после чего пользовался сам. ФИО2 взыскал с неё расходы на содержание квартиры, с решением суда она согласна, от возложенных обязательств не отказывается, но в связи с необходимость продажи её доли, ей необходим доступ в квартиру для реализации её прав собственника. Просила удовлетворить заявленные требования.

Представитель истца, действующий на основании доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте его проведения надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте его проведения надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте его проведения надлежащим образом. Представила письменные возражения, в которых указала, что в период с ДАТА до ДАТА стороны состояли в зарегистрированном браке, фактически брачные отношения прекращены с мая 2009 года. В период брака в общую совместную собственность сторон приобретена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 30,2 кв., в том числе жилой площади 17,3 кв.м. стоимостью 1 000 000 руб. Приобретение квартиры осуществлено за счет общих денежных средств супругов в размере 50000 руб. и ипотечного кредита предоставленного ПАО Сбербанк в сумме 950000 руб. На основании решения Саяногорского городского суда от ДАТА определены доли сторон в общем имуществе равными по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждому. С момента прекращения брачных отношений истец в спорном жилом помещении никогда не проживала. Являясь собственником указанного недвижимого имущества ФИО5 расходы за жилищно-коммунальные услуги не несла, в уплате кредита не участвовала, интереса в использовании не имеет, что подтверждает уведомление истца от ДАТА о продаже принадлежавшей ей 1/2 доли квартиры за 900000 руб. Кроме того в собственности у истца имеется двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой она проживает со своей семьей. Истец в свою очередь с момента приобретения зарегистрирована и проживает в данном жилом помещении, которое для него является единственным жильем. ФИО2 единолично несет расходы за квартиру, лично исполнил обязательства по возврату полученного кредита банку. Важно отметить, что отношения сторон, не позволяют использовать спорную однокомнатную квартиру, так как предлагает истец, возможность совместно пользоваться комнатой 17,3 кв.м отсутствует. Просила отказать в удовлетворении иска.

Выслушав пояснение истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Решением Саяногорского городского суда от ДАТА удовлетворен иск ФИО1 к ФИО2 об определении долей в праве общей совместной собственности. Определены доли ФИО1, ФИО2 в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, равными по ? доли каждому.

Из представленных в материалы дела выписок из ЕГРН следует, что право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 (по ? доли) на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке.

Таким образом, судом в ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а следовательно, в силу закона ФИО1 имеет право как собственник владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Решением Саяногорского городского суда от ДАТА удовлетворен частично иск ФИО2 к ФИО1 о взыскании денежных средств. Данным решением с ФИО1 в пользу ФИО2 взыскано 208127,27 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5281,27 руб., всего 213408,54 руб.

Доводы возражений представителя ответчика не состоятельны и расцениваются как способ защиты, при этом ФИО2 не лишен права обратиться с требованиями о взыскании с ФИО1 расходов по оплате ЖКУ. В данном случае действия ответчика объективно нарушают права истца как собственника ? доли в спорном жилом помещении. При таких обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 об обеспечении доступа в жилое помещение – удовлетворить.

Обязать ФИО2 обеспечить доступ к ? доли в квартире расположенной по адресу: <адрес>, путем передачи ключей от входной двери и не препятствовать в использовании общего имущества.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 госпошлину в размере 300 руб.

№

№

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Саяногорский городской суд Республики Хакасия.

Председательствующий А.В. Гусына

Мотивированное решение изготовлено ДАТА.