77RS0021-02-2022-020811-52
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 мая 2023 года адрес
Пресненский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи фио,
при помощнике судьи фио,
с участием представителя истца ...ой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1873/2023 по иску ООО «Монблан» к ...фио фио о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Монблан» обратилось в Пресненский районный суд адрес с иском к ...у В.Н. о взыскании задолженности.
Свои требования истец мотивирует тем, что Ответчик в период с 28.07.2017 по 15.10.2020 являлся собственником земельного участка № 41А с кадастровым номером № 50:12:0030509:199 площадью 2122 кв.м, расположенного в границах изолированной территории коттеджного адрес, имеющего адресные ориентиры: адрес, городской адрес (ранее адрес), вблизи адрес.
До 31 мая 2020 года ООО «Монблан» уполномочен общим собранием участников общей долевой собственности участков 50:12:0030509:129 и 50:12:0030509:221 от 27 октября 2019 года на производство начислений и сбора средств за содержание территории и мест общего пользования. Тем же решением установлен размер платы за пользование объектами инфраструктуры, исходя из площади земельного участка, независимо от факта пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями.
До 31 мая 2020 года истец осуществлял комплексное обслуживание инфраструктуры, включая подъездную дорогу, внутрипоселковые дороги и проезды, организацию контрольно-пропускного пункта, обустроенные стоянки для автомобилей и рекреационные зоны, детские и спортивные площадки, водозаборный узел, очистные сооружения, оказание сервисных и коммунальных услуг, содержание инженерных систем.
Посредством объектов инфраструктуры осуществлялось непрерывное обеспечение жилой застройки электроэнергией, водоснабжением, водоотведением стоков с территории поселка, осуществлялся контрольно-пропускной режим на территорию поселка, посредством земельных участков кадастровый номер 50:12:0030509:221, общей площадью 58 173 кв. м, осуществлялся доступ к домовладению ответчика, для комфортного проживания и доступа к домовладениям осуществлялось уличное освещение, уборка от мусора и чистка от снега подъездных дорог к поселку и внутри поселковая территория, включающая в себя автомобильные проезды площадки, обслуживались элементы благоустройства, детская и спортивные площадки, осуществлялась стрижка кустарников живой изгороди, кошение и уход за газонами, организован вывоз мусора и твердых бытовых отходов с территории поселка.
Решениями общего собрания собственников долевого имущества (Объектов инфраструктуры) на условиях Договоров аренды от 2019 года и Договора управления от 2019 г. собственниками Объектов инфраструктуры бремя их содержания своего имущества было передано ООО «Монблан».
Истец оказывал услуги и нес расходы по содержанию всего имущества в полном объеме для всех собственников домовладений, как являющихся собственниками объектов инфраструктуры, так и не являющимися собственниками объектов инфраструктуры, но домовладения которых включены в единую огороженную территорию и имеющие общие границы с земельными участками с кадастровыми 50:12:0030509:221 и 50:12:0030509:129, использующие эту территорию и Объекты инфраструктуры для прохода/проезда и подведения коммуникаций для своих домовладений.
Ответчик пользовался имуществом, находящимся во временном владении и доверительном управлении ООО «Монблан», в полном объеме, получал услуги по содержанию территории и мест общего пользования в полном объеме, не отказывался от услуг ООО «Монблан» в период действия договора аренды и договора управления.
Размер взноса на «содержание территории и мест общего пользования» рассчитан путем определения твердой среднемесячной суммы, гарантирующей поступление денежных средств в размере, необходимом для качественного и в полном объеме оказания комплекса работ и услуг, в том числе, но не ограничиваясь:
-содержание и обслуживание подъездных и внутри поселковых дорог. Уборка территорий, включающих в себя дороги (в том числе подъездные дороги), обочины, а также элементы обустройства пути (дорожные знаки, ливнестоки), пешеходные дорожки, тротуары и др. площадки. Обслуживание, ремонт и содержание полотна дорог, проездов, обочин, тротуаров, площадок и внутри поселковых дорожных сооружений. Расчистка дорог и пешеходных дорожек от снега в зимний период в зависимости от погодных условий в местах общего открытого доступа;
-обслуживание, ремонт и содержание в состоянии нормальной эксплуатации площадки для складирования твердых коммунальных отходов, обеспечение условий для его надлежащего приема и транспортирования региональным оператором;
-техническое обслуживание систем ливневой и бытовой канализации. Поддержание в состоянии нормальной эксплуатации, содержание и ремонт внутри поселковых дренажных водоотводящих систем, сетей ливневой канализации и ливневых очистных сооружений.
-организация круглосуточного контрольно-пропускного режима при въезде-выезде на адрес. Обслуживание, содержание и ремонт периметрального ограждения коттеджного поселка, въездных ворот и механизмов, зданий КПП, шлагбаумов и иных Инженерных сооружений. Организация и обслуживание имеющихся систем видеонаблюдения на въезде-выезде..
-обеспечение пожарной безопасности и проведение в связи с этим необходимого комплекса мероприятий. Поддержание в состоянии нормальной эксплуатации и постоянной готовности магистральных пожарных гидрантов.
-ремонт и содержание детской и спортивных площадок, инвентаря и оборудования. Обустройство и содержание въездных групп, объектов малых архитектурных форм, беседок, лавочек и т.п.
-проведение мероприятий по озеленению и содержанию зеленых насаждений, в соответствии с планом озеленения территорий садово-парковых и рекреационных зон, в том числе (посадка, удаление, пересадка растений, покос, прополка, мероприятия по уходу за газоном, уборка мусора, листвы, травы, внесение минеральных удобрений) и календарным мероприятий за зелеными насаждениями. Стрижка и уход за живой изгородью со стороны фасадного ограждения земельных участков жителей в соответствии с календарным графиком производства работ, проведение санитарных и формовочных стрижек деревьев и кустарников, обрезка кустарников после цветения, уничтожение сорняков. Обеспечение полива зеленых насаждений. Проведение необходимых мероприятий по уходу за состоянием и внешним видом декоративных растений, высаженных на улицах и развязках. Подготовка растений к осенне-зимнему периоду, уборка территорий от опавшей листвы в соответствии с планом озеленения территорий, календарным планом и погодными условиями.
- Расчистка пешеходных дорожек в зимний период на территории пешеходных и парковых зон.
Стоимость услуг рассчитана в соответствии с регламентом по определению стоимости услуг по содержанию и обслуживанию объектов инфраструктуры, рассчитана исходя из тарифных ставок, установленных в соответствии с ТСН 2001 по адрес и отражена в «Калькуляции стоимости комплекса услуг ООО «Монблан» осуществляемого собственными силами с одного участка», утв. Решением общего собрания собственников, оформленным протоколом от 27.10.19 г.
Форма собственности объектов инфраструктуры - общая долевая. Назначение объектов инфраструктуры - обеспечение жизнедеятельности домовладений в жилом комплексе адрес. Фактические пользователи объектов инфраструктуры собственники участков (домовладений) ИЖС в границах землеотвода жилой застройки адрес.
На основание отчета, утвержденного приказом №7 от 28.10.2019г. ООО «Монблан», составлена смета доходов ООО «Монблан» на 2019-2020 годы. На основании указанной сметы Протоколом общего собрания участников долевой собственности от 27.10.2019г. утвержден размер платы за пользование объектами инфраструктуры исходя из площади участка независимо от факта пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями. Для участков площадью до 2500 кв., в том числе для ответчика, установлена плата в размере сумма в месяц.
Истец просит суд: взыскать с Ответчика в свою пользу денежные средства в размере сумма в счет погашения задолженности по оплате за пользование, содержание и обслуживание мест общего пользования и объектов инфраструктуры адрес в отношении земельного участка ответчика с кадастровым номером 50:12:0030509:199 за период с 01.11.2019 года по 31 мая 2020 года и расходы по оплате госпошлины в размере сумма.
Требования заявлены с учетом заявления об уточнении иска, в порядке ст. 39 ГПК РФ, принятых судом.
Представитель истца ООО «Монблан» по доверенности ...а С.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в иске, уточненном иске, письменных пояснениях.
Ответчик ... В.Н. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, представил письменные возражения на исковые требования, в которых указал следующее. Истец не представил доказательств своих требований: не представил первичные и отчетные документы, подтверждающие расходование денежных средств на цели, указанные в его требовании - на ремонт, уборку, содержание и охрану общего имущества коттеджного адрес, расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами: 50:12:00305509:129 и 50:12:00305509:221, на которых по утверждению Взыскателя располагаются объекты инфраструктуры и инженерные коммуникации, находящиеся в общей собственности. При этом, согласно сведениям публичной кадастровой карты оба земельных участка находятся в частной собственности, однако кто является владельцем не известно. Истец не доказал свое право осуществлять какие-либо работы и оказание услуг на вышеуказанных участках, и соответственно право на получение вознаграждения за свои услуги. Истец не доказал, что оказанные им услуги, оплату за которые он просит взыскать с ответчика, оказывались на территории, используемой Ответчиком.
адрес «НБКИ», Мосжилинспекция адрес в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Судом установлено, что ... В.Н. в период с 28.07.2017 по 15.10.2020 являлся собственником земельного участка № 41А с кадастровым номером № 50:12:0030509:199 площадью 2122 кв.м, расположенного в границах изолированной территории коттеджного адрес, имеющего адресные ориентиры: адрес, городской адрес (ранее адрес), вблизи адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН переходе прав на объект недвижимости от 18.05.2022 № КУВИ-001/2022-75361351 и регистрационной записью 50:12:0030509:199-50/012/2017-2 от 28.07.2017 г.
При этом, суд критически относится к доводам ответчика о том, что Истец не доказал свое право осуществлять какие-либо работы и оказание услуг на вышеуказанных участках.
Так, согласно представленным в материалы дела доказательствам, до 31 мая 2020 года ООО «Монблан» был уполномочен общим собранием участников общей долевой собственности участков 50:12:0030509:129 и 50:12:0030509:221 от 27 октября 2019 года на производство начислений и сбора средств за содержание территории и мест общего пользования. Тем же решением установлен размер платы за пользование объектами инфраструктуры, исходя из площади земельного участка, независимо от факта пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями.
До 31 мая 2020 года истец осуществлял комплексное обслуживание инфраструктуры, включая подъездную дорогу, внутрипоселковые дороги и проезды, организацию контрольно-пропускного пункта, обустроенные стоянки для автомобилей и рекреационные зоны, детские и спортивные площадки, водозаборный узел, очистные сооружения, оказание сервисных и коммунальных услуг, содержание инженерных систем.
Из материалов дела также усматривается, что в период оказания ответчику услуг по содержанию территории во временном владении, управлении и обслуживании ООО «Монблан» в период с 24 марта 2019 года по 05.2020 года находились следующие объекты движимого и недвижимого имущества:
На земельных участках с кадастровыми номерами 50:12:0030509:221 и 50:12:0030509:129 расположены следующие объекты недвижимого имущества:
-самотечная ливневая канализация с КНС № 4 и очистными сооружениями дождевых стоков, назначение: ливневая канализация, протяженностью 1489 м, инв. № 141:110-8152, лит. 5П,5Б, кадастровый номер 50:12:0030506:772, адрес (местонахождение) объекта: адрес, адрес, условный номер: 50-50-12/062/2010-409; здание ВЗУ, назначение: нежилое, 1 - этажный, общей площадью 95,4 кв. м, инв. № 1141:110-8152, лит. 6Б, условный № 50-50-12/062/2010-408, кадастровый номер 50:12:0030506:816, адрес (местонахождение) объекта: адрес, адрес;
- напорная бытовая канализация с КНС № 1, № 2, № 3 и станцией биологической очистки сточных вод, назначение: канализация, протяженностью 3062 м, инв. № 141:110-8152, лит. 6П,7Б, кадастровый номер 50:12:0030506:731, адрес (местонахождение) объекта: адрес, адрес, условный номер: 50-50-12/062/2010-410;
- водопровод, назначение: водоснабжение, протяженностью 2585 м, инв. № 141:110- 8152, лит. 1П, кадастровый номер 50:12:0030506:687, адрес (местонахождение) объекта: адрес, адрес, условный номер: 50-50-12/062/2010-407;
- самотечная хозяйственно-бытовая канализация, назначение: канализация, протяженностью 1353 м, инв. № 141:110-8152, лит. 2П, кадастровый номер 50:12:0030506:826, адрес (местонахождение) объекта: адрес, адрес, условный номер: 50-50-12/062/2010-413;
- самотечная хозяйственно-бытовая канализация, назначение: канализация, протяженностью 524 м, инв. № 141:110-8152, лит. ЗП, кадастровый номер 50:12:0030506:788, адрес (местонахождение) объекта: адрес, адрес, условный номер: 50-50-12/062/2010-412;
- самотечная хозяйственно-бытовая канализация, назначение: канализация, протяженностью 1285 м, инв. № 141:110-8152, лит. 4П, кадастровый номер 50:12:0030506:771. адрес (местонахождение) объекта: адрес, адрес, условный номер: 50-50-12/062/2010-411;
- газопровод среднего давления, назначение: нежилое, городского коммунального хозяйства, газоснабжения, протяженностью 2822,4 м, инв. № 141:110-8152, лит. 2Г, кадастровый номер 50:12:0030506:702, адрес (местонахождение) объекта: адрес, адрес, адрес, адрес, условный номер: 50-50-12/013/2009-069;
- кабельная линия электропередачи 0,4 кВ, назначение: электроснабжение, протяженностью 3474 м, инв. № 141:110-8152, лит. 2Л, кадастровый номер 50:12:0030506:769, адрес (местонахождение) объекта: адрес, адрес, условный номер: 50-50-12/062/2010-400;
- кабельная линия электропередачи 6 кВ, назначение: электроснабжение, протяженностью 7028 м, инв. № 140:110-8158, лит. 1Л, кадастровый номер 50:12:0000000:53185, адрес (местонахождение) объекта: адрес, адрес, условный номер: 50-50-12/062/2010-399;
- кабельная линия электропередачи 6 кВ, назначение: электроснабжение, протяженностью 1724 м, инв. №110-8153, лит. 1Л, кадастровый номер 50:12:0000000:53105, адрес (местонахождение) объекта: адрес, условный номер: 50-50-12/062/2010-405;
- кабельная линия электропередачи 6 кВ, назначение: электроснабжение, протяженностью 1038 м, инв. № 141:110-8152, лит. 1Л, кадастровый номер 50:12:0030506:754, адрес (местонахождение) объекта: адрес, адрес, условный номер: 50-50-12/062/2010-406;
а также, входящие в их состав, объекты и оборудование, в том числе:
- трансформаторная подстанция (ТП) ТП№292, назначение: электроснабжение, мощностью 100 кВа, модель КТПП-6/0,4-02-630-У1,№09058, адрес (местонахождение) объекта: МО, Мытищи г.о., адрес, адрес.
- трансформаторная подстанция (ТП) ТП№283, назначение: электроснабжение, мощностью 630 кВа, модель 2БКТП-630, заводской №08874, адрес (местонахождение) объекта: МО, Мытищи г.о., адрес, адрес.
- трансформаторная подстанция (ТП) ТП№284, назначение: электроснабжение, мощностью 630 кВа, модель 2БКТП-630, заводской №08875, адрес (местонахождение) объекта: МО, Мытищи г.о., адрес, адрес;
- трансформаторная подстанция (ТП) ТП№285, назначение: электроснабжение, мощностью 630 кВа, модель 2БКТП-630, заводской №08876, адрес объекта: адрес, Мытищи г.о., адрес, адрес.
Расположенные на и/или вблизи земельного участка с кадастровым номером 50:12:0030509:129 следующие объекты движимого имущества (объекты инфраструктуры):
1.Дорога внутриквартальная;
2.Дорога подъездная главная;
3.КПП главного въезда;
4.Очистные сооружения ливневой канализации;
5.адрес;
6.адрес;
7.Система видеонаблюдения;
8.Система контроля доступа и видеонаблюдения;
9.адрес в коттеджный поселок.
Объекты обслуживания и содержания и/или входящие в их состав и/или имеющие отношение к ним объекты/элементы/части/детали: дорога внутриквартальная; дорога подъездная главная; КПП главного въезда; очистные сооружения ливневой канализации; пешеходная набережная ; причальная зона; система видеонаблюдения; система контроля доступа и видеонаблюдения; центральный въезд в коттеджный поселок.
Посредством объектов инфраструктуры осуществлялось непрерывное обеспечение жилой застройки электроэнергией, водоснабжением, водоотведением стоков с территории поселка, осуществлялся контрольно-пропускной режим на территорию поселка, посредством земельных участков кадастровый номер 50:12:0030509:221, общей площадью 58 173 кв. м, осуществлялся доступ к домовладению ответчика, для комфортного проживания и доступа к домовладениям осуществлялось уличное освещение, уборка от мусора и чистка от снега подъездных дорог к поселку и внутри поселковая территория, включающая в себя автомобильные проезды площадки, обслуживались элементы благоустройства, детская и спортивные площадки, осуществлялась стрижка кустарников живой изгороди, кошение и уход за газонами, организован вывоз мусора и твердых бытовых отходов с территории поселка.
Как усматривается из материалов дела, ООО «Монблан» заключил договоры энергоснабжения поселка, водоотведения стоков с территории поселка, осуществляя расчеты по общепоселковым приборам учета ресурсов, а также собственными силами осуществлял комплексные услуги по обслуживанию Объектов . инфраструктуры.
Решениями общего собрания собственников долевого имущества (Объектов инфраструктуры) на условиях Договоров аренды от 2019 года и Договора управления от 2019 г. собственниками Объектов инфраструктуры бремя их содержания своего имущества было передано ООО «Монблан».
Истец оказывал услуги и нес расходы по содержанию всего имущества в полном объеме для всех собственников домовладений, как являющихся собственниками объектов инфраструктуры, так и не являющимися собственниками объектов инфраструктуры, но домовладения которых включены в единую огороженную территорию и имеющие общие границы с земельными участками с кадастровыми 50:12:0030509:221 и 50:12:0030509:129, использующие эту территорию и Объекты инфраструктуры для прохода/проезда и подведения коммуникаций для своих домовладений.
Ответчик пользовался имуществом, находящимся во временном владении и доверительном управлении ООО «Монблан», в полном объеме, получал услуги по содержанию территории и мест общего пользования в полном объеме, не отказывался от услуг ООО «Монблан» в период действия договора аренды и договора управления.
адрес и инфраструктуры также подтверждается Решением Мытищинского городского суда адрес по гражданскому Делу № 2- 277/2018 (2-5943/2017) от 12.03.2018 г. и Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда по Делу №33-29235/2018, согласно которым коттеджный адрес «состоит из 96 индивидуальных жилых домов с хозяйственными постройками (коттеджей), объектов инфраструктуры, обеспечивающих единое инженерное обеспечение коттеджного поселка - внутрипоселковых коммуникаций, сетей электроснабжения, водоснабжения и канализации, телефонии, радио, телевидения, системы контроля въезда, охраны и видеонаблюдения, а также внутрипоселковые дороги, административные здания, обьекты социально-бытового и культурного назначения. [...] Из фрагмента генерального плана адрес и письма Администрации городского адрес следует, что территория коттеджного адрес представляет собой обособленный земельный массив, огороженный единым забором, имеющий внутри территории общего пользования и инженерные коммуникации, предназначенные для обслуживания индивидуальных жилых домов; земельный участок с кадастровым номером 50:12:0030509:221, используется членами данного коттеджного поселка для осуществления проезда/прохода на принадлежащие им на праве частной собственности земельные участки, для осуществления прокладки инженерных коммуникаций. [...] При этом изначально - как при проектировании, так и при застройке предполагалось обособление коттеджного адрес на территории, огороженной единым забором, имеющей внутри участки общего пользования и инженерные Коммуникации, предназначенные для обслуживания индивидуальных жилых домов указанного поселка, а также для осуществления проезда/прохода ко всем домам».
На основании договора аренды от 15.06.2019 ООО «Монблан» осуществил технологическое присоединение объектов энергоснабжения жилой застройки к сетям ПАО «Россети» и заключил договор энергоснабжения Объектов инфраструктуры. В связи с заключением данных договоров, осуществлялось энергоснабжение насосов водозаборного узла, канализационнонасосных станций (КНС 1, 2, 3 и 4), ливневых очистных сооружений, бытовки для проживания обслуживающего персонала, отопление и освещение павильонов контрольно-пропускной службы, уличное освещение, освещение детской и спортивной площадок.
На основании договора аренды заключен договор на водоотведение канализационных стоков из всех домовладений, включая дома ответчика; получена лицензия на пользование недрами для обеспечения водоснабжения коттеджного поселка питьевой водой.
Размер взноса на «содержание территории и мест общего пользования» рассчитан путем определения твердой среднемесячной суммы, гарантирующей поступление денежных средств в размере, необходимом для качественного и в полном объеме оказания комплекса работ и услуг, в том числе, но не ограничиваясь:
-содержание и обслуживание подъездных и внутри поселковых дорог. Уборка территорий, включающих в себя дороги (в том числе подъездные дороги), обочины, а также элементы обустройства пути (дорожные знаки, ливнестоки), пешеходные дорожки, тротуары и др. площадки. Обслуживание, ремонт и содержание полотна дорог, проездов, обочин, тротуаров, площадок и внутри поселковых дорожных сооружений. Расчистка дорог и пешеходных дорожек от снега в зимний период в зависимости от погодных условий в местах общего открытого доступа;
-обслуживание, ремонт и содержание в состоянии нормальной эксплуатации площадки для складирования твердых коммунальных отходов, обеспечение условий для его надлежащего приема и транспортирования региональным оператором;
-техническое обслуживание систем ливневой и бытовой канализации. Поддержание в состоянии нормальной эксплуатации, содержание и ремонт внутри поселковых дренажных водоотводящих систем, сетей ливневой канализации и ливневых очистных сооружений.
-организация круглосуточного контрольно-пропускного режима при въезде-выезде на адрес. Обслуживание, содержание и ремонт периметрального ограждения коттеджного поселка, въездных ворот и механизмов, зданий КПП, шлагбаумов и иных Инженерных сооружений. Организация и обслуживание имеющихся систем видеонаблюдения на въезде-выезде..
-обеспечение пожарной безопасности и проведение в связи с этим необходимого комплекса мероприятий. Поддержание в состоянии нормальной эксплуатации и постоянной готовности магистральных пожарных гидрантов.
-ремонт и содержание детской и спортивных площадок, инвентаря и оборудования. Обустройство и содержание въездных групп, объектов малых архитектурных форм, беседок, лавочек и т.п.
-проведение мероприятий по озеленению и содержанию зеленых насаждений, в соответствии с планом озеленения территорий садово-парковых и рекреационных зон, в том числе (посадка, удаление, пересадка растений, покос, прополка, мероприятия по уходу за газоном, уборка мусора, листвы, травы, внесение минеральных удобрений) и календарным мероприятий за зелеными насаждениями. Стрижка и уход за живой изгородью со стороны фасадного ограждения земельных участков жителей в соответствии с календарным графиком производства работ, проведение санитарных и формовочных стрижек деревьев и кустарников, обрезка кустарников после цветения, уничтожение сорняков. Обеспечение полива зеленых насаждений. Проведение необходимых мероприятий по уходу за состоянием и внешним видом декоративных растений, высаженных на улицах и развязках. Подготовка растений к осенне-зимнему периоду, уборка территорий от опавшей листвы в соответствии с планом озеленения территорий, календарным планом и погодными условиями.
- Расчистка пешеходных дорожек в зимний период на территории пешеходных и парковых зон.
Стоимость услуг рассчитана в соответствии с регламентом по определению стоимости услуг по содержанию и обслуживанию объектов инфраструктуры, рассчитана исходя из тарифных ставок, установленных в соответствии с ТСН 2001 по адрес и отражена в «Калькуляции стоимости комплекса услуг ООО «Монблан» осуществляемого собственными силами с одного участка», утв. Решением общего собрания собственников, оформленным протоколом от 27.10.19 г.
Обоснование общей потребности в финансовых средствах на содержание общей территории, общих элементов благоустройства и объектов инфраструктуры коттеджного поселка выполнено в соответствии с разработанными Государственным унитарным предприятием «Центр нормирования и информационных систем в жилищно-коммунальном хозяйстве» (ЦНИС) и утвержденными Приказом Госстроя РФ от 28.12.2000 № 303 Методическими рекомендациями по финансовому обоснованию тарифов на содержание и ремонт жилищного фонда», с учетом Рекомендаций по определению численности работников службы заказчика (организации по управлению жилищным фондом), утвержденных Приказом Госстроя РФ от 26.03.1999 №74 и Рекомендаций по определению численности работников управляющей организации в жилищной сфере, разработанных Центром муниципальной экономики и права. Москва. 2008 г., Рекомендаций по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда, утвержденными Приказом Госстроя России от 09.12Д999 №139. Расчет затрат на санитарную механизированную уборку производился по основным калькуляционным статьям экономической классификации с учетом разработанных Государственным унитарным предприятием «Центр нормирования и информационных систем в жилищно-коммунальном хозяйстве» (ЦНИС) и утвержденными Приказ Госстроя РФ от 28.12.2000 № 303 «Методических рекомендаций по финансовому обоснованию тарифов на содержание и ремонт жилищного фонда» и с учетом Методики планирования, учета и калькулирования себестоимости услуг жилищно-коммунального хозяйства, разработанной ОАО «Институт экономики ЖКХ» совместно с Государственным комитетом Российской Федерации по строительной, архитектурной и жилищной политике и утвержденной Постановлением Госстроя РФ от 23.02.1999 № 9.
Форма собственности объектов инфраструктуры - общая долевая. Назначение объектов инфраструктуры - обеспечение жизнедеятельности домовладений в жилом комплексе адрес. Фактические пользователи объектов инфраструктуры собственники участков (домовладений) ИЖС в границах землеотвода жилой застройки адрес.
Из материалов дела также усматривается, что доступ на земельный участок ответчика осуществляется через участки с кадастровыми номерами 50:12:0030509:129 и 50:12:0030509:221, на которых расположены объекты инфраструктуры и инженерные сооружения, находящиеся в общем пользовании собственников земельных участков.
Расчет (смета) необходимых затрат на содержание территории, объектов и инженерных коммуникаций адрес, а также расходов по пользованию инфраструктуры, а также финансовое обоснование тарифа на работы и услуги по комплексному обслуживанию малоэтажной жилой группы (коттеджного поселка) адрес на 2019-2020 гг отражены в детальном отчете, утвержденном Приказом № 7 от 28.10.2019 генерального директора ООО «Монблан».
На основании отчета, утвержденного приказом №7 от 28.10.2019г. ООО «Монблан», составлена смета доходов ООО «Монблан» на 2019-2020 годы. На основании указанной сметы Протоколом общего собрания участников долевой собственности от 27.10.2019г. утвержден размер платы за пользование объектами инфраструктуры исходя из площади участка независимо от факта пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями. Для участков площадью до 2500 кв., в том числе для ответчика, установлена плата в размере сумма в месяц.
В связи с вступлением в законную силу решения Арбитражного суда адрес от 11.08.2022 года по делу А41-9848/2021 по договору аренды от 15.06.2019 года недвижимого имущества (объектов инфраструктуры), заключенного собственниками имущества с ООО «Монблан», стоимость арендной платы составляла сумма в месяц.
Из материалов дела усматривается, что расчет ежемесячной платы был произведен из расчета пропорционально 92 индивидуальных земельных участка.
Таким образом, в составе ежемесячной платы на 1 земельный участок размер компенсации расходов по арендной плате составлял 300000/92=3260,сумма
Учитывая изложенное, задолженность ответчика за период с 01.11.2019 по 31.05.2020 г. (7 месяцев) составила 3260,сумма./мес. х 7 мес. = сумма
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается. ... В.Н. не оспорил факта потребления им услуг, оказываемых ООО «Монблан», не оспорил суммы, подлежащей взысканию с него в качестве неосновательного обогащения, в связи с чем, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать денежные средства в размере сумма, поскольку Ответчик не представил в суд доводов об ошибочности произведенного истцом расчета, основания и размер иска Ответчик не оспаривал.
Доказательств обратного, суду представлено не было.
При этом, суд соглашается с представленными истцом расчетом, считая его арифметически верным.
Ответчик, потребляя услуги, предоставляемые Истцом без их оплаты, тем самым неосновательно сберег имущество (денежные средства), причиняя своими действиями убытки Истцу.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
На основании изложенного, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать сумму госпошлины в размере сумма
Разрешая заявленные исковые требования, суд приходит к выводу о наличии совокупности юридически значимых обстоятельств, при которых иск подлежит удовлетворению. Данный вывод суд основывает на анализе материалов, представленных и исследованных в ходе судебного заседания, которой дает оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, и в соответствии с положениями норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать с ...а фио, родившегося ДД.ММ.ГГГГ года в пользу ООО «Монблан», ... задолженность в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 31 июля 2023 года.
Судья