Уникальный идентификатор дела:

77RS0018-02-2022-016164-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2023 года Никулинский районный суд г. Москвы в составе судьи Голяниной Ю.А. с участием прокурора Удаловой А.Д. при секретаре Мамаевой Д.С. рассмотрев в открытом судебном заседании, с применением средств аудио-видео-протоколирования, гражданское дело № 2-1607/23 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с данным иском, указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира по адресу: ***, право собственности приобретено 29 сентября 2022 года на основании договора купли – продажи № 102-3 от 02.03.2021 и дополнительного соглашения от 18.06.2021, 29.09.2022 право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано, в квартире проживают и зарегистрированы ответчики, освободить жилое помещение добровольно и сняться с регистрационного учета отказываются, истец просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселить их из жилого помещения и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала.

Ответчики в суд не явились, о слушании дела извещены.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, которая полагала, что требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы по делу, приходит к следующему.

Истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: ***, право собственности приобретено 29 сентября 2022 года на основании договора купли – продажи № 102-3 от 02.03.2021 и дополнительного соглашения от 18.06.2021, 29.09.2022 право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано, в квартире проживают и зарегистрированы ответчики, освободить жилое помещение добровольно и сняться с регистрационного учета отказываются.

Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как указано в пункте 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В случае отказа освободить жилое помещение члены семьи прежнего собственника жилого помещения подлежат выселению из этого помещения в судебном порядке на основании заявления его собственника. С учетом приведенных правовых норм право пользования ответчиков жилым помещением прекратилось в связи с приобретением истцом спорного жилого помещения. Как установлено судами, между истцом и ответчиками соглашений о сохранении пользования квартирой не заключено. При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что спорное недвижимое имущество принадлежит на праве собственности истцу, ответчики не являются собственниками спорной квартиры, а также членами семьи нового собственника, после отчуждения имущества до настоящего времени проживают в спорном жилом помещении без законных на то оснований, добровольно освобождать его не желают, какое-либо соглашение между истцом и ответчиками относительно пользования спорным жилым помещением отсутствует, при отсутствии законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным имуществом исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в полном объёме.

Признать ФИО3, ***, ФИО2, *** утратившими право пользования жилым помещением – квартирой 50 по адресу:***, со снятием с регистрационного учета по указанному месту жительства, выселить ФИО3, ***, ФИО2, *** из квартиры 50 по адресу:***.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение суда изготовлено в окончательной форме 30 июня 2023 года.