К делу №

УИД 01RS0№-05

РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

15 января 2025 года <адрес>

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего Ожева М.А.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Судебного пристава-исполнителя Западного ОСП <адрес> ГУФССП России по Санкт-Петербургу ФИО3 к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок должника,

установил:

Судебный пристав-исполнитель Западного ОСП <адрес> ГУФССП России по Санкт-Петербургу ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику ФИО1, пояснив, что в его производстве находятся материалы сводного исполнительного производства №СД, возбужденного на основании исполнительных документов - судебных приказов: №-160, выданных судебным участком № Санкт-Петербурга, исполнительных листов ФС №, ФС №, выданных Приморским районным судом <адрес> о взыскании налогов, пени и задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени в отношении должника ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Судебным приставом-исполнителем установлено, что требования исполнительных документов должником не исполнены. Задолженность по сводному исполнительному производству №-СД составляет 1 074 560,12 руб. Согласно полученным сведениям из Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии установлено, что у должника ФИО1 на праве собственности имеется земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 550 кв.м., кадастровый №. Иного имущества, согласно реестру ответов, подлежащего описи и аресту, у должника не установлено, добровольно обязанности по уплате должник не исполняет длительное время. Оснований для обращения взыскания на земельный участок во внесудебном порядке не имеется. Указанный земельный участок не относится к земельным участкам, на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с абз. 3 п. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. На основании изложенного, истец просил суд обратить взыскание на принадлежащие ответчику ФИО1 имущество, а именно: земельный участок площадью 550 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец - судебный пристав-исполнитель западного ОСП <адрес> ГУФССП России по Санкт-Петербургу ФИО3, будучи извещен о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1, будучи извещена о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, не сообщила суду об уважительных причинах неявки и не просила рассмотреть дело в её отсутствие. В соответствии со ст.ст.167 и 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц без самостоятельных требований МИФНС России № по Санкт-Петербургу, ТСЖ «Приморское», будучи надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, суд полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со ст.44 ЗК РФ, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Вышеуказанные нормы предусматривают обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, поэтому основания для обращения такого взыскания имеют гражданско-правовой характер, то есть обращение взыскания может иметь место в случаях, когда собственник участка не исполняет или ненадлежащим образом исполняет свои обязанности перед кредитором.

В соответствии с частями 1 и 3 ст.69 ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях.

Как следует из ч.4 ст.69 ФЗ от 02.10.2007 №229-ФЗ при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ч.7 ст.69 ФЗ от 02.10.2007 N229-ФЗ "Об исполнительном производстве" должник по требованию судебного пристава-исполнителя обязан представить сведения о принадлежащих ему правах на имущество, в том числе исключительных и иных правах на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации, правах требования по договорам об отчуждении или использовании указанных прав, в размере задолженности, определяемом в соответствии с частью 2 настоящей статьи.

Ст. 79 ФЗ от 02.10.2007 №229-ФЗ "Об исполнительном производстве" содержит ссылку на перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст.446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В силу ст.446 ГПК РФ, Постановления Конституционного Суда РФ от 12.07.2007 года N 10-П, Конституции РФ обращение взыскания на земельный участок обеспечивает баланс интересов кредитора и гражданина-должника с целью защиты прав последнего путем соблюдения минимальных стандартов правовой защиты, отражающих применение мер исключительно правового принуждения к исполнению должником своих обязательств.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, что на исполнении у судебного пристава-исполнителя Западного ОСП <адрес> ФИО3 находятся материалы сводного исполнительного производства №-СД, возбужденного на основании исполнительных документов - судебных приказов: №, выданных судебным участком № Санкт-Петербурга, 2№-186 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком № Фрунзенского судебного района <адрес>, исполнительных листов ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Приморским районным судом <адрес> о взыскании налогов, пени и задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальных платежей, включая пени в отношении должника ФИО1.

Задолженность по сводному исполнительному производству №-СД составляет 1 074 560,12 руб.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 550 кв.м., расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Майкопский, с/т Заречное-2, <адрес>, кадастровый номер №, принадлежит на праве собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Основания прекращения права собственности установлены статьей 235 ГК РФ, в соответствии с которой право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, в том числе, обращение взыскания на имущество по обязательствам.

Сведений о наличии у ответчика иного недвижимого или движимого имущества, а также денежных средств на счетах в банках в размере, достаточном для исполнения требований исполнительного документа, суду не не предоставлено.

Земельный участок не включен в перечень имущества должника, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии со ст.79 ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", ст.446 ГПК РФ.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в целях законного и своевременного исполнения содержащихся в исполнительном документе требований необходимо обратить взыскание на земельный участок, принадлежащий должнику.

Таким образом, требования истца к ответчику об обращении взыскания на земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 69 Федерального закона №229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Вопрос определения рыночной стоимости земельного участка, и соответственно соразмерности взыскания может разрешаться в рамках исполнительного производства.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации в пункте 58 Постановления от 17.11.2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковое требование судебного пристава-исполнителя Западного ОСП <адрес> ГУФССП России по Санкт-Петербургу ФИО3 к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок должника.

Обратить взыскание на земельный участок площадью 550 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, кадастровый номер №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, принадлежащий на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> края.

Ответчик вправе подать в Майкопский районный суд Республики Адыгея, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея, через Майкопский районный суд Республики Адыгея, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Ожев М.А.

Копия верна: судья Ожев М.А.

Подлинник решения находится в материалах дела № в Майкопском районном суде Республики Адыгея.