Дело №
УИД 03RS0024-01-2025-001462-39
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 августа 2025 года г. Баймак
Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Сафаровой Г.М.,
при секретаре Бердигуловой Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Администрации городского поселения город Баймак муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан к ФИО1 ФИО8, ФИО2 (ФИО1) ФИО9, ФИО1 ФИО10 о прекращении права собственности,
установил:
Администрация городского поселения город Баймак муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан обратилась в суд с исковым заявлением ФИО1 ФИО11, ФИО2 (ФИО1) ФИО12, ФИО1 ФИО13 о прекращении права собственности.
Требования мотивированы тем, что жилой многоквартирный дом, находящийся по адресу: <адрес> кадастровый номер № Постановлением Администрации городского поселения город Баймак муниципального района Баймакский район РБ № 111/1 от 01 октября 2008 года, на основании решения межведомственной комиссии от 01.10.2008 г. признан аварийным и подлежащим сносу.
В соответствии с Постановлением Правительства РБ от 28.03.2014 N 136 (ред. от 28.03.2016) "Об адресных программах Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013 - 2017 годы" в рамках "Адресной программы Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013 - 2017 годы") жилой многоквартирный дом, находящийся по адресу: <...>, включен в перечень аварийных многоквартирных домов, вошел в программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда г.Баймак, и снесен.
23.12.2016 года Главой Администрации городского поселения город Баймак муниципального района Баймакский район РБ утвержден Акт № 24 на выбытие жилья, в соответствии с которым, жилой дом, находящийся по адресу: <...>, общей площадью 465,3 кв.м, в результате переселения жильцов снесен из-за аварийности и подлежит исключению из реестра учета жилого фонда.
Поскольку жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, был включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имел право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. Собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.
Ответчики избрали способ обеспечения жилищных прав путем предоставления другого жилого помещения.
06.04.2015 г. между жильцами квартиры № 2 указанного дома, ответчиками ФИО1 ФИО14, ФИО2 (ФИО1) ФИО15, ФИО1 ФИО16 и Администрацией городского поселения город Баймак муниципального района Баймакский район РБ заключен договор мены жилых помещений в рамках адресной программы Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. По условиям данного договора, стороны произвели мену принадлежащего им на праве собственности недвижимого имущества, а именно М-ны передали в собственность Администрации городского поселения жилую квартиру, площадью 48,2 кв. м, этаж: 1, количество комнат: 3, адрес объекта: <адрес> с кад. номером №, а Администрация городского поселения передала в собственность ФИО1 ФИО17, ФИО2 (ФИО1) ФИО18, ФИО1 ФИО19 квартиру, назначение жилое, площадь 53,7 кв. м, адрес объекта: <адрес>, с кад. номером № в следующих долях: 1/3 часть доли ФИО1 ФИО20, 1/3 часть доли ФИО2 (ФИО1) ФИО21, 1/3 часть доли ФИО1 ФИО22.
После предоставления жилого помещения взамен аварийного, ответчики зарегистрировали право собственности на квартиру, находящуюся по адресу <адрес> Однако, в силу объективных причин, своевременно свое право собственности на квартиру, находящуюся по адресу <адрес> не прекратили, в собственность городского поселения не передали
Истец просит суд прекратить право общей долевой собственности ФИО1 ФИО23 (1/3 доли), ФИО2 (ФИО1) ФИО24 (1/3 доли), ФИО1 ФИО25 (1/3 доли) на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 48,2 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>; установить, что решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН.
Истец - представитель Администрации городского поселения город Баймак муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан в судебном заседании ФИО3 иск поддержала, просила удовлетворить.
Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела надлежащим образом извещены.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по Республике Башкортостан, в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, полагая возможным рассмотрение дела при имеющейся явке, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
По смыслу приведенной правовой нормы, основанием прекращения права собственности на вещь является, в том числе гибель или уничтожение имущества, влекущее полную и безвозвратную утрату такого имущества. Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Совершение собственником действия по устранению от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на него влечет прекращение его права собственности на это имущество.
Согласно п. 3 ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 13.07.2020) "О государственной регистрации недвижимости" в случае гибели или уничтожения, объект недвижимости снимается с кадастрового учета, одновременно производится государственная регистрация прекращения права собственности на него.
Судом установлено, что Постановлением Администрации городского поселения город Баймак муниципального района Баймакский район РБ № 111/1 от 01 октября 2008 года, на основании решения межведомственной комиссии от 01.10.2008 г. - жилой многоквартирный дом, по адресу: <адрес> кадастровый номер №, признан аварийным и подлежащим сносу.
В соответствии с Постановлением Правительства РБ от 28.03.2014 N 136 (ред. от 28.03.2016) "Об адресных программах Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013 - 2017 годы" в рамках "Адресной программы Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013 - 2017 годы") жилой многоквартирный дом, находящийся по адресу: <...>, включен в перечень аварийных многоквартирных домов, вошел в программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда г.Баймак, и снесен.
23.12.2016 года Главой Администрации городского поселения город Баймак муниципального района Баймакский район РБ утвержден Акт № 24 на выбытие жилья, в соответствии с которым, жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 465,3 кв.м, в результате переселения жильцов снесен из-за аварийности и подлежит исключению из реестра учета жилого фонда.
06.04.2015 г. между жильцами квартиры № 2 указанного дома, ответчиками ФИО1 ФИО26, ФИО2 (ФИО1) ФИО27, ФИО1 ФИО28 и Администрацией городского поселения город Баймак муниципального района Баймакский район РБ заключен договор мены жилых помещений в рамках адресной программы Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. По условиям данного договора, стороны произвели мену принадлежащего им на праве собственности недвижимого имущества, а именно М-ны передали в собственность Администрации городского поселения жилую квартиру, площадью 48,2 кв. м, этаж: 1, количество комнат: 3, адрес объекта: <адрес> с кад. номером №, а Администрация городского поселения передала в собственность ФИО1 ФИО29, ФИО2 (ФИО1) ФИО30, ФИО1 ФИО31 квартиру, назначение жилое, площадь 53,7 кв. м, адрес объекта: <адрес> с кад. номером № в следующих долях: 1/3 часть доли ФИО1 ФИО32, 1/3 часть доли ФИО2 (ФИО1) ФИО33, 1/3 часть доли ФИО1 ФИО34.
После предоставления жилого помещения взамен аварийного, ответчики зарегистрировали право собственности на квартиру, находящуюся по адресу <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.
С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что требования истца о прекращении права общей долевой собственности ФИО1 ФИО35 (1/3 доли), ФИО2 (ФИО1) ФИО36 (1/3 доли), ФИО1 ФИО37 (1/3 доли) на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 48,2 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
исковые требования Администрации городского поселения город Баймак муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан к ФИО1 ФИО38, ФИО2 (ФИО1) ФИО39, ФИО1 ФИО40 о прекращении права собственности, удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО1 ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 48,2 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>
Прекратить право собственности ФИО2 (ФИО1) ФИО42, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 48,2 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.
Прекратить право собственности ФИО1 ФИО43, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиру с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 48,2 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для внесения сведений об изменении прав на недвижимое имущество в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Баймакский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий подпись Г.М. Сафарова
Копия верна
Судья Г.М. Сафаров