Дело № 2-9953/2025

УИД 35RS0010-01-2025-015148-51

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда

26 ноября 2025 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Качаловой Н.В.,

с участием помощника прокурора г. Вологды Дементьева И.А.,

при секретаре Бобошиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО1 в обосновании исковых требований указав, что является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО1, не являющиеся членами его семьи. На указанное жилое помещение (квартиру) решением Вологодского городского суда обращено взыскание по иску Банк ВТБ (ПАО), квартира приобретена истцом с торгов. Несмотря на то, что квартира находится в собственности истца, ответчики продолжают проживать в спорном жилом помещении, добровольно не выселяются.

На основании изложенных обстоятельств, ссылаясь на нарушение права по владению, распоряжению и пользованию имуществом, принадлежащим ему на праве собственности, с учетом увеличения исковых требований в порядке статьи 39 ГПК РФ, просит суд выселить ответчика из жилого помещения, признать ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО1 утратившими право пользованием жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Определением суда от 29.10.2025 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено УМВД России "Вологда".

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени, дате и месте проведения судебного заседания извещался надлежащим образом. Ранее в судебном заседании представитель истца ФИО5 доводы, изложенные в заявлении, поддержала.

Ответчики ФИО3, ФИО4, являющиеся также законными представителями ФИО1, в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте проведения судебного заседания извещались надлежащим образом.

Руководствуясь статьями 167, 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Суд, заслушав заключение помощника прокурора г. Вологды полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела и оценив собранные по нему доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что заочным решением Вологодского городского суда Вологодской области от 10.09.2024 Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены полностью.

Указанным решением кредитный договор № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Банком ВТБ (публичное акционерное общество) и ФИО3 расторгнут.

С ФИО3 (СНИЛС №) в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) (ОГРН <***>, ИНН <***>) взыскана задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 06.08.2024 в размере 8 149 874 рубля 24 копейки, из которых: 7 550 228 рублей 65 копеек – остаток ссудной задолженности, 542 822 рубля 95 копеек – задолженность по плановым процентам, 55 024 рубля 36 копеек – задолженность по пени, 1798 рублей 28 копеек – задолженность по пени по просроченному долгу, а также расходы по уплате государственной пошлины 60 949 рублей.

Обращено взыскание на заложенное имущество (предмет ипотеки) – квартиру № общей площадью 82,2 кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 6 221 200 рублей.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ, а также регистрационного досье о регистрации граждан РФ (полное) МВД России от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО1

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, вышеизложенное, а также что между истцом и ответчиками соглашений о сохранении пользования квартирой не заключено, иные законные основания для сохранения у ответчика права пользования отсутствуют, ФИО3, ФИО4, ФИО1 подлежат выселению из квартиры в соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Суд, на основании вышеизложенного, с учетом приведенных норм права, принимая во внимание, что регистрация ответчиков в квартире нарушает право истца по владению, распоряжению и пользованию имуществом, принадлежащим ему на праве собственности, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии со статьей 7 ФЗ №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; призыв на военную службу, иных обстоятельств, в частности выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, суд приходит к выводу о снятии ФИО3, ФИО4, ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Требование о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является излишне заявленным.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №) по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Качалова

Мотивированное заочное решение изготовлено 01.12.2025.