Дело № 2-196/2023

61RS0002-01-2022-006562-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2023 года г. Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Студенской Е.А.,

при секретаре судебного заседания Шапошниковой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО3, третье лицо: ОП-2 УМВД РФ по г. Ростову-на-Дону о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 ФИО13 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО3, третье лицо: ОП-2 УМВД РФ по г. Ростову-на-Дону о признании не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска ФИО1 указала, что является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № серия 61 от ДД.ММ.ГГГГ

В данной квартире зарегистрированы знакомые истицы: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ

С момента регистрации и по настоящее время ответчицы в принадлежащее истице жилое помещение не вселялись, никакого их имущества в квартире нет, членами семьи истицы ответчики никогда не являлись. Никаких сведений о фактическом месте жительства ответчиков у истицы нет. Отсутствие ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении носит постоянный характер. Расходы по содержанию жилого помещения несет только истица, кроме того, регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует свободному распоряжению и пользованию недвижимым имуществом. Учитывая, что ФИО2, ФИО4, ФИО3 никогда не вселялись в спорное жилое помещение, истица просит суд: признать ФИО2, ФИО4, ФИО3 не приобретшими право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снято ответчиков с регистрационного учета.

Истец – ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, судебная корреспонденция, отправленная по адресу регистрации возвращена отделением почтовой связи с отметкой «истек срок хранения» в связи с чем, в силу ч.2 ст.117 ГПК РФ суд признает ответчиков извещенными о времени и месте судебного разбирательства.

Третье лицо, уведомленное о дате и времени рассмотрения дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечило.

Дело рассматривается в отношении не явившихся в судебное заседание лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска. В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В силу ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно разъяснениям, содержащимся в п.13 Постановления Пленума ВС РФ от 31 октября 1995 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище. Статьей 6 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации установлено, что основанием для регистрации гражданина Российской Федерации по месту жительства является не само имущественное право, а устанавливающий или удостоверяющий его документ, являющийся основанием для заселения в жилое помещение (ордер, договор,свидетельство о праве на наследство жилого помещения, решение суда о признании права пользования жилым помещением, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, либо иной документ или его надлежаще заверенная копия).

Регистрация не является основанием для возникновения гражданско-правовых (жилищных) отношений. Она является административным актом, не порождающим жилищных отношений.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-20), истец – ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав ", в силу ст. 304, ст. 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Как следует из ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно справки паспортиста ТСЖ «Согласие» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, иных членов семьи нет.

В соответствии с карточками регистрации ФИО11, ФИО2, ФИО3, указанные граждане зарегистрированы в жилом помещении, принадлежащем истице, по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ соответственно. Данная информация подтверждается также адресными справками, предоставленными УВМ ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Как следует из пояснений истца, зарегистрированные по адресу: <адрес>, ответчики являлись ее знакомыми, были зарегистрированы по их просьбе, однако, никогда не проживали по данному адресу, регистрация носила формальный характер, бремя содержания жилого помещения, в том числе обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, никогда не несли, общение с собственником прекратили, их место нахождения в настоящий момент истцу не известно.

Факт отсутствия ответчиков по месту регистрации подтверждается свидетельскими показаниями. Свидетель ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>, пояснила, что давно, около 19 лет знает истицу ФИО1, часто у нее бывает по адресу: <адрес>. Также пояснила суду, что в квартире истицы ответчиков никогда не видела, личные вещи ответчиков в квартире отсутствуют. Аналогичные пояснения были даны свидетелем ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающей по адресу: <адрес>.

Оценив по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации показания указанных свидетелей, суд приходит к выводу о том, что они подтверждают факт не проживания ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истице.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в т.ч. вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Исследовав все обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО2 ФИО4, ФИО3 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, не приобрели, в указанной квартире не проживают, формальной регистрацией создают препятствия в реализации собственнику его прав, какие-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением с собственником отсутствуют, в настоящее время ответчики с истцом не общаются, бремя содержание имущества не несут, а следовательно, не приобрели права, предусмотренные ст. 31 ЖК РФ.

Суд находит не имеющим значения то обстоятельство, что ответчики зарегистрированы по адресу спорного жилого помещения, поскольку регистрация по месту жительства, заменившая собой институт прописки, не порождает самостоятельных прав и обязанностей на жилое помещение. У истца – собственника квартиры по указанному адресу, исходя из правовых отношений с ответчиками, отсутствуют обязательства по обеспечению ответчиков иным жильем, поскольку ответчики являются совершеннолетними, алиментных обязательств истца перед ответчиками не имеется.

Установив все обстоятельства по данному делу, а именно тот факт, что ответчики не являются членами семьи истца, в спорном жилом помещении не проживают, договор найма жилого помещения между ними и собственником жилого помещения не заключался, суд считает возможным признать ФИО2, ФИО4, ФИО7 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно подп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утверждены Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением решением суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 25.01.2023 года.