Дело № 2-5204/2022

61RS0001-01-2022-005944-88

ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2022 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Мудраковой А.И.,

при секретаре Богдановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третье лицо: ОВМ ОП № УМВД России по городу Ростову-на-Дону, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, третье лицо: ОВМ ОП №1 УМВД России по городу Ростову-на-Дону, о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником ..., расположенной по адресу: ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.09.2021 г.

Согласно поквартирной карточке по состоянию на 11.08.2022 г. по указанному адресу зарегистрированы ФИО2, ... года рождения, ФИО3, ... года рождения.

Ответчики, хотя и состоят на регистрационном учете по вышеуказанному адресу, но фактически не проживают, родственниками истцу не являются, точное их местонахождение не известно, никогда, даже при жизни матери, как самих ответчиков, так и их вещей истец в квартире не видел, бремя расходов по содержанию и оплате коммунальных платежей не несут. Кто, когда и по какой причине их прописал в квартире истцу не известно. Поскольку, после смерти матери, у истца не осталось близких родственников, то выяснить эти обстоятельства не представляется возможным.

01.08.2022 г. между истцом и Ф.И.О. подписан предварительный договор купли-продажи ..., расположенной по адресу: .... По данному договору получен аванс в размере 50 000 рублей. Подписание основного договора должно быть не позднее 01.01.2023 г.

11.08.2022 г. во исполнение условий предварительного договора истец получил заверенную копию поквартирной карточки от инспектора по регистрации граждан ООО УО «Квадро», из которой стало известно, что нажилой площади, собственником которой он является по праву наследования, состоят на регистрационном учете ответчики.

В связи с изложенным истец просил признать ФИО2, ... года рождения, ФИО3, ... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст.233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса РФ.

По смыслу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ право проживания в жилом помещении возникает у лица в случае предоставлении ему этого права собственником помещения (во владение, пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании).

На основании ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.09.2022 года.

Согласно поквартирной карточке по состоянию на 11.08.2022 г. в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ... года рождения, ФИО3, ... года рождения.

Как указывает истец, ответчики, хотя и состоят на регистрационном учете по вышеуказанному адресу, но фактически не проживают, родственниками истцу не являются, точное их местонахождение не известно, никогда, даже при жизни матери, как самих ответчиков, так и их вещей истец в квартире не видел, бремя расходов по содержанию и оплате коммунальных платежей не несут

Указанные обстоятельства с достоверностью подтверждаются материалами дела, доказательств обратного в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Таким образом, установив, что ответчики не проживают в ... расположенной по адресу: ..., суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением являются законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства впределах Российской Федерации, утвержденных, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третье лицо: ОВМ ОП №1 УМВД России по городу Ростову-на-Дону, о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения, ФИО3, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заявление об отмене заочного решения подается ответчиком в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное заочное решение суда составлено 15 ноября 2022 года.