Мотивированное решение составлено 19.06.2025 г.

Дело №2-1078/2025 УИД 76RS0015-01-2025-000161-72

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2025 года г. Ярославль

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Кривко М.Л.,

при секретаре Третьяковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

установил:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в Ленинский районный суд г. Ярославля с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, в котором просили взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги объекта недвижимости, расположенного но адресу: <адрес> (л/с №) за период с 01.12.2022 но 30.09.2024 размере 25 589, 27 руб., в том числе: по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 11 722, 68 руб., по оплате горячего водоснабжения и отопления в размере 1174,67 руб., по оплате прочих коммунальных услуг (холодного водоснабжения и водоотведения, обращения с ТКО, электрическая энергия) в размере 12 691,92 руб., а также пени в размере 17 525,41 руб. и расходы по оплате госпошлины в сумме 1626, 66 руб.

Взыскать с ФИО2 в свою пользу задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги объекта недвижимости, расположенного по адресу <адрес> (л/с №), за период с 01.12.2022 по 30.09.2024 в размере 51 178, 52 руб., в том числе: по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 23 445, 35 руб., по оплате горячего водоснабжения и отопления в размере 2 349,34 руб., по оплате прочих коммунальных услуг (холодного водоснабжения и водоотведения, обращения с ТКО, электрическая энергия) в размере 25 383, 83 руб., а также пени в размере 35050, 83 руб. и расходы по оплате госпошлины в сумме 3253,34 руб.

В обоснование иска указано, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. 27 декабря 2024 г. мировым судьей судебного участка № Ленинского судебного района города Ярославля были вынесены определения об отказе в принятии заявления о вынесении судебного приказа в связи с наличием спора о праве в отношении ФИО1, ФИО2 В связи с тем, что оплата коммунальных услуг не производилась или производилась частично, за период с 01.12.2022 по 30.09.2024 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по л/с № составляет 76 767, 79 руб., в том числе по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 35 168, 03 руб., по оплате горячего водоснабжения и отопления в размере 3524, 01 руб., по оплате прочих коммунальных услуг (холодного водоснабжения и водоотведения, обращения с ТКО, электрическая энергия) в размере 38075, 75 руб. Задолженность ФИО1 соразмерна 1/3 доле в праве собственности на жилое помещение и составляет 25 589,27 руб., в том числе по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 11 722,68 руб., по оплате горячего водоснабжения и отопления в размере 1174,67 руб., по оплате прочих коммунальных услуг (холодного водоснабжения и водоотведения, обращения с ТКО, электрическая энергия) в размере 12 691, 92 руб. Задолженность ФИО2 соразмерна 2/3 долям в праве собственности на жилое помещение и составляет 51 178, 52 руб., в том числе по оплате за содержание и ремонт жилья н размере 23 445,35 руб., по оплате горячего водоснабжения и отопления в размере 2349, 34 руб., по оплате прочих коммунальных услуг (холодного водоснабжения и водоотведения, обращения с ТКО, электрическая энергия) в размере 25 383, 83 руб.

Определением Ленинского районного суда г. Ярославля от 11.03.2025 г. гражданское дело передано в Ярославский районный суд ЯО для рассмотрения по подсудности.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО1, ФИО2, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, письменных возражений относительно исковых требований не представили. Судебное извещение возвращено в суд с отметкой Почты России о причине невручения адресату, в связи с истечением срока хранения письма. В суде не имеется сведений о невозможности ответчиками получать по месту жительства почтовые заказные отправления, в том числе судебные извещения.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, не позднее 10-го числа следующего за прошедшим месяцем.

Из общих положений статьи 249 ГК РФ следует, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Как указано в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - постановление Пленума N 22), сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации) (абзац 1).

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Установлено, что собственниками жилого помещения – квартиры №1, расположенной по адресу: <адрес> кадастровым номером: № являются ФИО6 и ФИО1 (до брака ФИО2 (л.д.63)) Н.В. 2/3 и 1/3 доли соответственно, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.01.2025 г. (л.д. 45-49).

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д. 60).

Наследником после ФИО6 является ее сын ФИО2, что подтверждается свидетельство о праве на наследство по завещанию от 08.04.2022 г. (л.д. 97).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, при наследовании права наследодателя на недвижимое имущество считаются перешедшими наследнику со дня смерти наследодателя, поскольку, по общему правилу, днем открытия наследства является день смерти наследодателя (статья 1114 ГК РФ). Государственная регистрация права собственности наследника на недвижимое имущество носит правоподтверждающий, а не правоустанавливающий характер.

Материалами дела подтверждается, что истец АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» на основании договора управления многоквартирным домом № от 01.01.2008 г. осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам и нанимателям помещений в указанном многоквартирном доме.

По вышеуказанному адресу истцом оказываются услуги: по содержанию и ремонту жилья, горячего водоснабжения и отопления; холодного водоснабжения и водоотведения, обращения с ТКО, электрической энергии.

Зарегистрированных лиц в указанной квартире не значится, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 6).

В период с 01.12.2022 г. по 30.09.2024 г. по адресу: <адрес>, лицевой счет №, образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, а именно: по оплате за содержание и ремонт жилья в общем размере 35168,03 руб., по оплате горячего водоснабжения и отопления в размере 3524,01 руб., по оплате прочих коммунальных услуг (холодного водоснабжения и водоотведения, обращения с ТКО, электрическая энергия) в размере 38075,75 руб., а также пени в размере 52576,24 руб. Данные обстоятельства подтверждаются представленными истцом сведениями по лицевому счету, а также расчетом, который ответчиками не оспорен, своего расчета не представлено.

Оснований, позволяющих не отнести образовавшуюся за указанный выше период задолженность к ответственности ответчиков, не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными, подтверждены представленными документами и подлежат удовлетворению. С ответчиков подлежит взысканию вышеуказанная сумма задолженности пропорционально доли каждого в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, задолженность образовалась после смерти наследодателя ФИО6, в связи с чем, долгами наследодателя не является.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Установлено, что истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 4880 руб. Таким образом, с ответчиков полежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, с ФИО1 в размере 1/3 – 1626,66 руб., с ФИО2 в размере 2/3 – 3253,34 руб.

Доказательств для иного вывода суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, КПП: 760601001) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, КПП: 760601001) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2022 но 30.09.2024 размере 25589,27 руб., в том числе: по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 11722, 68 руб., по оплате горячего водоснабжения и отопления в размере 1174,67 руб., по оплате холодного водоснабжения и водоотведения, обращения с ТКО, электрической энергии в размере 12691,92 руб., пени в размере 17525,41 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 1626,66 руб.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС №) в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, КПП: 760601001) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2022 по 30.09.2024 в размере 51178,52 руб., в том числе: по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 23445, 35 руб., по оплате горячего водоснабжения и отопления в размере 2349,34 руб., по оплате холодного водоснабжения и водоотведения, обращения с ТКО, электрической энергии в размере 25383,83 руб., пени в размере 35050,83 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 3253,34 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Л. Кривко