55RS0№-05
Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 августа 2022 года <адрес>
Ленинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Куяновой Д.А. при секретаре судебного заседания Щеклеиной М.С., при подготовке и организации судебного заседания помощником судьи Якименко Ю.А., с участием помощника прокурора Ленинского АО <адрес> ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований истцы указали, что им с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> городок, <адрес>. По мимо истцов и их сына в квартире зарегистрирован также бывший собственник квартиры ФИО3, который должен был сняться с регистрационного учёта, однако данную обязанность не исполнил. Ответчик в данной квартире не проживает.
Просят признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> городок, <адрес>.
Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному адресу.
Третье лицо Управление по вопросам миграции МВД России по Омской области о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.
В ст. 2 указанного Закона закреплено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых граждан, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие). Также местом жительства может быть иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно ст. 3 данного Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу положений статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела следует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> городок, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ являются ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Квартира принадлежит истцам на праве общей совместной собственности.
Право собственности на квартиру истцу перешло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ФИО3 (продавцом) и ФИО2, ФИО1 (покупателями).
Согласно п. 4.4 договора на момент его заключения в квартире зарегистрированы ФИО3 Продавец заверил и гарантировал, что снимется с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Между тем, ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до настоящего времени зарегистрирован по адресу: <адрес> городок, <адрес>, что подтверждается сведениями УМВД России по <адрес>.
Согласно объяснениям истцов, родственных отношений с ответчиком собственники не имеют. Из иска следует, что в настоящее время оснований пользоваться жилым помещением и быть зарегистрированным в нём по месту жительства у ответчика не имеется.
Доказательств того, что в настоящее время между собственниками квартиры и ответчиком имеется действующее соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, не представлено.
При изложенных обстоятельствах оснований для сохранения регистрации ответчиков в данной квартире по месту жительства не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233 – 235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, 14 Военный городок, <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>, 14 Военный городок, <адрес>.
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Д.А. Куянова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.