Дело №2-4872\2023
42RS0019-01-2023-006838-47
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области
в составе председательствующего Оленбург Ю.А.
при секретаре Забеловой К.Ю.
с участием помощника прокурора Коровиной Е.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке
10 октября 2023г.
Дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшимправо пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением по <адрес>16.
Требования мотивированы тем, что они являются собственниками жилого помещения по <адрес>16 на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО4 По данному адресу также зарегистрирован ответчик, который членом их семьи не является, в квартире не проживал, принадлежащих ему вещей в квартире нет, полагает, что прав пользования ответчик указанным жилым помещением не имеет. Регистрация ответчика в квартире существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, поддержал заявленные исковые требования.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства.
Поскольку местонахождение ответчика неизвестно, на основании ч.1 ст.50 ГПК РФ по определению суда его интересы в суде представляла адвокат Адвокатской палаты Кемеровской области ФИО6, которая возражала против заявленных требований.
Выслушав стороны, свидетелей, заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В ходе судебного разбирательства установлено, что 20.04.2023г. между ФИО4 и ФИО1, ФИО2. был заключен договор купли-продажи, в соответствии с условиями которого Ф-вы стали собственниками квартиры по <адрес>16 в <адрес>.
Пунктом 1.6. договора предусматривается, что в квартире зарегистрирован ответчик, не сохраняющий право проживания, и продавец обязуется обеспечить снятие его с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
26.04.2023г. зарегистрировано право собственности истцов на вышеуказанную квартиру.
Из поквартирной карточки усматривается, что. ответчик до настоящего времени зарегистрирован в жилом помещении по <адрес> в качестве прежнего жильца.
СвидетелиС., Х., пояснили суду, что являются соседями истцов, раньше в квартире проживала ФИО4, она продала квартиру истцам и уехала в Киргизию, ее сын в квартире не проживал.
Представленными доказательствами подтверждается, что после заключения договора квартира была передана во владение истцам, прежний собственник и члены его семьи в квартире больше не проживают. Какого-либо соглашения о сохранении за ними права проживания в квартире договором купли-продажи не предусматривалось.
Указанное свидетельствует о том, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением. Исковые требования о признании егоне приобретшим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ не приобретшим право пользования жилыми помещением – квартирой по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Оленбург Ю.А.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ
Судья Оленбург Ю.А.