Дело №2-1281/2022

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г.Смоленск 10 ноября 2022 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Ульяненковой О.В.

при секретаре Хопуновой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области о разделе земельного участка, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности,

установил:

Уточнив требования, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Управлению Росреестра по Смоленской области, где просит прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № <номер>, определить его границы согласно представленного каталога координат и площадь в размере 1584 кв.м, признать за истцом право собственности на вновь образованный земельный участок площадью 1000 кв.м с местоположением его границ в геодезических координатах, выполненных в межевом плане раздела земельного участка, выполненного ООО «Диметра». В обосновании требований указано, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежал земельный участок площадью 3365 кв.м с кадастровым номером № <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. На основании определения мирового судьи судебного участка № 45 в МО «Смоленский район» Смоленской области от 06.02.2012 ФИО5 выделила свою долю в вышеуказанном земельном участке. По результатам выдела в пределах основного участка с кадастровым номером № <номер> было образованы два новых участка: с кадастровым номером № <номер> площадью 781 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> А, принадлежащий ФИО4; с кадастровым номером № <номер> площадью 2584 кв.м. При этом право общей долевой собственности на основной участок прекращено не было.09.05.2017 ФИО6 умерла, ее доля в праве собственности на земельный участок наследниками не оформлена. Истец пользуется истребуемым земельным участком и полагает возможным его выделение в натуру. На основании изложенного и руководствуясь ст. 252 ГК РФ истцом заявлены вышеуказанные требования.

В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующая по доверенности со специальными полномочиями, требования поддержала по основаниям указанным в иске.

Ответчики ФИО3, ФИО10. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения заявленных требований не возражают, на денежную компенсацию превышения доли истца не претендуют.

Представитель Управления Росреестра по Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, представил отзыв, где в удовлетворении заявленных требований просил отказать по следующим основаниям. В ЕГРН имеется актуальная запись в отношении земельного участка с кадастровым номером № <номер> площадью 3365, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО1 с размером доли ?, ФИО4. с размером доли ?, ФИО3 с размером доли 1/6, ФИО2 с размером доли 1/6, ФИО6 с размером доли 1/6. В пределах указанного земельного участка расположен жилой дом с кадастровым номером № <номер> площадью 47,7 кв.м, принадлежащий на праве собственности ФИО1 В ЕГРН имеются сведения о земельных участках, образованных из вышеуказанного земельного участка: с кадастровым номером № <номер> площадью 781 кв.м, принадлежащем ФИО4; с кадастровым номером № <номер> площадью 2584 кв.м, данный земельный участок снят с кадастрового учета и имеет статус «архивный». По существу заявленных требований Управление считает себя ненадлежащим ответчиком, поскольку не является участником материальных правоотношений, связанных с владением, пользованием и распоряжением объектами недвижимости, не претендует на спорное имущество, между истцом и ответчиком отсутствует материальный спор о праве, действиями регистрирующего органа права истца не нарушены.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим убеждениям.

Из материалов дела усматривается, что земельный участок площадью 3365 кв.м с кадастровым номером № <номер>( ранее № <номер>), расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на основании государственного акта на праве собственности на землю СМО-1р-1200210 принадлежал на праве собственности ФИО8 ( л.д. 45-50 т.1). 2 умер <дата>. Право собственности на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером № <номер> ( ранее № <номер>), общей площадью 3365 кв.м и жилой дом площадью 48,6 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> в порядке наследования перешло в равных долях по 1/3 доли каждому ФИО9, ФИО1, ФИО10 ( л.д.89-90 т.1). В последующем наследники <дата> заключили договор о разделе наследственного имущества, в соответствии с которым ФИО9 и ФИО1 перешло в равных долях ( по ? доли каждой) право собственности на жилой жом площадью 48,6 кв.м с постройками: тремя сараями, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № <номер> распределено следующим образом: в собственность ФИО10 перешла 1\2 доля, в собственность ФИО9 и ФИО1 по ? доли ( л.д.93-94 т.1). Границы данного земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и внесены на кадастровый учет.

По договору дарения от <дата> ФИО9 подарила ФИО4 ? долю в праве общей долевой собственности на указанный выше жилой дом и 1\4 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером № <номер>, находящиеся по адресу: <...> ( л.д.95 т.1). По договору дарения от <дата> ФИО4 подарила ФИО1 ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № <номер>, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.101-102 т.1).

Определением мирового судьи судебного участка № 45 в МО «Смоленский район» Смоленской области от 06.02.2012, в редакции определения от 16.04.2012, ФИО4 выделена ? доля земельного участка с кадастровым номером № <номер> в натуре с определением границ образованного в результате раздела участка (л.д.75 т.1). 06.02.2013 образованный в результате раздела земельный участок ФИО4 поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № <номер> ( л.д.84 т.1)

Заочным решением мирового судьи судебного участка № 45 в МО «Смоленский район» Смоленской области от 01.07.2013 за ФИО4 признано право собственности на земельный участок площадью 781 кв.м с кадастровым номером № <номер>, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.99 т.1).

ФИО10 умер 13.06.2010. Право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером № <номер>, общей площадью 3365 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.12.2010 в порядке наследования перешло в равных долях по 1/3 доли каждому ФИО2, ФИО6, ФИО3 ( л.д.97-98 т.1). Соответственно доля в праве указанных лиц на земельный участок с кадастровым номером № <номер> составляла 1/6.

5 умерла <дата>, после смерти которой открылось наследство, в состав которого в том числе вошла 1/6 доля в праве на земельный участок с кадастровым номером № <номер>. Наследниками принявшими наследство после смерти ФИО6 в равных долях являются ее сыновья ФИО2 и ФИО3 ( л.д.105-122 т.1).

Таким образом земельный участок с кадастровым номером № <номер> общей площадью 3365 кв.м расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> принадлежал на праве общей долевой собственности по ? доли каждому ФИО4, ФИО1 ФИО2, ФИО3 ФИО4 выделила принадлежащую ей долю, образовав земельный участок с кадастровым номером № <номер> площадью 781 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером № <номер> площадью 2584 кв.м, образованный после выдела доли ФИО4 из первоначального земельного участка с кадастровым номером № <номер>. Снят с кадастрового учета и имеет статус «архивный»

Согласно пункту 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 ГК РФ).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 статьи 252 ГК РФ).

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании статьи 252 ГК РФ, его доле в праве собственности устраняется путем выплаты соответствующей денежной суммы или иной компенсации. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 ГК РФ).

Истцом предложен вариант выдела доли из земельного участка с кадастровым номером № <номер>, отраженный в межевом плане от 03.06.2022,изготовленном ООО «Диметра», согласно которого образуются два земельных участка площадью 1000 кв.м и 1584 кв.м, на одном из которых находятся строения, второй участок свободен от застройки, подъезд к образуемым земельным участкам имеется ( л.д.11-19 т.1).Виместе с тем в настоящее время земельный участок с кадастровым номером № <номер> снят с кадастрового учета, в ЕГРН стоит на учете первоначальный земельный участок с кадастровым номером № <номер>.

Ответчики ФИО2, ФИО3 согласны с предложенным вариантом раздела земельного участка, денежной компенсации за превышение площади выделяемого земельного участка не требуют.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о разделе земельного участка по предложенному истцом варианту и передаче в собственность ФИО1 земельный участок с расположенным на нем жилым домом, а в собственность ФИО2, ФИО3 земельный участок свободный от застройки, поскольку данный вариант обеспечивает соблюдение интересов обеих сторон спора и ведет к разрешению спора по существу, отвечает принципам правовой определенности в их отношениях, от компенсационной выплаты превышение выделяемой истцу площади участка ответчики отказались, сторонам обеспечена возможность прохода и подъезда к участкам, данный вариант обеспечивает возможность сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться, распоряжаться переданным в собственность имуществом с учетом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нем.

Требования о прекращении права общей долевой собственности участников на исходный земельный участок с кадастровым номером № <номер> удовлетворению не подлежат, поскольку по правилам ч.3 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

Суд отказывает в удовлетворении требований к Управлению Росреестра по Смоленской области, поскольку Управление прав и законных интересов истца не нарушила.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области о разделе земельного участка, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности,- отказать.

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о разделе земельного участка, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности,- удовлетворить частично.

Разделить земельный участок с кадастровым номером № <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>,<адрес>, выделить в собственность ФИО1 земельный участок площадью 1000 кв.м, с местоположением границ данного земельного участка в следующих геодезических координатах: 1: Х-470086,29 У – 1224124,08; 2: Х-470083,49 У – 1224132,84; 3: Х-470081,82 У – 1224138,06; 4: Х-470081,16 У – 1224139,76; 5: Х-470079,17 У – 1224145,30; 6: Х-470082,95 У – 1224146,35; 7: Х-470079,52 У – 1224159,21; 8: Х-470052,16 У – 1224150,80; 9: Х-470058,74 У – 1224122,87; н1: Х-470061,92 У – 1224113,81; 1: Х-470086,29 У – 1224124,08; выделить в долевую собственность ФИО2, ФИО3 с долей права по ? доли за каждым на земельный участок площадью 1584 кв.м, с местоположением границ данного земельного участка в следующих геодезических координатах: 11: Х-470120,26 У – 1224098,12; 12: Х-470109,12 У – 1224131,82; 1: Х-470086,29 У – 1224124,08; н1: Х-470061,92 У – 1224113,81; 14: Х-470070,78 У – 1224088,61; 11: Х-470120,26 У – 1224098,12.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в окончательной редакции в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 17 ноября 2022 года.

Председательствующий Ульяненкова О.В.