№ 2-473/2025 (2-5356/2024;)

24RS0056-01-2024-003293-69

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2025 года г. Красноярск

Центральный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего Приходько П.В.,

при секретаре Лукьяненко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации г. Красноярска о выделе доли в натуре, признании права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации г. Красноярска о выделе доли в натуре, признании права общей долевой собственности.

Требования мотивированы тем, что истцы являются наследниками первой очереди после смерти ФИО19, умершей ДД.ММ.ГГГГ года. На момент открытия наследства наследодателю принадлежала 1/4 от 7/26 доли в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес>, состоящего из двух отдельно стоящих домов, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного заместителем старшего государственного нотариуса <данные изъяты> ФИО21 По завещанию числилось четыре наследника: ФИО22 ФИО23., проживающая по адресу: <адрес>, ФИО24, проживающая в <адрес>, ФИО25, проживающая в <адрес>.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенному старшим государственным нотариусом <данные изъяты> ФИО26, наследодателю принадлежала 6/26 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное домовладение по адресу: <адрес> состоящего из двух отдельно стоящих домов. Истцы в установленный законом срок обратились к нотариусу Красноярского нотариального округа ФИО27. с заявлением о принятии наследства. По истечении шестимесячного срока нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на иное имущество ФИО28 В круг наследников ФИО29. входят: ФИО30 (супруг умершей), ФИО31 (дочь умершей), ФИО1 (дочь), ФИО3 и ФИО2 (внуки, по праву представления за ранее умершей дочерью ФИО32). На доли в праве общей долевой собственности на спорное домовладение свидетельство о праве на наследование не выдавалось.

Спорное владение состоит из двух отдельно стоящих домов, каждый из которых поделен на два изолированных помещения, по данным технической инвентаризации <адрес>. Дом по стороне <адрес> состоит из квартир №№ а дом по стороне <адрес> состоит из квартир №№

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости квартира № № поставлена на кадастровый учет, имеет кадастровый номер №, площадь помещения <данные изъяты> кв.м.

Согласно сложившемуся порядку пользования жилыми помещениям в соответствии со своей долей ФИО33. владела квартирой № №.

В выдаче свидетельства о наследовании по закону на квартиру № № в домовладении по адресу: <адрес> нотариусом было отказано ввиду отсутствия выдела доли наследодателя в натуре из домовладения в виде квартиры № №

Спорное жилое помещение расположено в составе домовладения, состоящего из двух отдельно стоящих двухквартирных домов, расположенных на земельном участке с кадастровым номером №. По данным Единого государственного реестра недвижимости на земельном участке расположены жилые дома с кадастровыми номерами № (в составе жилого дома квартиры № № и № №), № (в составе жилого дома квартиры № № и № №), № (снят с кадастрового учета), №в составе жилого дома квартиры № № и № №

Согласно справки № № от ДД.ММ.ГГГГ г. <данные изъяты>, рыночная стоимость квартиры № №, расположенной в доме по адресу: <адрес> составляет 200 000 рублей. Истцы просят признать за собой право собственности на 1/2 доли (1/4+1/8+1/8).

В указанной связи истцы просят выделить в натуре ? доли от 7/26 доли и 6/26 доли в праве общей долевой собственности па домовладение по адресу: <адрес> в виде квартиры № №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №; признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, в порядке наследования, право общей долевой собственности на жилое помещение, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> со следующим распределением долей: 1/4 доли за ФИО1, 1/8 доли за ФИО2, 1/8 доли за ФИО3.

Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом о дате и месте судебного заседания в соответствии со ст. 113 ГПК РФ. Представитель истца представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В силу ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

На основании ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно положения абз. а п. 6 Постановления Пленума ВС РФ от 10.06.1980 года N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, при этом, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

При выделе доли в натуре суд должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений, под которым понимается существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п. (п. 7 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 10.06.1980 года N 4).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ года умерла ФИО34 которой на праве собственности в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежало 1/4 от 7/26 доли в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес> (в виде квартиры № №).

В наследство после ФИО35 вступили дочь ФИО1, внук ФИО3, внучка ФИО2, супруг ФИО36., дочь ФИО37 Распоряжением № № от ДД.ММ.ГГГГ попечителями несовершеннолетних ФИО3, ФИО2 назначена ФИО1

По истечении шестимесячного срока нотариусом выданы представленные в материалах дела свидетельства о праве на наследство по закону на иное имущество ФИО38.

Вместе с тем, в выдаче свидетельства о наследовании по закону на квартиру № № в домовладении по адресу: <адрес> нотариусом ФИО39 было отказано по причине отсутствия выдела доли наследодателя в натуре из домовладения в виде квартиры № № что повлекло обращение истцов в суд с настоящими исковыми требованиями.

Как видно из материалов дела, в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о здании – жилом доме с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., в котором расположены квартиры:

- квартира № № с кадастровым номером № по адресу: <...>, площадью 31,8 кв.м., права на которую не зарегистрированы;

- квартира № № с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, право собственности на которую первоначально было зарегистрировано на основании решения <адрес> районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным БТИ, переданным Управлению на магнитных носителях, в отношении домовладения по адресу: <адрес> зарегистрировано право общей долевой собственности в размере 14/208 долей ФИО40 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Вышеприведенные обстоятельства подтверждаются представленными материалами регистрационного дела на приведенное выше домовладение, выписками ЕГРН и письменными пояснениями Управления Росреестра по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно техническому паспорту объекта индивидуального жилищного строительства по вышеуказанному адресу расположено два отдельно стоящих жилых дома Лит №, состоящее из двух квартир, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и Лит №, состоящее из двух квартир, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Квартира № № составляет площадью <данные изъяты> кв.м.

Вышеуказанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением <адрес> районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ года и имеют преюдициальное значение для разрешения настоящего спора.

Тот факт, что истцы (а ранее наследодатель в лице ФИО41.), владеют и пользуются квартирой № № согласно сложившемуся порядку пользования подтверждается выпиской их технического паспорта домовладения, технической документацией, и со стороны ответчика, а также иных собственников домовладения в порядке ст. 56 ГПК РФ не оспорено.

С учетом изложенного суд исходит из того, что приобретенная истцами в порядке наследования часть домовладения является квартирой № № с отдельным входом, что делает возможным выдел доли из общего имущества.

Каких-либо иных препятствий в выделе доли участника долевой собственности, предусмотренных ст. 252 ГК РФ, судом не установлено, в связи с чем суд полагает необходимым выделить в натуре 1/4 доли от 7/26 доли и 6/26 доли в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес> в виде квартиры № №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, признав за ФИО1, ФИО2, ФИО3, в порядке наследования право общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> со следующим распределением долей: 1/4 доли за ФИО1 (паспорт №), 1/8 доли за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), 1/8 доли за ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.).

Руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Выделить в натуре 1/4 доли от 7/26 доли и 6/26 доли в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес> в виде квартиры № № общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, в порядке наследования право общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> со следующим распределением долей: 1/4 доли за ФИО1 (паспорт №), 1/8 доли за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), 1/8 доли за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий П.В. Приходько

Мотивированное заочное решение изготовлено 11 июня 2025 года.