УИД 81RS0006-01-2024-003514-49
Дело № 2-52/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
23 января 2025 года с.Юрла
Кудымкарский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Дереглазовой Н.Н.,
при секретаре судебного заседания Трушевой Е.А., с участием:
представителя истца Администрации Юрлинского муниципального округа Пермского края ФИО1,
ответчицы ФИО2,
прокурора Юрлинского района Зубова В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Юрлинского муниципального округа Пермского края к ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,
установил:
Администрация Юрлинского муниципального округа Пермского края обратилась в суд с иском к ФИО2 Н., ФИО2 Н., ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении из указанного жилого помещения в жилое помещение по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора социального найма жилого помещения от 5 декабря 2008 года ответчики проживают и зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение постановлением Администрации Юрлинского муниципального округа Пермского края от 1 марта 2023 года признано непригодным для проживания, установлен срок расселения граждан до 30 декабря 2023 года. В адрес ответчиков направлено требование о выселении из жилого помещения, непригодного для проживания, в жилое помещение по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма, однако ответчики до настоящего времени из непригодного для проживания жилого помещения не выселились, что создаёт истцу препятствия для осуществления его сноса.
В судебном заседании представитель истца Администрации Юрлинского муниципального округа Пермского края ФИО1, настаивая на удовлетворении иска, дополнительно пояснил, что предоставляемое жилое помещение является благоустроенным, превышает по общей площади используемое ответчиками жилое помещение, находится в границах населённого пункта, в котором проживают ответчики.
Ответчик ФИО2 Н. заявила о непризнании иска, не оспаривая фактов, приведенных в иске и обозначенных представителем истца в рамках судебного заседания, отметила, что готова рассматривать предложение о выселении в жилое помещение, находящееся в с.Юрла.
Ответчики ФИО2 Н., ФИО3, ФИО4, ФИО5, извещённые о судебном заседании надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о допуске своих представителей не заявили, ходатайств и возражений в письменном виде суду не представили.
Оценив доводы иска, заслушав участников судебного заседания, заключение прокурора <адрес> ФИО12, заявившего о наличии законных оснований для удовлетворения требования о выселении, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 85 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в том числе в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
В силу статьи 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Статьёй 87 ЖК РФ установлено, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, то гражданам, выселяемым из такого жилого помещения, наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Согласно части 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населённого пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населённого пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учёте, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Из материалов дела следует, что ответчики на основании договора социального найма жилого помещения от 5 декабря 2008 года проживают и зарегистрированы в жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью 30 кв.м. (л.д. 9 - 12, 20 - 23). Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности Юрлинского муниципального округа Пермского края (л.д. 26).
Постановлением администрации Юрлинского муниципального округа Пермского края № 148/1 от 1 марта 2023 года жилое помещение по адресу: <адрес> признано непригодным для проживания, срок для расселения граждан установлен до 30 декабря 2023 года, снос непригодного для проживания жилого помещения установлено произвести после расселения всех жильцов (л.д. 24 - 25).
25 декабря 2023 года истцом в адрес ответчиков направлено предложение о вселении в жилое помещение по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения (л.д. 31 - 43).
20 августа 2024 года в адрес ответчиков направлено требование о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес> в жилое помещение по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма в течение 7 дней со дня получения требования и снятии с регистрационного учёта (л.д. 48 - 69).
Согласно постановлению администрации Юрлинского муниципального округа Пермского края от 19 октября 2022 года № 813 благоустроенными применительно к условиям Юрлинского муниципального округа признаются жилые помещения, находящиеся в зданиях и жилых домах капитального типа с наружными стенами из дерева, кирпича, газо(пено)блоков, крупнопанельных плит, отвечающих санитарно-гигиеническим, экологическим, техническим, противопожарным требованиям, оборудованные: электроснабжением; водоснабжением (центральное или скважина, колодец или колонка, расположенные не менее 100 м от жилого помещения); отоплением (центральное или автономное (в том числе газовые, электрические, твердотопливные котлы или печное отопление); централизованным водоотведением или автономным местным выгребом, септиком либо уличным туалетом; газовой плитой (централизованное газоснабжение или от баллона со сжиженным газом) или электрической плитой (л.д. 91).
В соответствии с актом обследования жилого помещения № 23 от 5 марта 2024 года жилой дом по адресу: <адрес>, является многоквартирным одноэтажным жилым домом, состоит из двух квартир, в кирпичном исполнении. Капитальный ремонт произведён осенью 2023 года. Жилое помещение имеет печное с однотрубной системой отопление, водоснабжение – водозаборная колонка, уличный туалет, централизованное энергоснабжение (л.д. 86 – 87).
Представителем истца заявлено о фактическом наличии электрической плиты модели ЕS-10Т11, подготовленной для установки в квартиру, предоставленную ответчикам. Наличие электрической плиты подтверждено инструкцией по эксплуатации, паспортом, фотоснимком (л.д. 151 – 152).
В соответствии с заключением межведомственной комиссии № 23 от 5 марта 2024 года, многоквартирный дом по адресу: <адрес>, пригодно для постоянного проживания граждан (л.д. 88).
Таким образом, предоставляемая квартира благоустроена применительно к условиям муниципального образования «Юрлинский муниципальный округ Пермского края», отвечает санитарно-гигиеническим, экологическим, техническим, противопожарным требованиям, является благоустроенным, превышает по общей площади занимаемое ответчиками жилое помещение, находится в границах <адрес>.
Ответчик ФИО2 Н. отказалась выселяться из занимаемого жилого помещения в предоставляемое жилое помещение, мотивируя отказ отдалённостью водозаборной колонки. Между тем, как следует из акта замера от 18 октября 2024 года, расстояние от квартиры по адресу: <адрес> до водозаборной колонки составляет 69, 3 метра (л.д. 44).
Требование о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением <адрес> удовлетворению не подлежит, поскольку оснований к этому судом не установлено. Ответчики проживают в указанном жилом доме, обязанности, предусмотренные договором социального найма, выполняют, доказательств обратного истцом не представлено.
Однако принимая во внимание, что предлагаемая ответчикам квартира по адресу: <адрес> является благоустроенной, отвечает санитарно-гигиеническим, экологическим, техническим, противопожарным требованиям применительно к жилому помещению, расположена в черте д.Чужья, при этом площадь предоставляемого жилого помещения больше площади ранее занимаемого жилого помещения, признанного непригодным для проживания, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части выселения, ответчики подлежат выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 30 кв.м., в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 49, 2 кв.м.
В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в доход бюджета Юрлинского муниципального округа Пермского края» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 рублей с каждого, поскольку при подаче иска в суд истец был освобождён от уплаты государственной пошлины, общий размер которой по одному требованию неимущественного характера 20 000 рублей.
Принимая во внимание изложенное, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования администрации Юрлинского муниципального округа Пермского края (ИНН <***>) удовлетворить частично.
Выселить ФИО2, <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты> ФИО3, <данные изъяты>, ФИО4, 1 <данные изъяты> ФИО5, <данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с ФИО2, Павловой Екатерины Николаевны ФИО3, ФИО4, ФИО5 в доход бюджета Юрлинского муниципального округу Пермского края государственную пошлину в размере по 4 000 (четыре тысячи) рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение по делу составлено 27 января 2025 года.
Судья Н.Н. Дереглазова