Дело № 2-6205/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Йошкар-Ола 21 декабря 2022 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе: председательствующего судьи Смирнова С.А.,

при помощнике судьи Кулалаевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка начисления платы за коммунальные услуги между собственниками жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2, с учетом уточнения просила определить порядок и размер участия в расходах на оплату за содержание, на оплату общедомовых нужд, за содержание жилого помещения, за капитальный ремонт общего имущества (ТСЖ «ул. Мира, 70»), отопление и горячее водоснабжение (МУП «Йошкар-Олинская ТЭЦ 1») по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> установив доли участия в расходах ФИО1 в размере 3/5 доли общей суммы таких платежей, ФИО2 в размере 2/5 доли общей суммы таких платежей.

Требования мотивированы тем, что соглашение между сторонами об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто. В течение длительного времени истец оплачивает жилищно-коммунальные услуги, а также платежи по содержанию и найму занимаемого жилого помещения. В свою очередь, ответчик в оплате коммунальных услуг, содержания и найма занимаемого жилого помещения на протяжении многих лет участия не принимает. В связи с этим периодически возникает задолженность, которую истец погашает из собственных средств.

Истец в судебное заседание явилась, в присутствие своего представителя по устному ходатайству ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, даны пояснения аналогично указанному в иске.

Ответчик, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ТСЖ «Ул.Мира,70», МУП «Йошкар-Олинская ТЭЦ-1», ООО «Благоустройство» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Учитывая, что требования ст. 113 ГПК РФ судом выполнены в установленном порядке, суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

При рассмотрении дела судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности: истцу принадлежит 3/5 долей в праве собственности, ответчику ФИО2 2/5 доли в праве долевой собственности.

Согласно обстоятельствам дела, которые никем из сторон не были оспорены, вышеуказанном жилом помещении, фактически проживает истец, ответчик не проживает.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемых по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Одновременно следует учитывать, что для собственников жилых помещений в многоквартирных домах порядок определения размера платы за содержание, ремонт жилого помещения, а также иные жилищно-коммунальные услуги регламентируются Жилищным кодексом Российской Федерации, согласно которому управляющим организациям, жилищным кооперативам, жилищно-строительным кооперативам, товариществам собственников жилья для решения вопросов, связанных с формированием платы за содержание и ремонт жилого помещения (в том числе платы за управление многоквартирным домом) и ее наполнением, следует исходить из решений, принятых собственниками, в соответствии с действующим законодательством.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Суд на основании вышеизложенных норм права, разрешая исковые требования об определении порядка участия собственников в расходах по оплате коммунальных услуг, исходит из того, что квартира принадлежит сторонам спора в долях, в досудебном порядке вопрос о порядке оплаты и разделении лицевого счета решен не был.

В связи с чем, имеются основания для определения долевого порядка и размера участия в оплате за содержание, на оплату общедомовых нужд, за содержание жилого помещения, за капитальный ремонт общего имущества, отопление и горячее водоснабжение в размере 3/5 доли на истца, 2/5 доли на ответчика ФИО2

Доводы ответчика в том, что она фактически не проживает по адресу: <адрес>, в связи, с чем не должна нести расходы по его содержанию, не могут быть приняты во внимание, поскольку являясь собственником жилого помещения, в силу закона обязана нести расходы на его содержание и коммунальные услуги, в силу ст. 210 ГК РФ бремя содержания лежит на каждом собственнике, и у собственника помещения возникает гражданско-правовое обязательство по его оплате. Доказательств, подтверждающих невозможность ее вселения в квартиру по указанному адресу, стороной ответчика не предоставлено.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату за содержание, на оплату общедомовых нужд, за содержание жилого помещения, за капитальный ремонт общего имущества (ТСЖ «ул. Мира, 70»), отопление и горячее водоснабжение (МУП «Йошкар-Олинская ТЭЦ 1») по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> установив доли участия в расходах ФИО1 ( паспорт <номер>) в размере 3/5 доли общей суммы таких платежей, ФИО2 (паспорт <номер>) в размере 2/5 доли общей суммы таких платежей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл путем подачи апелляционной жалобы через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.А. Смирнов

Мотивированное решение

составлено 28 декабря 2022 г.

Решение09.01.2023