Решение по делу № 2-151/2025 от 02.04.2025 - об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

№RS0021-01-2025-000007-78

Дело № 2-151/2025

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

01 апреля 2025 года Богдановичский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Бабинова А.Н.,

при секретаре Охтниковой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних <данные изъяты> к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, а также к ФИО6 и ФИО7, действующих в интересах несовершеннолетнего <данные изъяты> и Акционерному обществу «Расчетный центр «Урала» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетних детей <данные изъяты>. обратилась в суд с вышеуказанным иском.

Определениями от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Управляющая компания «УРАЛ», от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков привлечены законные представители несовершеннолетнего <данные изъяты> – ФИО6 и ФИО7

В обоснование своих доводов истец указала, что она является опекуном несовершеннолетних <данные изъяты>, которые являются собственниками 1/7 доли в общей долевой собственности в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Совместно с несовершеннолетними собственниками данного жилого помещения являются ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5 Пользуется спорным жилым помещением мать несовершеннолетних ФИО5, согласно справки АО РЦ «Урала» по оплате жилищно-коммунальных услуг имеется долг в размере 58243,79 рублей. Просит определить порядок несения расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению – <адрес> в <адрес> по внесению платы за содержание жилого помещения, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение для каждого из собственников данного жилого помещения и установить долю ответчика ФИО5 по внесению платы за коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, водоотведения, электрической энергии, в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, АО РЦ «Урала» в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли, доказательств уважительности причин неявки не представили.

Представитель третьего лица ООО УК «Урал» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял, доказательств уважительности причин неявки не представил.

Ответчики ФИО6 и ФИО7 законные представители несовершеннолетнего ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, в письменном отзыве на иск указали, что исковые требования признают, просят их удовлетворить. (л.д.114)

Представители третьих лиц ТОИОГВ УСП № и ТОИОГВ в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, в письменном отзыве на иск указали, что, возражений по заявленным требованиям не имеют, просят исковые требования удовлетворить. (л.д.123,140)

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за 4 квартал 2006 года, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ).

Судом установлено, что несовершеннолетним <данные изъяты>, а также ответчикам ФИО2, ФИО3, <данные изъяты>, ФИО4 и ФИО5 на праве общей долевой собственности, по 1/7 доле каждому принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. (л.д. 74-88).

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласно справке МКУ ГО Богданович «Управление муниципального заказчика» (л.д.48) в спорной квартире зарегистрированных проживающими граждан нет с ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца и акта проверки состояния жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в указанном жилом помещении в настоящее время фактически проживает ответчик ФИО5 (л.д.14)

Также в судебном заседании установлено, что соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг между собственниками, не имеется.

Управляющей компанией, обслуживающей многоквартирный дом, расположенный в <адрес>, является ООО УК «Урал» и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность за предоставленные коммунальные услуги в сумме 14 865 руб. 34 коп.(л.д.113)

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования, об определении порядка несения расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, с заключением отдельных договоров в отношении каждого из долевых собственников и выдаче отдельных платежных документов, являются обоснованными, так как обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные ри таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными, так как квартал 2006 года, утв. сов других лиц не наруш услуги имеется у всех собственников спорного жилого помещения пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

С учетом отсутствия достигнутого между сособственниками соглашения о порядке и размерах внесения платы за жилье и коммунальные услуги, имеется необходимость в заключении с ними отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг и в выдаче им отдельных платежных документов.

Суд полагает возможным определить порядок несения расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по внесению соответствующей платы, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру для каждого из собственников, при этом установив долю ответчика ФИО5, непосредственно проживающей в жилом помещении, по внесению платы за коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, водоотведения, электрической энергии и газоснабжению, в полном объеме.

При этом суд отмечает, что надлежащими ответчиками по делу являются долевые сособственники жилого помещения, в связи с чем требования, предъявленные к АО «Расчетный центр «Урала» являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Вместе с тем, с учетом установленного судом порядка несения расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по внесению соответствующей платы, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру для каждого из собственников, данное решение также является основанием для заключения ООО УК «Урал» с каждым из долевых собственников отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних <данные изъяты> к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, а также к ФИО6 и ФИО7, действующих в интересах несовершеннолетнего <данные изъяты>, удовлетворить.

Определить порядок несения расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению – <адрес> в <адрес> по внесению платы за содержание жилого помещения, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение для каждого из собственников данного жилого помещения, а именно; <данные изъяты> в размере 1/7 доли, ФИО2 в размере 1/7 доли, ФИО3 в размере 1/7 доли, Ф.И.О.11 в размере 1/7 доли, ФИО5 в размере 1/7 доли, <данные изъяты> размере 1/7 доли.

Установить долю ответчика ФИО5 по внесению платы за коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, водоотведения, электрической энергии, в полном объеме.

В удовлетворении исковых требований, предъявленных к АО «Расчетный центр «Урала» отказать.

Данное решение является основанием для заключения ООО «УК «Урал» с ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних <данные изъяты>, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, а также с ФИО6 и ФИО7, действующих в интересах несовершеннолетнего ФИО8 <данные изъяты> отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, с выдачей соответствующих платежных документов.

Решение в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Богдановичский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение изготовлено на компьютере.

Судья Богдановичского

городского суда Бабинов А.Н.