Дело №2 - 796/2023

УИД 42RS0036-01-2023-001466-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Топки 25 октября 2023 года

Топкинский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Почуевой Е.В.,

с участием старшего помощника прокурора города Топки Терехина Р.А.,

при секретаре Семеновой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом.

В обоснование заявленных исковых требований указывает, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, г.Топки, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Ответчик зарегистрирован в указанном доме предыдущим собственником мамой истца ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчик ФИО2 выехал из вышеуказанного дома, но самостоятельно отказывается сняться с регистрационного учета. Ответчик родственником не является, вещей принадлежащих ФИО2 в доме нет.

Истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, г.Топки, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала, на требованиях настаивала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, путем направления заказного письма с судебной повесткой по месту его регистрации. Заказное письмо с судебной повесткой вернулось в суд с отметкой «истек срок хранения». Иных адресов ответчика в материалах дела не имеется.

При данных обстоятельствах, в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, допросив свидетелей, заключение старшего помощника прокурора города Топки Терехина Р.А., изучив письменные материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, в связи со следующим.

Согласно ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, г.Топки, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Топкинского нотариального округа Кемеровской области ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № (л.д.4), о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-18).

Согласно адресной справки отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном доме в настоящее время зарегистрирован ФИО2 (л.д. 11).

Из пояснений истца ФИО1 в судебном заседании следует, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, г.Топки, <адрес>. Ответчик ФИО2 в указанном доме был зарегистрирован матерью истца ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в доме не проживает с момента смерти матери, примерно около полугода, участия в расходах по содержанию дома не принимает, попыток вселения не проявляет, стороны не общаются. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает.

Указанные истцом обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6, которые в судебном заседании подтвердили факт не проживания ответчика ФИО2 в спорном жилом доме с <данные изъяты> года. Личных вещей ответчика в доме нет, место проживания его им не известно. Все это время ФИО2 не пытался вселиться в указанный дом, каких-либо препятствий в проживании ответчика ФИО1 никогда не чинила, его отсутствие не является вынужденным, поскольку выехал он добровольно.

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку свидетели не заинтересованы в исходе дела, их показания согласуются с объяснениями истца.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ лица каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что ответчик ФИО2 фактически спорным жилым домом не пользуется, добровольно выехал из него, личных вещей его в доме нет, соглашение о порядке пользования домом между сторонами достигнуто не было, сохранение регистрации ответчика в указанном доме нарушает права истца, в связи с чем суд полагает, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым домом по месту регистрации подлежат удовлетворению, поскольку регистрация ответчика по спорному адресу не повлекла каких-либо прав на спорный жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, г.Топки, <адрес>, что является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Топкинский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий /подпись/ Е.В. Почуева

Решение изготовлено в окончательной форме 27.10.2023.

Решение на момент размещения на сайте не вступило в законную силу.