РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Тюкалинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Шуплецова И.М., при секретаре Козыра Е.Ф. рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Тюкалинске Омской области, по ул. Ленина, д. 44 7 марта 2023 года гражданское дело № 2-98/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,
Установил:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском. В обоснование заявленных требований указала, что на основании нотариально удостоверенного оговора дарения от 07.04.2014 ФИО3 и ФИО2 ей в дар предоставлен земельный участок площадью 2022 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Подаренный ей земельный участок ранее принадлежал ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на него дарители приобрели в порядке наследования после его смерти на основании свидетельств о праве на наследство от 04.04.2014. Переход права собственности не был зарегистрирован в установленном порядке. ДД.ММ.ГГГГ даритель ФИО3 умерла. В этой связи зарегистрировать переход к истице права собственности на предмет дарения не представляется возможным. Жилое помещение, расположенное на спорном земельном участке, принадлежит на праве собственности истице на основании договора передачи квартир в собственность граждан от 20.07.1993. В связи с изложенным, на основании ст.ст. 218, 432, 572, 235 ГК РФ истица просила признать за право собственности на спорный земельный участок.
В судебном заседании истица ФИО1, ответчик ФИО2, представители третьих лиц Управления Росреестра по Омской области и нотариус Тюкалинского нотариального округа Омской области ФИО5 не принимали, о его времени и месте были извещены надлежащим образом, стороны просили дело рассмотреть без их участия, третьи лица о причинах неявки их представителей суд не извещали.
В силу ч.ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие указанных выше лиц.
Оценив доводы иска, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований по следующим основаниям.
В соответствии с выпиской из ЕГРН земельный участок площадью 2022 кв.м. с кадастровым номером №, категории земель населенных пунктов, видом разрешенного использования – личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежит ФИО4 (л.д. 18).
ДД.ММ.ГГГГ наступила смерть ФИО4 (л.д. 14).
Лицами, принявшими наследство, открывшееся после его смерти, являлись ФИО3 и ответчик ФИО2. 04.04.2014 им нотариусом Тюкалинского нотариального округа Омской области ФИО5 выданы свидетельства о праве на наследство по закону (реестр № 1-995, 1-1043, л.д. 33, 36).
Переход права собственности за наследниками зарегистрирован не был, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.02.2023 (л.д. 40-41), что не лишало участников общей долевой собственности правомочия по распоряжению предметом наследования в дальнейшем.
В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании нотариально удостоверенного договора дарения от 07.04.2014 ФИО3 и ФИО2 указанный выше земельный участок передан в дар истице (л.д. 12).
Переход права в порядке дарения также зарегистрирован не был.
ДД.ММ.ГГГГ наступила смерть дарителя ФИО3 (л.д. 13), наследственное дело после ее смерти не заводилось (л.д. 30).
В этой связи в настоящее время существуют объективные препятствия для регистрации перехода вещного права к истице.
В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В силу п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Договор дарения заключен в требуемой письменной форме, содержит все существенные условия сделки и нотариально удостоверен, что предполагает его проверку на предмет дееспособности сторон сделки, ее кабальности, изначальную принадлежность вещного права на предмет дарения дарителям.
Жилое помещение, расположенное на спорном земельном участке, на праве собственности принадлежит истице с 20.07.1993 (л.д. 9-10).
При таких обстоятельствах, суд полагает, что указанная сделка является основанием для возникновения у истицы права собственности на спорный земельный участок.
В силу ст. 12 ГК РФ надлежащим способом защиты ее права является признание права ее собственности на спорный земельный участок, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...> (паспорт серии № № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по Омской области в Тюкалинском районе) на земельный участок площадью 2022 кв.м. с кадастровым номером №, категории земель населенных пунктов, видом разрешенного использования – личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через суд, принявший решение.
Судья: И.М. Шуплецов