Дело 2-1093/2025
50RS0033-01-2025-000011-24
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 февраля 2025 года
Орехово-Зуевский городской суд Московской области
В составе:
председательствующего судьи Судаковой Н.И.
с участием помощника прокурора Кулешовой О.Ю.
при помощнике судьи Лифановой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО10 к ФИО2 ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила признать бывшего супруга ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, указывая о том, что ранее состояла в зарегистрированном браке с ответчиком, в январе 2002 года после регистрации брака ФИО2 был зарегистрирован на спорную жилую площадь. В октябре 2002 года брак между ними был расторгнут. С этого времени ответчик в спорной квартире не проживает, жилым помещением не пользуется, в надлежащем виде его не содержит, оплату жилья и коммунальных услуг по месту своей регистрации не производит, сохраняя в ней лишь регистрацию. По смыслу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ за бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, но только в том случае, если он продолжает проживать в этом жилом помещении. Ответчик от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения отказался добровольно, более двадцати лет не проживает в указанной квартире, о фактах, препятствующих ему в проживании в квартире, не заявлял. Ссылаясь на положения ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, просит удовлетворить заявленные требования.
В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала, указывая, что с 2002 года ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире. После развода ответчик выехал из квартиры. ФИО2, проживая длительное время по другому адресу, интереса к спорной квартире не проявляет. Ни о каком разделе лицевых счетов и обмене спорной квартиры ответчик не заявлял, о предоставлении ключей вопроса не ставил, никаких препятствий в пользовании квартирой ответчику никто не чинил. ФИО2 в спорной квартире не появляется, жилым помещением не пользуется, в надлежащем виде его не поддерживает, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несет. Вещей ответчика в квартире нет. В квартире она проживает одна и несет все расходы по ее содержанию.
ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, иск не оспорил, поэтому суд считает подлежащим удовлетворению ходатайство истца о заочном производстве по делу.
Право суда рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки, закреплено в ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Таким образом, при отсутствии на начало судебного заседания документов, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание, суд вправе рассмотреть исковое заявление в отсутствие ответчика ФИО2
Полномочный представитель администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела надлежащим образом.
Представители УМВД России по Орехово-Зуевскому городскому округу <адрес> и ООО «МособлЕИРЦ» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав участников процесса, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Согласно ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
На основании ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Спорной является муниципальная <адрес>, расположенная в <адрес>.
Согласно выписке из домовой книги, на спорной жилой площади зарегистрированы: истец ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован бывший супруг истца - ответчик по делу ФИО2
Решением мирового судьи 177 судебного участка Орехово-Зуевского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между сторонами расторгнут брак.
Объяснениями участников процесса, показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО3 и ФИО4 факт чинения препятствий в пользовании ответчику спорным жилым помещением установлен не был, более двадцати лет ответчик в квартире не проживает.
В материалах дела отсутствуют и иные доказательства, свидетельствующие о том, что ответчик пытался вселяться в спорную квартиру, а ему чинились препятствия во вселении и пользовании спорным жилым помещением.
Как установлено судом, ФИО2 на протяжении длительного времени не заявлял требований об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, свои права на проживание в спорной квартире не отстаивал. Более того, с момента выезда из спорного жилого помещения ФИО2 оплату жилищно-коммунальных услуг по месту своей регистрации не производит.
Судом установлен факт выезда ФИО2 из спорной квартиры в другое место жительства, так как ответчик не проживает в спорной квартире более двадцати лет, реализуя закрепленные в Конституции РФ права и свободы, добровольно, через собственное волеизъявление выехал из муниципальной квартиры, расторгнув тем самым договор найма спорного жилого помещения.
Пленум Верховного Суда РФ в своем Постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при рассмотрении Жилищного кодекса РФ» в п. 32 разъяснил, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Оценивая приведенные выше доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 в одностороннем порядке отказался от прав и исполнения обязательств, вытекающих из договора социального найма квартиры (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг), утратил какой-либо интерес к спорному жилому помещению, поскольку его ничего более не удерживало в этом месте. О добровольности выезда ответчика из спорного жилого помещения свидетельствуют следующие установленные судом обстоятельства: проживание в ином жилом помещении; отсутствие каких-либо препятствий со стороны бывшей супруги по пользованию спорным жилым помещением; прекращение исполнения ФИО2 обязательств, вытекающих из договора найма; более двадцати лет ответчик не пользуется спорной квартирой и не несет обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют), а также иное жилое помещение.
В силу п.п. «е» п. 31 указанных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ч. 3 ст. 83, ст. 69 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 ФИО12 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения.
Судья: Судакова Н.И.
Мотивированное решение изготовлено 28 февраля 2025 г.