Дело № 2-1829/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 декабря 2022 года г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Тутаевой Л.Ш.,

при секретаре Рябенко А.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1 к ФИО2 новичу о признании лица не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил :

ФИО3, ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании лица не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивировав тем, что данное жилое помещение - квартира по адресу: <адрес> принадлежит истцам ФИО3, ФИО1 на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждой. Ответчик ФИО2 является сыном и братом истцов. В данное жилое помещение ответчик ФИО2 не вселялся, с истцами не проживал. Ответчик ведет аморальный образ жизни, злоутребляет спиртными напитками, проходил курс лечения в ПНД <адрес>, нигде не работает, проживал в разное время с разными женщинами. В настоящее время место его жительства нам не известно. Истцы намерены продать квартиру и купить ответчику комнату в общежитии, чтобы не остался без жилья. Однако, регистрация ответчика в квартире ограничивает наши права, в частности, право гаспоряжения недвижимым имуществом.

Просит признать ФИО2 новича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, извещена надлежащим образом.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица ОМВД России по <адрес> извещены надлежащим образом. Представителем третьего лица ОМВД России по <адрес> представлено ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Применяя положения ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, изучив доводы иска и материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положениям ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.10 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ и п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), а также из п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что истцу ФИО3, ФИО1 на праве собственности принадлежит комната, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке Отделения по вопросам миграции ОМВД РФ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно сведениям Росреестра и БТИ зарегистрированного жилья за ответчиком не значится.

Ответчик ФИО2 действительно не проживает и не проживал с момента регистрации с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в жилом помещении: <адрес>.

При этом членом семьи собственника жилого помещения: <адрес> ФИО2 не является. Условия мирового соглашения между истцом и ответчиком о проживании последнего в этом жилом помещении не выполняются. Доказательств, подтверждающих наличие каких-либо препятствий со стороны истца и иных лиц для проживания ответчика в квартире, суду не представлено.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исследовав представленные сторонами и полученные судом доказательства, и оценив их совокупности, дав им надлежащую оценку в соответствии с нормами ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности ФИО3, ФИО1 регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы истцов, как собственника жилого помещения, по реализации ими своих полномочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им на праве собственности жилым помещением, в добровольном порядке ответчик не снялся с регистрационного учета; при этом ответчик не является лицом, наделенным правом бессрочного пользования жилым помещением; оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ФИО3, ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Статьей 7 Закона РФ от 25 июня 1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. №713, предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание судом ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Исковые требования ФИО3, ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 новича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.

Судья Тутаева Л.Ш.