Дело № 2-3360/2022

УИД 75RS0001-02-2022-004430-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2022 года г. Чита

Центральный районный суд города Чита

в составе председательствующего судьи Копеистовой О.Н.

при секретаре Верхушиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «Город Чита», администрации Центрального административного района городского округа «Город Чита», комитету по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» о признании право собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. ФИО1 пользуется жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Изначально, ЖЭУ № предоставило данную квартиру родной сестре ФИО2 на основании ордера на служебное жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ. На основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признана нанимателем данного жилого помещения в связи со смертью первоначального нанимателя ФИО3, дата смерти - ДД.ММ.ГГГГ. За всё время пользования квартирой и до настоящего времени несет бремя содержания, делает текущий ремонт, оплачивает электрическую энергию, водоснабжение и т. д. Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сведения о правопреемнике жилого помещения с кадастровым номером 75:32:030821:109 отсутствуют, следовательно, спорное жилье в силу ст. 19 Жилищного кодекса РФ не может быть отнесено к жилищному фонду коммерческого использования, а потому может быть передано истцу в собственность в порядке приватизации. Письмом №ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 отказано в передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> собственность в порядке приватизации. Считает, отказ незаконным и не обоснованным, так как все необходимые документы были предоставлены уполномоченному органу, также изначально при подаче пакета документов Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа «Город Чита» был настроен на отказ в передаче жилого помещения в собственность. В ходе подготовки пакета документов для приватизации Администрация Центрального административного района городского округа «Город Чита» пояснила, что ФИО1 открыт лицевой счет на указанную квартиру и договор социального найма заключать нет необходимости. Кроме того, была предоставлена трудовая книжка, которая подтверждает, что ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находилась в г. Чите и работала в Совхозе «Декоративные культуры», который был реорганизован в Забайкальский ботанический сад. В течение данного периода не имела регистрации и проживала с маленькой дочерью на съёмной квартире. На основании вышеизложенного, истец просит признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в суд не явилась, уведомлена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности,

в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчиков администрации городского округа «Город Чита», Комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» ФИО5 исковые требования не признал, просит в иске отказать, пояснив, что оснований для признания отношений по договору социального найма не имеется, следовательно, не имеется оснований для передачи истцу жилого помещения в порядке приватизации.

Представитель администрации Центрального административного района городского округа «Город Чита» в суд не явился, юридическое лицо уведомлено о дате и месте рассмотрения иска.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статье 6 и 7 этого же закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. При этом передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из материалов дела, на основании ордера на служебное жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ.с ДД.ММ.ГГГГ ЖЭУ № предоставило данную квартиру родной сестре ФИО2

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, правообладателем спорного жилого помещения (квартира), расположенного по адресу: <адрес> является городской округ «Город Чита».

В силу ч. 2 ст. 92 ЖК РФ использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года N 42.

Абзацем 3 пункта 14 указанных Правил предусмотрено, что решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда направляется также в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.

Направление данного решения в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, носит уведомительный характер и вопреки доводам кассационной жалобы не является юридически значимым для целей придания или непридания жилому помещению статуса специализированного жилого помещения.

Более того, каких-либо положений, позволяющих даже в случае нарушения порядка отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду отнести такое жилое помещение к жилищному фонду социального использования и признать за гражданами, проживающими в таком жилом помещении на основании договора найма служебного жилого помещения, право пользования им на условиях договора социального найма, действующее законодательство не содержит.

Доводы истца о том, что он несет обязанности нанимателя жилого помещения, оплачивает коммунальные платежи, являются несостоятельными, поскольку с учетом вышеустановленных обстоятельств не порождает у заявителя право на приватизацию.

Исходя из вышеизложенного, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации городского округа «Город Чита», администрации Центрального административного района городского округа «Город Чита», комитету по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» о признании право собственности в порядке приватизации, отказать.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 28 июля 2022 года

Судья О.Н.Копеистова