Дело №2-1073/2025

76RS0013-02-2024-005143-07

Мотивированное решение изготовлено 27.02.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рыбинск «18» февраля 2025 г.

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой И.В.,

при секретаре Соляковой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6, ФИО7 об установлении факта владения жилым домом с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес> ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ; установлении факта владения жилым домом с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес> ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ; признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 875 кв.м., по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ скончалась ФИО2, приходившаяся истцу прабабушкой. На момент смерти ФИО2 принадлежало недвижимое имущество: жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Основанием возникновения права собственности явился договор купли-продажи от 16.03.1973, заключенный с ФИО10 Завещание на данное имущество ФИО2 не составлялось. Наследником после смерти ФИО2 являлся сын ФИО3, фактически принявший наследство и зарегистрированный с наследодателем по одному адресу. После смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ наследником являлся сын ФИО4, который также был зарегистрирован и фактически проживал по одному адресу с наследодателем, к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратился, надлежащим образом права на наследственное имущество не оформил. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. Наследниками по закону являются супруга ФИО6, сыновья ФИО5 и ФИО7 С заявлением о принятии наследства к нотариусу обратился истец, другие наследники оформлять наследственные права намерений не имеют.

Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании с иском согласилась.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен, возражений не представил.

Третье лицо нотариус ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Бремя доказывания обстоятельств, на которых основаны исковые требования и возражения, лежат на истце и ответчике по делу. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.ст.1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.В соответствии с п.п.5 п.1 ст.1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п.3 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (п.4 ст. 3).

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от 16.03.1973, зарегистрирован 16.03.1973 Рыбинским БТИ, инвентарное дело №, являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.№).

Согласно информации, содержащейся в ЕГРН, земельный участок по адресу: <адрес>, учтен со следующими характеристиками: кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для эксплуатации жилого дома, площадь 875 кв.м., координаты границ не установлены, имеет статус «ранее учтенный», дата постановки на учет 05.09.2005. Сведения о правах в ЕГРН отсутствуют, однако при постановке на кадастровый учет были внесены сведения о том, что земельный участок принадлежит ФИО2 на праве постоянного бессрочного пользования (л.д.№).

Жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 65,8 кв.м., имеет статус «ранее учтенный», дата постановки на кадастровый учет 01.07.2012, сведения о правах в ЕГРН отсутствуют (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла (л.д.№). Наследником по закону после ее смерти являлся сын ФИО1, с заявлением о принятии наследства к нотариусу он не обратился, наследство принял фактически, был зарегистрирован с наследодателем по одному адресу: <адрес> (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 (л.д.№). Его наследник по закону ФИО4 также не обращался с заявлением к нотариусу о принятии наследства (л.д.№), был зарегистрирован по одному адресу с отцом ФИО1 на момент его смерти (л.д.№), что свидетельствует о фактическом принятии наследства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер (л.д.№). Наследниками по закону после его смерти являются: жена ФИО6, сыновья ФИО5 и ФИО7 С заявлением о принятии наследства после смерти отца обратился ФИО5, нотариусом ФИО11 открыто наследственное дело №; ФИО7 от принятия наследства отказался, подав нотариусу заявление об отказе от наследства (л.д.№). 29 ноября 2023г. наследнику ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на страховую выплату (л.д.№)

Принимая во внимание данные обстоятельства, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования о признании права собственности на недвижимое имущество обоснованны. При этом, требования об установлении факта владения спорным имуществом излишни и не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО5 (паспорт №) право собственности на жилой дом, кадастровый №, земельный участок кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование- для эксплуатации жилого дома, площадью 875 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Коновалова И.В.