УИД 74RS0007-01-2023-000860-66
Дело № 2-3788/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 сентября 2023 года г. Челябинск
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Братеневой Е.В.,
при секретаре Хабибуллиной А.Р.,
с участием ответчика ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное управление Курчатовского района» г. Челябинска к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО Управляющая компания «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное управление Курчатовского района» г. Челябинска (далее по тексту – Управляющая компания) обратилось с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> за период с 01 апреля 2020 года по 31 мая 2022 года в размере 18 168 руб. 02 коп., пени в размере 1 927 руб. 61 коп., в также расходов по уплате государственной пошлины в размере 802 руб. 87 коп.
В обоснование исковых требований указано, что ранее собственником квартиры по указанному адресу являлся ФИО5, который умер ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик являет сыном прежнего собственника и наследником первой очереди.
Сведения в Управлении Росреестра Челябинской области о принятии наследства после смерти ФИО5 отсутствуют.
Собственником квартиры оплата коммунальных платежей в спорный период не производилась, в результате чего образовалась задолженность в искомом размере, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском (л.д. 6-8).
В судебное заседание представитель истца не явился, о дате, времени и месте слушания по делу извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 82).
Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал частично, пояснил, что ранее квартира принадлежала его отцу, который умер ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти отца была жива мать ответчика ФИО6, родители состояли в зарегистрированном браке. На семейном совете решили, что она единолично примет наследство после смерти отца, однако мама через некоторое время получила тяжелую травму, длительное время по состоянию здоровья не могла обратиться за принятием наследства, впоследствии, ДД.ММ.ГГГГ, умерла. У ответчика есть еще 2 брата – Фазетдинов Данис Ф., ФИО4, сообща все решили, что в наследство после смерти родителей вступит только ответчик. Он проживает и зарегистрирован в данной квартире до настоящего времени. Также пояснил, что наличие задолженности по оплате коммунальных платежей не оспаривает, основной долг признает, не согласен в размером исчисленных пеней и просил об их снижении, ссылаясь на трудную жизненную ситуацию в спорный период.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Фазетдинов Данис Ф., ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания извещены надлежавшим образом путем направления судебной корреспонденции, в том числе, путем размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте Курчатовского районного суда г. Челябинска в сети Интернет.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя истца и третьих лиц, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Заслушав в судебном заседании ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
На основании части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).
Согласно части 1, части 3, 4 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
На основании статьи 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
На основании части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как следует из положений статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании статьи 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со статьей 1114 Гражданского кодекса РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
На основании статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
И положений статьи 1153 Гражданского кодекса РФ следует, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Статьей 1175 Гражданского кодекса РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.
На основании статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от 21 мая 2015 года выбран способ управления – Управляющей организацией, в качестве которой выбран истец, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания (л.д. 22).
Собственником квартиры по адресу <адрес> числится ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 20).
Родителями ответчика ФИО1 являлись ФИО5 и ФИО6, что подтверждается ответом Курчатовского отдела Управления ЗАГС Администрации г. Челябинска (л.д. 73-74).
ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 50), ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось (л.д. 72).
Сведения о переходе права собственности на квартиру в ЕГРН отсутствуют.
На основании изложенных выше обстоятельств дела и приведенных норм права суд приходит к выводу, что исковые требования, заявленные истцом к ответчику ФИО1 являются обоснованными, поскольку данный ответчик является наследником первой очереди после смерти своих родителей, фактически принял наследство, в связи с чем наделен обязанностью в силу закона по погашению возникшей задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения.
Сведений о наличии иных наследников, принявших наследство, в материалах дела не имеется.
До обращения в суд с настоящим иском, Управляющая компания 14 июля 2022 года обращалась к мировому судье судебного участка № 9 Курчатовского района г. Челябинска с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате услуг за тот де период. 14 июля 2022 года мировым судьей был вынесен судебный приказ по гражданскому делу № 2-4187/2022, который определением этого же мирового судьи от 15 декабря 2022 года был отменен в связи с поступившими возражениями должника относительно его исполнения (л.д. 77-80).
Из ответ истца следует, что денежные средства по судебному приказу с ответчика не удерживались (л.д. 82).
Проверяя расчет задолженности (л.д. 10-19), подлежащий взысканию с ответчика, суд приходит к выводу, что данный расчет произведен верно, учтены оплаты, поступавшие по лицевому счету, также учтены перерасчеты в сторону уменьшения размера ежемесячной платы, расчет по статье «техническое обслуживание» произведен по тарифам, установленным Решениями Челябинской Городской Думы «О плате за содержание жилого помещения в г. Челябинске».
Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с 01 апреля 2020 года по 31 мая 2022 года в размере 18 168 руб. 02 коп.
Доказательств, опровергающих указанные выше обстоятельства, а также доказательств несения бремени содержания принадлежащего на праве собственности жилья, ответчиком суду не представлено.
Поскольку ответчиком установленные законом платежи в установленный срок не вносились, то суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременную уплату платежей.
При этом, в соответствии с пунктом 1 Постановления Правительства РФ от 02 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» до 1 января 2021 года приостановлено действие положений подпункта «а» пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), подпункта «д» пункта 81(12), подпункта «а» пункта 117, пункта 119, положений подпункта «а» пункта 148(23) в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года « 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», данное положение учтено истцом при проведении расчета пени (л.д. 15-21), который также принимается судом как арифметически верный.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени за спорный период в общем размере 1 927 руб. 61 коп.
При этом суд принимает во внимание ходатайство ответчика о применении к начисленным пеням положений статьи 333 Гражданского кодекса РФ, обоснованное семейным и материальным положением, а также обстоятельства, предшествующие нарушению сроков внесения ежемесячных платежей по оплате услуг, считает возможным применить к расчету пени, предоставленному истцом, положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить общий размер пеней до 500 руб. 00 коп., поскольку неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), неустойка является мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, направленной на восстановление нарушенного права, взыскание неустойки в размере, определенном судом, в полной мере будет отвечает ее задачам, соответствует обстоятельствам дела, характеру спорных правоотношений и в наибольшей степени способствует установлению баланса между применяемой к ответчику мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства. Пени подлежат взысканию с ответчиков также пропорционально их долям в праве собственности на квартиру.
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины при обращении в суд с настоящим иском в размере 802 руб. 87 коп., что подтверждается платежными поручениями (л.д. 4-5), которые подлежат взысканию с ответчика. Пропорциональность взыскания в данном случае не применяется, поскольку размер начисленных пеней снижен по усмотрению суда.
Руководствуясь статьями 12, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное управление Курчатовского района» г. Челябинска к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное управление Курчатовского района» г. Челябинска (ИНН <***>, юридический адресу: 454106, <...>) задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес> период с 01 апреля 2020 года по 31 мая 2022 года в размере 18 168 руб. 02 коп., пени в размере 500 руб. 00 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 802 руб. 87 коп.
В удовлетворении остальной части требований к ФИО1 о взыскании пени отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Курчатовский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Председательствующий судья Е.В. Братенева
Мотивированное решение изготовлено 20 сентября 2023 года.